من أجمل ما قرأت بهذا الخصوص...

************************************************

الان هل نقول سينفجر العقار كما يحلم البعض،،

اجيبه بالتالي:

1 - سينفجر لان هناك الكثير من الصغار داخل الشبكة والدليل كثرة المعارضين لتصحيح العقار!!

2 - سينفجر لان الدولة تعتمد على نفط منهار للنصف ومصاريفها ازدادت الى النصف.

3 - سينفجر لان مساحة النرجس والامانة وما حولها فقط دون باقي جهات الرياض تتسع لـ ( 5 ملايين ساكن )

4 - سينفجر العقار لان 80% من السكان مستاجرين ولا يملكون نقد لشراء سكن بالرغم من رخص الاسعار من سنوات فما بالك عندما دبلت!!

5 - سينفجر لان متوسط دخل الفرد لا يتجاوز 5000 ريال ( لا يمكن ان يشتري بها شقه فما بالك بغيرها )

6 - سينفجر لان اكثر العقاريين الكبار يصرفون مخططاتهم.

7 - سينفجر لان الدولة تبحث عن حلول لمشكلة السكن واعطت تسهيلات لجهات كبرى لانشاء مدن سكنية باسعار منطقيه تتوافق مع الرهن العقاري.

8 - سينفجر لان منطقة كالوسطى كلها انهار ومسطحات خضراء ستمتلئ بالسائحين!!

9 - سينفجر لان لكل اقتصاد مجالات ودورات ودورة العقار انتهت ونعيش اواخرها.

10 - سينفجر لان الرهن العقاري قادم وتاجيله عدة مرات لتعليق اكبر قدر ممكن من حالمي الثراء !!

11 - سينفجر لان السيولة الذكية للمستثمرين ستدخل في القمة!!

12 - سينفجر لان كل ما ذكر بعاليه يخالف نظرة العامه.


وسلامتكم

منقول من هنا:
http://www.hawamer.com/vb/showpost.p...9&postcount=23

هذا كلام فاضي اللي مقتبس فوق ما بينزل سعر شئ مادام هناك اشاعه رهن عقاري ومادام مافي نظام للي يرفع الاسعار بغير حق مثلا يضرب بيد من حديد كما في عهد الملك فهد يرحمه الله عندما اراد احد تجار الرز رفع الاسعار بغى يروح في داهيه

لو اقروا الرهن العقاري كل شئ بيرتفع اراضي فلل شقق ادوات بناء وموت يامستاجر ومكانك سر

انا استعجب من المسئولين ليش متحمسين للرهن العقاري والناس الحين ماتقدر تشتري ارض علشان تاخذ قرض عليها وتبنيها

المفروض يفكون الهجره لدول الخليج ويسمحون بالتجنيس مادام ماحلوا اهم مشكله لاي مواطن في اي دوله وهو سكن

الا ياشباب وش رايكم بسيارة الكارفان كسكن مايسمحون بها بعد اوقفها في افخم حي واقول انا ساكن في المحمديه والا الغدير

عجبي يعطونا راتب من هنا ويشفطون اضعافه في اراضي لهم ومواد لهم وكلش لهم محتكرينا من جميع الجوانب والنواحي

احتكرونا كنا ابقار المراعي والمشكله في اكبر دوله للنفط!!!!!! يعني ماله داعي الاحتكار عندك بترول

معظم الشعب السعودي يموت مديون يعني الفلوس اللي قدرت تجمعها طول عمرك ماكفتك مصاريف اساسيه وصاكين علينا صك ويقول واحد احنا احسن من غيرنا من شدة الغباء

اقول اللهم عليك بمن يقر الرهن العقاري اللهم امته وريح العالم منه

امنوا يااخوان

من الصعب ان تقنع إنسان استدان ووضع كل ما يملك في عقار او ان يكون يعمل موظف لدى احد مكاتب العقار ويتقضى عموله كلما زاد سعر العقار زادت عمولته وان تحاول تفهمه ان العقار سوف يهوي بسبب تضخمه اكثر من الحد لانه لا يصدق ولن يصدق ابداً حتى يذوق طعم الخسارة
البعض يذكرني بشخص الله يذكره بالخير كان ينصح الناس قبل انهيار الاسهم وكانت في بحور العشرين الف نقطه كان يحذرهم ليل نهار الى درجه ان البعض وصفه بالجنون ويقولون اقتصادنا قوي اقتصادنا متين ولا تصدقونه ولكن ابو الا ان يخالفوا التيار
بعدها اذكره ترك ورسالة وداع في منتدى هوامير الاسهم ودع جميع الأعضاء وقال لهم بالحرف الوحد نلتقي عندما نشاهد الاسهم في بحر الخمسه الاف اتت الردود تنهال عليه بالإرجاف وووالخ لم تمر الا أشهر معدوده واذا بتوقعه يكون على الطبيعه الى درجه انه البعض انجلط والذي توفى من اثر الصدمه ولا يخفى عليكم ما ال به القوم في تلك الفتره


لذا أقول لمن نصح المسلمين بالابتعاد هذه الفتره عن العقار جزأك الله خير فقد اديت ما عليك ونصحت وقلت كل ما لديك من توقعات بصدق وبقي ان نرى نتائج كلامك خلال الأشهر القادمة او هذه السنه او السنه التي تليها ولكن هي على وشك الانفجار وستهوي لعدة أسباب أهمها ان التضخم وصل قمته ألقدره الشرائية لم تعد موجودة تدخل ألدوله كشريك عقاري اقتراب الرهن العقاري والتثمين اهتمام الملك بموضوع الإسكان كلمه الأمير سلطان بان ارتفاع الأسعار ليست في مصلحه الجميع ( وكانت رساله واضحة ) قرب تطبيق انظمه العقار نظام الجبايه على الاراضي الغير مستغله وتقع دخل النطاق العمراني إنشاء مدن اقتصاديه وجامعات في شتى إنحاء المملكة وسيكبح ألهجره الى المدن الكبرى
وغيرها وغيرها من العوامل التي سوف تؤثر على سوق العقار وستكون عامل قوي لخفضه وإعادته الى الوضع الطبيعي

لن يتضرر كبار الملاك لانهم اشتروها بثمن بخس ولو باعو بنقص 100% عن الاسعار الحاليه سيكونون كسبانين ولكن هناك ضحيا وهم الصغار الذين يضعون كل مدخراتهم في قطعه ارض بهدف الاستفاده منها مستقبلا واتمنى الا يكون الانخفاض اكثر من 40% في الفترات القادمه

ما يحدث في العقار يا سادة يا كرام هو نفس سيناريو الاسهم تماماً

لكي اوكد على كلامي

سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة تسهيلات لا مثيل لها من البنوك لتسهيل الاقراض الشخصي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة كثره عروض بشكل ملفت
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اختفاء كثير من المعرفات
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة مشاريع تنفذ هنا وهناك بإشراف حكومي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اراضي لم تعرض في السوق من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه كثير من المساهمات العقاريه يفرج عنها وتصفى
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ايصال الخدمات الى كثير من الامكان التي منحت من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ان المعروض اكبر من الطلب
وسوف وسوف وسوف

اذا لاحظت هذه الأمور تتحقق وهي في بديه تحقيقها الان قل على العقار السلام واجلس مع المتفرجين لتستمتع بما يصل اليه الطامعين والجشعين ولا تنسى ان في تلك الفتره ان تتدبر حديث الرسول صلى الله عليه وسلم حين قال
(( حق على الله أن لا يرتفع شيء من الدنيا إلا وضعهُ)) رواه البخاري
1431هـ

أسعار العقار مازالت مرتفعة بل مرتفعة جدا

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشاعري

اذا لاحظت هذه الأمور تتحقق وهي في بديه تحقيقها الان قل على العقار السلام واجلس مع المتفرجين لتستمتع بما يصل اليه الطامعين والجشعين ولا تنسى ان في تلك الفتره ان تتدبر حديث الرسول صلى الله عليه وسلم حين قال
(( حق على الله أن لا يرتفع شيء من الدنيا إلا وضعهُ)) رواه البخاري
1431هـ

أحسنت، صلى الله على محمد... وأجزم بنزول العقار نزولآ يثلج الصدور بإذن الله، نقول
لكم يقول الرسول عليه الصلاة والسلام، وتقولون يقول بن سعيدان وفلنتان !!

والذي نفسي بيده أن مايحدث في البلد من عقار وغيره لهو الجشع والظلم بعينه،
ولن يستمر بحول الله شاء من شاء وأبى من أبى.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ماجد2002

لا ادرى

ولكن مجرد احساس ان العقار لن ينخفض

وجهه نظر خاصة من خلال عدد من العوامل

اولها الطفره العمرانية للمنشات الحكومية ( جامعات مستشفيات مبانى ادارية جديدة الخ )

ثانيها استمرار الهجره للمدن لم ينتهي ولم توضع حلول جذرية لها او عملية

والله اعلم

رايي مثل رايك

لكن الامر الجيد ان هذه البشارة بانخفاض الاسعار تصدر من احد العقاريين !!

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشاعري

من الصعب ان تقنع إنسان استدان ووضع كل ما يملك في عقار او ان يكون يعمل موظف لدى احد مكاتب العقار ويتقضى عموله كلما زاد سعر العقار زادت عمولته وان تحاول تفهمه ان العقار سوف يهوي بسبب تضخمه اكثر من الحد لانه لا يصدق ولن يصدق ابداً حتى يذوق طعم الخسارة
البعض يذكرني بشخص الله يذكره بالخير كان ينصح الناس قبل انهيار الاسهم وكانت في بحور العشرين الف نقطه كان يحذرهم ليل نهار الى درجه ان البعض وصفه بالجنون ويقولون اقتصادنا قوي اقتصادنا متين ولا تصدقونه ولكن ابو الا ان يخالفوا التيار
بعدها اذكره ترك ورسالة وداع في منتدى هوامير الاسهم ودع جميع الأعضاء وقال لهم بالحرف الوحد نلتقي عندما نشاهد الاسهم في بحر الخمسه الاف اتت الردود تنهال عليه بالإرجاف وووالخ لم تمر الا أشهر معدوده واذا بتوقعه يكون على الطبيعه الى درجه انه البعض انجلط والذي توفى من اثر الصدمه ولا يخفى عليكم ما ال به القوم في تلك الفتره


لذا أقول لمن نصح المسلمين بالابتعاد هذه الفتره عن العقار جزأك الله خير فقد اديت ما عليك ونصحت وقلت كل ما لديك من توقعات بصدق وبقي ان نرى نتائج كلامك خلال الأشهر القادمة او هذه السنه او السنه التي تليها ولكن هي على وشك الانفجار وستهوي لعدة أسباب أهمها ان التضخم وصل قمته ألقدره الشرائية لم تعد موجودة تدخل ألدوله كشريك عقاري اقتراب الرهن العقاري والتثمين اهتمام الملك بموضوع الإسكان كلمه الأمير سلطان بان ارتفاع الأسعار ليست في مصلحه الجميع ( وكانت رساله واضحة ) قرب تطبيق انظمه العقار نظام الجبايه على الاراضي الغير مستغله وتقع دخل النطاق العمراني إنشاء مدن اقتصاديه وجامعات في شتى إنحاء المملكة وسيكبح ألهجره الى المدن الكبرى
وغيرها وغيرها من العوامل التي سوف تؤثر على سوق العقار وستكون عامل قوي لخفضه وإعادته الى الوضع الطبيعي

لن يتضرر كبار الملاك لانهم اشتروها بثمن بخس ولو باعو بنقص 100% عن الاسعار الحاليه سيكونون كسبانين ولكن هناك ضحيا وهم الصغار الذين يضعون كل مدخراتهم في قطعه ارض بهدف الاستفاده منها مستقبلا واتمنى الا يكون الانخفاض اكثر من 40% في الفترات القادمه

ما يحدث في العقار يا سادة يا كرام هو نفس سيناريو الاسهم تماماً

لكي اوكد على كلامي

سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة تسهيلات لا مثيل لها من البنوك لتسهيل الاقراض الشخصي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة كثره عروض بشكل ملفت
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اختفاء كثير من المعرفات
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة مشاريع تنفذ هنا وهناك بإشراف حكومي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اراضي لم تعرض في السوق من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه كثير من المساهمات العقاريه يفرج عنها وتصفى
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ايصال الخدمات الى كثير من الامكان التي منحت من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ان المعروض اكبر من الطلب
وسوف وسوف وسوف

اذا لاحظت هذه الأمور تتحقق وهي في بديه تحقيقها الان قل على العقار السلام واجلس مع المتفرجين لتستمتع بما يصل اليه الطامعين والجشعين ولا تنسى ان في تلك الفتره ان تتدبر حديث الرسول صلى الله عليه وسلم حين قال
(( حق على الله أن لا يرتفع شيء من الدنيا إلا وضعهُ)) رواه البخاري
1431هـ

كلامك حلو يزيد التفاؤل ونتمنى ان يتحقق في القريب العاجل لان نسبة الربح التي ياخذها العقاريون تبدو مرتفعة ...