إضافة رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 30-09-2010, 06:08 AM   #1
عبدالله بن علي
كاتب مميز
 
الصورة الرمزية عبدالله بن علي
 
رقـم العضويــة: 13104
تاريخ التسجيل: Aug 2009
مــكان الإقامـة: مملكة الخير
المشـــاركـات: 2,703

افتراضي كيف تشتري أرضا؟

بسم الله الرحمن الرحيم


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته



عموماً هذة مقدمة بسيطة لمفتاح كبير بإذن الله تعالى وإن شاء الله تنجلي الأمور بالحكمة والصبر .

( كيفية شراء الأرض )

هنالك عدة نقاط أجعلها بين أيديكم لكي يتم النقاش حولها , بداية من البحث وحتى شراء الأرض .

كيفية البحث

1 - في حال رغبتك شراء أرض هنالك عدة عناصر لا بد أن تجعلها أمام ناضريك .

أ - الجار قبل الدار .

هنالك أناس تطمع في رخص الأرض ولكن لا يعلمون ماهو سبب ذلك وعندما يقع الفأس بالراس

يبدأ رحلة المشاكل ( لا قدر الله ) بينة وبين الجار . إذن الجار قبل الدار .

ب - إبحث عن الحي الكامل الخدمات .

ربما تجد عدة أحياة في أي منطقة من موقعك ولكن تكون الخدمات ناقصة أمثال

1 - عدم وجود تصريف ل ( الصرف الصحي ) أكرمك الله .

2- عدم وجود خط تلفون ثابت ( أرضي ) . وهذا مهم جداً في المنزل بعيداً عن هاجس الجوال الغالي .

والأن نبدأ على شكل أرقام لتوصيل المعلومة لك آخي القارىء الكريم بعدما عرفنا الأهم .

ونبدأ معاكم برحلة ( المهم ) عن الأرض ...!!

1 - في حال رغبتكم بشراء أرض عليك بمعرفة الأطوال لا المساحة .

آي ربما تجد أرض مساحتها 900 متر ولكن أطوالها تكون 12 في 75 وهذا غير مجدي في

التصميم وغير مرغوب إطلاقاً .

2 - حبذا لو كانت الأرض زاوية فـ هنا تعطيك الزاوية حرية في التصميم .

إحذر من الزاوية التي تكون في منحدر وهذا مما يسبب تجمع المياة أمام منزلك سواء في وقت

الأمطار . أو عندما يكون هنالك غسيل لبعض الجيران .

3- عليك بإختيار إتجاة الأرض فـ هنالك عدة إتجاهات مرغوبة جداً وربما تكون آغلى بكثير بحكم

الأتجاة .

إن بعض الأتجاهات المرغوبة لأهل الرياض ربما هي حسب التسلسل التالي : -

أ- الجهة الجنوبية الشرقية . في المركز الأول .

ب - الجهة الشرقية . في المركز الثاني

ج - الجهة الجنوبية . في المركز الثالث

د - الجهة الشمالية . في المركز الرابع .

هـ - الجهة الشمالية الغربية . في المركز الخامس .

و - الجهة الغربية . في المركز الأخير .

4 - إحذر من وجود بعض الخدمات في الأرض وهذا يسبب عائق كبير في التصميم وخطرة على الصحة .

أمثال ذلك ( محطة طبلون كهرب في الأرض ) مساحتها 3 * 3 وربما تجد سعر الأرض رخيص

جداً بسسب هذة المشكلة . وتعرف خطر الكهرباء على الصحة العامة .

5 - حبذا لو كانت أرضك على شارع قصير وبنفس الوقت تكون على شارع عريض .

يعني طول الشرع أقل من 200 م وعرض الشارع من 20 إلى 25 م . وهذا يعطيك أكبر راحة

بإذن الله تعالى من كثرة إزعاج الرايح والجاي من السيارات وعدم إعطاء الفرصة لهم بالسرعة .

6 - إحذر أن تكون أرضك خلف مجمع تجاري أو سكني أو بجوارهما أو قريبة من محطة بنزين

وكذلك إحذر أن تكون قريبة من محل إسطوانات غاز .

وهذا له أثار سلبية جداً للغاية فمن الناحية الأمنية ومن ناحية الأستقرار للعائلة .

7 - حبذا لو كان أمام أرضك رصيف يكون عرضة 2 متر وهذا ما يمنع إن وجد أقل منة .

وهذا الشيء يعطيك الراحة التامة بإذنة تعالى .

8 - إن لم تكن أرضك على زاوية فأحرص بأن تكون أرضك حديدة الزاوية .

وهذا الشيء يعطيك الراحة بعيداً عن هاجس زحمة وسط الشارع .

9 - إحرص على أن تكون أرضك آطوالها جداً ممتازة ومن ثم المساحة الطيبة بعد جميع

المواصفات المذكورة آعلاة .

وهذا الشيء يعطيك المساحة الكافية لتصميم بعض الملاحق والمجالس .

10 - إحرص أن لا تكون أرضك مدفونة ومردومة .

وهذا الشيء يسبب عدة إشكاليات في عملية البناء فـ ربما تجد مخلفات لبعض العمائر في أرضك .

أو لا قدر الله تجد بعض الوساخة ( أكرمك الله ) تكون مدفونة في أرضك وأنت لا تعلم عن ذلك .

11 - إحرص بأن تكون أرضك داخل الحارة التي يكون فيها المسجد .

يعني ليست بالقريبة جداً من المسجد وليست بالبعيدة عنة . ولكن داخل نطاق الحارة .

فـ بعض الحارات يكون المسجد بعيداً عنها ولابد من سيارة خاصة لكي توصلة هناك .

عموماً هذة بعض المواصفات الخاصة في عملية كيفية البحث وشراء أرض إن شاء الله وذلك

لمن لدية الرغبة بتحقيق ذلك إن شاء الله , نعم الكل خسران بسوق الأسهم وهذا ما يمنع بأن

نحاول مرة آخرى حتى نقف وسوق الأسم ليس عائق أمام همة الشباب وعندما يكون الشخص

يفكر بالعقل والمنطق وبالحكمة والصبر يتحقق ذلك إن شاء الله .
ولكم من أجمل تحية وتقدير .

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة


___________________________



عبدالله بن علي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 30-09-2010, 06:34 AM   #2
ابوطلال
مقاطع متميز
 
الصورة الرمزية ابوطلال
 
رقـم العضويــة: 12826
تاريخ التسجيل: Jul 2009
مــكان الإقامـة: وسط سحابــه ممطره
المشـــاركـات: 2,022

افتراضي

الله يعطيك العافيه اخوي ابوعلي على النصائح الذهبيه ..
بالنسبه لإخوك طبق جميع نصائحك مساحه 700 وشارعين 24 و18 شرقي جنوبي وزاد عليها انها بافضل بقاع الله على الارض جوار الحبيب عليه الصلاة والسلام وتبعد عن مسجده 15 دقيقه .

___________________________

ابوطلال غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 30-09-2010, 08:00 AM   #3
عبدالله بن علي
كاتب مميز
 
الصورة الرمزية عبدالله بن علي
 
رقـم العضويــة: 13104
تاريخ التسجيل: Aug 2009
مــكان الإقامـة: مملكة الخير
المشـــاركـات: 2,703

افتراضي

رائع جدا

ياسعد من جاور الحرم النبوي

___________________________



عبدالله بن علي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 30-09-2010, 11:49 AM   #4
مواطنه عايشه
مقاطع متميز

 
رقـم العضويــة: 14123
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشـــاركـات: 2,199

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوطلال مشاهدة المشاركة
الله يعطيك العافيه اخوي ابوعلي على النصائح الذهبيه ..


بالنسبه لإخوك طبق جميع نصائحك مساحه 700 وشارعين 24 و18 شرقي جنوبي وزاد عليها انها بافضل بقاع الله على الارض جوار الحبيب عليه الصلاة والسلام وتبعد عن مسجده 15 دقيقه .
ماشاء الله ربنا يباركلك فيها
مواطنه عايشه غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 30-09-2010, 09:48 PM   #5
عبدالله بن علي
كاتب مميز
 
الصورة الرمزية عبدالله بن علي
 
رقـم العضويــة: 13104
تاريخ التسجيل: Aug 2009
مــكان الإقامـة: مملكة الخير
المشـــاركـات: 2,703

افتراضي

ويرزق جميع الاعضاء منازل مريحة وفخمة

قولوا آمين

___________________________



عبدالله بن علي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 01-10-2010, 07:39 AM   #6
ابوطلال
مقاطع متميز
 
الصورة الرمزية ابوطلال
 
رقـم العضويــة: 12826
تاريخ التسجيل: Jul 2009
مــكان الإقامـة: وسط سحابــه ممطره
المشـــاركـات: 2,022

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مواطنه عايشه مشاهدة المشاركة
ماشاء الله ربنا يباركلك فيها
ويبارك فيك .. اشكر شعورك الطيب اختي .

___________________________

ابوطلال غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 01-10-2010, 07:40 AM   #7
ابوطلال
مقاطع متميز
 
الصورة الرمزية ابوطلال
 
رقـم العضويــة: 12826
تاريخ التسجيل: Jul 2009
مــكان الإقامـة: وسط سحابــه ممطره
المشـــاركـات: 2,022

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالله بن علي مشاهدة المشاركة
ويرزق جميع الاعضاء منازل مريحة وفخمة

قولوا آمين
امين يارب في الدنيا والاخره .. شعور طيب تشكر عليه اخوي ابوعلي .

___________________________

ابوطلال غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 05-12-2010, 03:08 AM   #8
صقر بلادي
مقاطع

 
رقـم العضويــة: 14870
تاريخ التسجيل: May 2010
المشـــاركـات: 51

افتراضي

اهنيك على افكارك والله يسعدك
ولكن في جده ماضنتي اللي دخله محدود يقدر يشتري في جده
اذا كان خارج النطاق العمراني بجده سعر قطعة الارض وبدون خدمات ومساحه 400 متر
يكون سعرها 380 الف ريال فما بالك بداخل جده او على ضواحيها تموت وانت ماشريت
الله يرزقنا ان شاء الله
صقر بلادي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 05-12-2010, 05:41 PM   #9
عبدالله بن علي
كاتب مميز
 
الصورة الرمزية عبدالله بن علي
 
رقـم العضويــة: 13104
تاريخ التسجيل: Aug 2009
مــكان الإقامـة: مملكة الخير
المشـــاركـات: 2,703

افتراضي

ندعوا الى مشاركة من ترتاح معه في شراء ارض والبناء عليها

حتى تقل التكلفة في شراء الارض وعمارتها

ممكن يشترك 4 اشخاص مثلا

___________________________



عبدالله بن علي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 07-01-2011, 03:21 PM   #10
عشق الورود
مقاطع

 
رقـم العضويــة: 4727
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشـــاركـات: 105

افتراضي

معلومات خيال

___________________________

عشق الورود غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر


ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 08:32 PM.