المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الماستر12

كل ماقريت كذ1 كلام احس شوي ونصيح وش هل حالة

انا اقول لو يشترون اراضي جديدة باماكن بعيدة شوي مساحت الارض 1000كيلو مربع ويسون فلل

350 متر 400 متر 200 متر 150 متر

وقراج عند كل فلة وملحق لاصق فيها والاسوار تكون شنكو وخشب ويكون المكان محروس ويكون فية مطاعم وسوق وسوق كبيرر مع سوبر ماركت (مثل حياة مول ) ووحدة ترفيهيه ((نادي صحي) و6 مدارس ومسجد وش رايكم

كم سنه ياترى راح انتظر يجيني نقل لهالست مدارس ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

نحط 70 مدرسةولايطلع لنا نقل

اووووووووف بس

وعلشان كذا
ليه السعودين يملكون بيوت؟؟؟
علشان احنا بلد البترول
ولا علشان كلهم اغنياء وأقل واحد رصيده مليون وعنده ثلاثة سيارات واحده صيفيه والثانية شتويه والثالثه بعد الغداء
الحمد لله على كل حال

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المهندس مقاطع

للأسف أخوي لا يسمح لك بالبناء بتلك المواد

ووقتها راح يجبرونك البلدية بالإزالة

أنا مهندس بأمانة الرياض

وسبق أن طرحنا موضوع البناء بأنظمة رخيصة التكاليف

مثل نماذج البيوت الأمريكية

لكن للأسف رفضت

الله يعين

وليش الرفض يا أخي ؟

رفضت ياعزيزي (من وجهة نظر الأمانة) لعدة أسباب :

1- أنها لا توفر مبدأ الخصوصية
2- غير آمنة (سهلة الاختراق لعمليات السرقة)
3-مواد البناء غير مطابقة للظروف المناخية وغير عازلة بشكل جيد للحرارة والمياه في حالة هطول الأمطار وغير عازلة للصوت عكس الأسمنت المسلح

وهذه صورة قد تم تعميمها بالفعل للبلديات ووزارة الشؤون البلدية والقروية ويبلغ المواطن بالالتزام بالاشتراطات الفنية ومواصفات البناء للأنظمة المعتمدة بمدينة الرياض

الله المستعان

لماذا لا نملك منازل


لاننا شعب مسكين خواف لا نستحق


لم يقم احد برفع صوته عااااليا ليطلب حقه بطرق جديده

على فكره شوفو من بيطلع لنا بعد خساير مصانع الحديد ومواد البناء و...الخ

اندر كفر جديد لكل صاحب سلطه

كل ما زعلو على واحد ورطوه ودفنوه وجابو غيره يركبون اسمه

افضل ضربه للعقار والعقاريين الاحجام عن الشراء والاحجام عن التملك بالاقساط وخصوصا الدبلكسات والشقق فهي نضام فاشل كيف يقوم مواطن بشراء شقه ب 300 او 400 الف؟؟؟كيف يقوم مواطن بشراء دوبلكس من 700 الى 1200000؟؟؟؟؟لا و300 متر مربع ؟؟؟؟؟
يوجد فئه صغيره اموالها عشرات الملايين فقط( يعني مثلا من خمسين ونازل الى مليون ومليونين) وهذه النوعيه تقوم ببناء عمائر وتقوم بالتأجير راضيه بنسبه ثمانيه الى عشره بالمائه ربح سنوي الله يكثر من امثالهم على الاقل نلقى شقق بسعر معقول نقدر نعيش سنين عليه لحد ما نشوف حل للجشع ومعاونه السلطه للتجار وال المجرمين فعلا وصف ينطبق على من يدعى الرقي العقاري والتطوير الميداني والبيئي للمدن حسبنا الله ونعم الوكيل
الجميع يعلم ان نسبه كبيره من الشعب السعودي قريب جدا من الفقر والافلاس قليل من تعاون بعض افراد الطبقه المتوسطه وسوف يكون هناك درس جيد لمجرمي العصر


هل تعلمون ما ينقصنا التفكير الجدي بحلول جذريه لهذه المشاكل

لو ان كل افراد اسره او جماعه او قبيله او مدينه تعاونو على بناء عمائر منخفضه التكلفه وضمنو تأجيرها بسعر معقول على المستحقين بحيث يوازي 8 بالمائه من قيمتها سنوي اعتقد كثير يرحب ويريد الاجر ولو كان عمل تجاري ولكن يساعد في وقف حد للجشع

اعتقد لو تم دراسه الموضوع من قبل محاسبين متخصصين ومهندسين بناء وقدمت لاهل الخير بناء على انه مشروع خيري قدم مليون ريال ونبني لك العماره وكل شي بأٍسمك ونقوم بتأجيرها بسعر معقول ونقوم بصيانتها لك وطبعا يربط مع ساما لمعرفه المتقدم هل هو بلاك لست لاسباب ماليه اخرى او لا وبإلإمكان ربطها ايضا بالجمعيات الخيريه بحيث يصبح مشروع تجاري لها صدقوني سوف يتهافت اصحاب الاموال ممن يريدون خيرا واجرا ومالا في نفس الوقت

على سبيل المثال لو تقدمت الجمعيه مثلا للتاجر فلان من الناس وقالت له تخيل سلمنا عماره او سوف نشتري لك عماره او ارضا ونبنيها لك بناء جيد على حسابك ولكن بدون كماليات وتكلفه زائده ونؤجرها لك بقيمه 7 بالمائه من رأس المال لمده عشر سنوات نتولى صيانتها ومتابعتها وتكون انت بهذا العمل دعمت الخير ولك اجر كبير حيث ساعدت على فك اختناق السكن .... هل تعتقدون سيرفض ام لا؟؟
اعتقد ان المواطن السعودي عندما يرى شقه جيده وتعامل طيب من المسؤلين ويكون سعر ايجار الشقه معقول سيقوم بالدفع فهو الخسران في حال تعطله ومماطلته

لو انبنى بنفس النظام اللذي شرحت, فرضا عشرين او ثلاثين عماره في مدينه الدمام اللتي تعاني ازمه شقق داخل مركز المدينه خصوصا لدرجه ان شقق بمساحه 70 متر مسطح بالواسطه تؤجر ب 15 الى 18 الف ريال لا حول ولا قوه الا بالله وللاسف اصحاب الحلال يقولون نبي اجانب عشان نضمن فلوسنا لا حول ولا قوه الا بالله لا يعلم الفقير من اين يجدها .... من سبب الفقر للفقير بعد مشيئه الله!!
هل تعلمون ان احدى الوزارات الامنيه قامت بالبحث عن الف شقه سكنيه لاسكان موظفيها قبل ثلاث سنوات تقريبا في الدمام والظهران والخبر تعتقدون الف شقه اي ما يوازي 100 عماره بمعدل 400 متر للعماره اي بمعدل 550 متر مع الشوارع والمرافق لكل عماره اي ما يعادل 55000 متر يعني حي من احياء الدمام تقريبا, اليست كفيله برفع اسعار الشقق لخمس او ست سنوات قادمه؟؟؟؟؟
ينقصنا ترتيب وتقديم وجهد ورغبه في العمل الخيري خصوصا انه يقتل جشع الكثيرين

للاسف اننا شعب ماشين على البركه ولا نبالي

والمسئولين يشوفونا كذلك هم والتجار

فطايحين فينا نهب

يعني العيب فينا بالاول وبعدين بالمسئولين

يجب المواطن ان يعرض عن شراء دبلوكس فوق المليون وشقه بنص مليون ليه وين قاعدين ببيروت ماكثر من البران عندنا

حتى شقق الإيجار أقلعت و وصلت مستويات غير معقولة.

أجل شقة خمسة غرف في جده تبدأ إيجاراتها من 40 ألف لما فوق الـ 70 ألف حسب الموقع و الحي؟

اعرف 4 اشخاص تشاركوا في قطعة ارض على شارعين متظاهرين1200م

منها تعرف جارك وتقل تكلفة الارض والبناء

والمخططات كثيرة وليش دورين دور بركة .

في جانب مهم هنا


يقع علينا نحن اصحاب الحاجة ونحن اصحاب المال ونحن من سيسكن

بنقصنا جانب فكرى وفلسفي وتطبيقى مهم

الا وهو الفكر الاقتصادي في العمارة

كيف تصمم منزل اقتصادي وآمن وقابل للتوسع

هذه حقيقة وهنالك معاهد وكليات هندسية عالمية تتبني هذه الافكار ولها مشاريع رائعه

ينقصنا الوعي بجوانب الموضوع ككل والنظرة الشمولية

والله اعلم