السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أخواني أنا قدمت على طلب تمويل في بنك الرياض أبغى أشتري فلة سعرها 660 ألف ريال على راتب 8787 ريال وأعمل عسكري وجت الموافقة كالآتي :
دفعة أولى 10% = 66000 ألف ريال
قــــــــســــــــــــــط = 4340 ريال
الــــــــــمــــــــــدة = 24.5 سنة
النــــســـــــــــــبة = 4.25 %

بتطلع حوال مليون ومائتين ألف ريال وخمسة وسبعين ألف ريال غير رسوم التقييم 2000 ريال والدفعة الأولى ستة وستين ألف ريال

هل يوجد أحد يقدر يجيب لي نسبة أقل 3.5 وله عمولته
ولكم جزيل الشكر

الله يعينك ويسهل أمرك ...
اخوي اوقات تكون فيه عروض من البنوك يقدمون نسب أقل


ادخل هنا واسالهم ...
وحط موضوعك عند عملاء الرياض وغيرهم من البنوك

مشكورة بارك الله فيك وجزالك الله مليون خير

حول راتبك على بنك الجزيرة او البلاد
يبدو أن نسبتهم أفضل ولديهم رقابة شرعية على عمليات التمويل

والرأي لك .

البنوك تاخذ أقل نسبه في الأرباح من الشركات والوكالات
وأقل نسبه تحسب للتمويل هو بنك الرياض عن باقي البنوك
والأعلان في شهر شعبان الماضي لبنك الرياض يقول نسبة الارباح للتمويل 3.5
كيف صار الان 4,25
الأعلان بسعر ووقت حضور العميل وطلب تمويل بسعر أخر .

اسأل عن الحكم قبل التعامل مع البنك , نصيحة

والله مشكلة أنا أعرف واحد من أكبر مدراء بنك الرياض ،، وإن شاء الله بسئله في أقرب فرصة

الاخوان اللي ردوا مشكورين وبنك الرياض هو اللي ماسك السوق حاليا من حيث التمويل العقاري والنسبة 4.25 % حاولت يخفضونها وقال الموظف مايقدر إلا بإستثناء يعني واو

من أكثر البنوك تحايلا في أمور التمويل العقاري بنك الرياض...

سبق أن سألت في هذا الأمر و كنت أقرأ عن العروض المغرية لديهم فقالوا لي أن لديهم عرضين .. الأول بفائدة قليلة نسبيا و لكنها مشروطة و الثاني عادي بعمولة تصل و قد تتجاوز 6%.

العرض الأول هو المقلب لأنه تمويل بطريقة التأجير المنتهي بالتمليك .. يبدأ القرض بعقد سنتين بالعمولة المحددة المنخفضة و بعد سنتين يعاد تقييم سعر العقار و تحدد عمولة جديدة (قد تكون اعلى أو أقل) في حدود 1% من العمولة السابقة .. وليست 1% بمعنى أن العمولة إن كانت 4% راح يؤخذ عليها 1% من الـ 4% بل العكس .. 4% قد ترتفع لـ 5% أو تنزل لـ 3% .. و الإرتفاع بطبيعة الحال هو الأرجح .. و يتكرر التقييم كل سنتين .. و بنهاية مدة التمويل قد يجد العميل نفسه و قد تورط في عمولات الله وحده يعلم مداها.

لذلك أنصحك أخي الكريم بتقصي جميع جوانب التمويل وإستفسر عن كل خباياه .. و تذكر دائما أن المصلحة النهائية ستكون للبنك و مهما أعطوك من عروض فلابد لهم من الحرص على مربحهم و فائدتهم.

رأي أبي هشام سديد