عقاريون يرجعون ذلك إلى تزايد سكان العاصمة والمشاريع الكبرى

الرياض: ارتفاع الطلب على الوحدات والشقق السكنية




بدر الشلهوب من الرياض

قال متعاملون في السوق العقارية في الرياض إن هناك ارتفاعا في الطلب على الوحدات السكنية خاصة الشقق في العاصمة الرياض، في حين يأتي الطلب على الفلل بدرجة أقل نظرا لارتفاع أسعارها، ويعزون ذلك لارتفاع أعداد سكان العاصمة سواء من السعوديين أو المقيمين، وفق الإحصاءات السكانية التي أعلنت أخيرا.

كما أشاروا إلى أن العاصمة الرياض تشهد طفرة عمرانية كبيرة، وتشييد عديد من المشاريع الحكومية وغير الحكومية العملاقة، وهو الأمر الذي من شأنه اصطحاب عاملين في مجال البناء والتشييد نحو العاصمة مما يزيد أعداد الباحثين عن المساكن.

وفي هذا الصدد أوضح فيصل بن محمد المهنا مدير شركة نجم الأملاك العقارية, أن الطلب على الوحدات السكنية (الشقق) في استمرار، وما زال يفوق العرض بمراحل خاصة مع توافد أعداد من العاملين الأجانب نحو العاصمة للعمل في تشييد وتنفيذ عديد من المشاريع الحكومية الضخمة كمركز الملك عبد الله المالي, جامعة الأميرة نورة, توسعة جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية.

كما أشار إلى أن الطلب على إيجارات الفلل ما زال أيضا أكبر من العرض.

وأضاف "أما الفلل التي تنشأ تحت إشراف شركات بناء عقارية متخصصة تتميز بتصميم جميل وتشطيبات فاخرة بإشراف مهندسين ومعماريين متخصصين, وتكون في الغالب أغلى نسبيا من الفلل التي يقوم ببنائها الأفراد والمستثمرون بنسبة لا تقل عن 15 في المائة.
وبين نواف بن محمد الخليفي صاحب أحد المكاتب العقارية في شمال الرياض أن الإيجارات في ارتفاع مستمر وملاحظ من قبل أصحاب المكاتب العقارية أن الفترة الماضية، التي شهدت الإجازة المدرسية الصيفية هي فترة نشاط الوحدات السكنية وخاصة الشقق، علما بأن فترة إجازة الصيف هي موسم لاحتفالات الزواج وهذا يتطلب البحث عن الشقق والفلل سواء إن كانت للإيجار أو البيع لتوفير المسكن المناسب على الرغم من ارتفاع الإيجارات وقلة العرض.

وقال الخليفي إن سعر الشقة التي تتكون من ثلاث غرف يراوح من 30 إلى 35 ألف ريال, والشقة التي تتكون من 4 غرف من 35 إلى 45 ألف ريال , وأغلب زبائن الشقق يفضلون العمائر التي تتميز بمواقف خاصة وتكون على مستوى عال من الأمان.

http://www.aleqt.com/2010/10/02/article_449512.html


أتوقع راح يجي اليوم إللي الناس تستأجر فيها غرف بدل الشقق ..

وقال الخليفي إن سعر الشقة التي تتكون من ثلاث غرف يراوح من 30 إلى 35 ألف ريال, والشقة التي تتكون من 4 غرف من 35 إلى 45 ألف ريال

لو هي عمارة جديدة تقول من حقه يرفع الايجار لحد معقول.. فتكاليف البناء عاليه ..
لكن المصيبة العماير المخضرمة من سنه الجدري ترفع ايجاراتها !