العودة   منتدى مقاطعة > قسم العروض و التخفيضات > عروض وخدمات مميزة وتخفيضات .. لندعمها جميعاً > صيد ثمين : لمن يبحث عن اراضي رخيصة بوسط الرياض

إضافة رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 06-10-2008, 12:39 PM   #11
alzuhary
مشرف
 
الصورة الرمزية alzuhary
 
رقـم العضويــة: 6668
تاريخ التسجيل: Nov 2007
المشـــاركـات: 5,769

افتراضي

مشكور اخي

لكن جات متأخرة بعد عدت لكمات خطافية روحت تحويشة العمر

___________________________


alzuhary غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 13-10-2008, 03:02 AM   #12
p7r
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 1785
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 32

افتراضي

أخي الغالي، شكراً لنيتك الطيبة ولكن لا يجرونك نصيحة

تجار العقار يستميتون في محاولات يائسة لإنقاذ ما يمكن إنقاذه من اموالهم العفنة

يالربع الكساد الكبير قادم، ونظرة متفحصة على العمارات في العليا وتعرفون إن 3 أرباعها خاوية على عروشها

وكلها مربوطة في بعض، لا يهمونكم وامهلوهم قليل، وبيخرب سوقهم مثله مثل الأسواق اللي خربت بسبب الجشع

___________________________

منتديات بحر الثقافية

http://vb.p7r.com

p7r غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 28-10-2008, 11:29 AM   #13
ماستر_كي
مشرف

 
رقـم العضويــة: 49
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 714

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة p7r مشاهدة المشاركة
أخي الغالي، شكراً لنيتك الطيبة ولكن لا يجرونك نصيحة

تجار العقار يستميتون في محاولات يائسة لإنقاذ ما يمكن إنقاذه من اموالهم العفنة

يالربع الكساد الكبير قادم، ونظرة متفحصة على العمارات في العليا وتعرفون إن 3 أرباعها خاوية على عروشها

وكلها مربوطة في بعض، لا يهمونكم وامهلوهم قليل، وبيخرب سوقهم مثله مثل الأسواق اللي خربت بسبب الجشع
شكرا على النصيحة !!!

لكن الموضوع له سنة وشهرين الآن !!!

يعني انا نصحت بالشراء في ذلك الوقت والحمد لله ان من اشترى فقد دبل رأس ماله !!!

عموما بالنسبة لي عندي كم قطعة أرض ولا راح ابيعها لسبب بسيط

أن سوق الاسهم دااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااج وسوق قمار !!! ويشرف عليه مرتزقة

ثانياً : اخاف احط فلوسي في البنك فترة طويلة ويفلس البنك مثل ما أفلس بنك كويتي قبل أيام ... ودام ان السياري قال ان بنوكنا لم تتأثر بالازمة المالية ( وتعرف طبعا أنه كذووووب ) فمعناه أن البنوك تأثرت بالفعل ... وبالعقل بنك الراجحي خسر قبل كم شهر 100 مليون دولار في شركة انرون المفلسة ... معناه ان بنوكنا لها استثمارات برا وخاصة البنك الامريكي وخاصة انه يملك نسبة من رأس مال سيتك قروب الامريكي المهدد بالافلاس

ثالثاً : حتى الذهب بدأ ينزل نزول صاروخي

رابعا : ولكي أكون صريح معك ... العقار في هذا الحي بالذات نزل خلال اجازة الصيف 15% ورجع مع رمضان وارتفع والآن بدأ بالنزول شيء بسيط وبدأ الطلب يقل

خامساً : سعر المتر في هذا الحي نصف سعر المتر في الاحياء المجاورة يعني المخاطرة اقل، سعر المتر في الكيلو الاول شارع واحد ب 700 ريال أو اقل، وسعر المتر في حي الندى ( وهو جنوب حي النرجس مباشرة ب 1100 ريال ) مع العلم أن فتح المظاريف لسفتلة شوارع حي النرجس سيكون في 19 ذو القعدة يعني الحي بيقوم وليست من الأحياء العشوائية

سادساً : مع انخفاض اسعار الحديد ومواد البناء ستقبل الناس على الشراء ... تخيل المواطن كان يشتري 50 طن حديد لبيته بسعر 250 ألف الآن سيشتريه بنصف السعر أو أقل يعني وفر أكثر من 100 ألف ريال في الحديد بس هذا غير المواد الأخرى.

سابعا : أن 80% من المواطنين ساكنين بالايجار وهناك مشاريع ضخمة لإسكانهم، وشركات اجنبية ستقوم بشراء مساحات شاسعة لبناء فلل وبالالاف !!! وقد قرأت ان السعودية بحاجة الى الاف الوحدات ويمكن يصل الى مليون وأكثر !!!

ثامناً : لم ينهار العقار الا في وقت حرب الخليج خلال ال 30 سنة الماضية على ما أظن، هو معرض للكساد والنزول ولكن بنسب بسيطة !!! ... حتى مع جنون النسب في سوق الاسهم لم ينهار العقار، صحيح انه نزل نزول بسيط لكن لم ينهار

تاسعاً : مع القرارات الجديدة بتعدد الادوار أكثر من السابق سنجد ارتفاع اسعار الاراضي وليس العكس

عاشرا: نزول العقار سيكون أكثر في الاراضي البيضاء والتي لن يكون لها نصيب من التطوير !!! نعم قد تتأثر الاراضي السكنية والتجارية داخل مدينة الرياض ولكن بنسب أقل !!! فمثلا صاحب العمارة ومن يقوم بالتأجير لن يقوم ببيع عمارته لأن سعرها سيصبح أقل، لأنه لن يتضرر. فهو مؤجر ويهمه ايجار محلاته وشققه فقط. نعم قد تنخفض الايجارات ولكنه في جميع الاحوال كسبان لأنه لم يتضرر من رفع الاسعار وأغلب العمائر انشئت قبل تضخم الاسعار

هذا والله اعلم ، لا أدعي العلم ولكن هذا ما أراه !!!

ولكي اكون صادق معك ... انصح بالانتظار الى بعد عيد الاضحى لكى تتضح الرؤية !!!

تحياتي

___________________________



التعديل الأخير تم بواسطة ماستر_كي ; 28-10-2008 الساعة 11:50 AM
ماستر_كي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 29-12-2008, 02:01 PM   #14
ماجد البير
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 3951
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 40

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد2007 مشاهدة المشاركة
350 -400 ريال وتقول رخيص، ياخي خاف الله اراضي منح واخرتها 400 الف ريال ، يعني لو توظفت براتب 5000 ريال باضربها 5 سنوات ونصف من دون ماصرف ولا ريال فيها راح اشتري ارض فقط وبعدين اقشر بصل جنبها لان 5000 ×66 شهر = 330.000 الف ريال، لا هذا غير اذا اراد ان يتزوج فسوف يروح من 330.000 حوالي 130.000 يعني يحتاج ثلاث سنوات اخرى مايصرف ولا ريال من راتبه عشان يشتري الارض، شكرا على الارض وحسبي الله ونعم الوكيل.

الظاهر ان كاتب الموضوع من الطبقة العالية وماجرب ينتظر الى اخر الشهر ومامسك سرا عند الصرافة مع العالم يوم 25 من الشهر ....


ياخوي عطني 400 الف خلني اشتري بيت كامل باي شكل كان بس يضفنا ان والعيال وارتاح من الاجار
ماجد البير غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 10-01-2009, 11:42 AM   #15
مقاطع لين بكره
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 10161
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشـــاركـات: 3

افتراضي

انا ودي اعرف ليش الاراضي غاليه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ تراب وحولها شوارع وين الغلا فيها؟؟؟
مقاطع لين بكره غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 10-01-2009, 12:19 PM   #16
ماجد2002
مقاطع متميز

 
رقـم العضويــة: 7332
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشـــاركـات: 1,099

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ماستر_كي مشاهدة المشاركة
شكرا على النصيحة !!!

لكن الموضوع له سنة وشهرين الآن !!!

يعني انا نصحت بالشراء في ذلك الوقت والحمد لله ان من اشترى فقد دبل رأس ماله !!!

عموما بالنسبة لي عندي كم قطعة أرض ولا راح ابيعها لسبب بسيط

أن سوق الاسهم دااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااج وسوق قمار !!! ويشرف عليه مرتزقة

ثانياً : اخاف احط فلوسي في البنك فترة طويلة ويفلس البنك مثل ما أفلس بنك كويتي قبل أيام ... ودام ان السياري قال ان بنوكنا لم تتأثر بالازمة المالية ( وتعرف طبعا أنه كذووووب ) فمعناه أن البنوك تأثرت بالفعل ... وبالعقل بنك الراجحي خسر قبل كم شهر 100 مليون دولار في شركة انرون المفلسة ... معناه ان بنوكنا لها استثمارات برا وخاصة البنك الامريكي وخاصة انه يملك نسبة من رأس مال سيتك قروب الامريكي المهدد بالافلاس

ثالثاً : حتى الذهب بدأ ينزل نزول صاروخي

رابعا : ولكي أكون صريح معك ... العقار في هذا الحي بالذات نزل خلال اجازة الصيف 15% ورجع مع رمضان وارتفع والآن بدأ بالنزول شيء بسيط وبدأ الطلب يقل

خامساً : سعر المتر في هذا الحي نصف سعر المتر في الاحياء المجاورة يعني المخاطرة اقل، سعر المتر في الكيلو الاول شارع واحد ب 700 ريال أو اقل، وسعر المتر في حي الندى ( وهو جنوب حي النرجس مباشرة ب 1100 ريال ) مع العلم أن فتح المظاريف لسفتلة شوارع حي النرجس سيكون في 19 ذو القعدة يعني الحي بيقوم وليست من الأحياء العشوائية

سادساً : مع انخفاض اسعار الحديد ومواد البناء ستقبل الناس على الشراء ... تخيل المواطن كان يشتري 50 طن حديد لبيته بسعر 250 ألف الآن سيشتريه بنصف السعر أو أقل يعني وفر أكثر من 100 ألف ريال في الحديد بس هذا غير المواد الأخرى.

سابعا : أن 80% من المواطنين ساكنين بالايجار وهناك مشاريع ضخمة لإسكانهم، وشركات اجنبية ستقوم بشراء مساحات شاسعة لبناء فلل وبالالاف !!! وقد قرأت ان السعودية بحاجة الى الاف الوحدات ويمكن يصل الى مليون وأكثر !!!

ثامناً : لم ينهار العقار الا في وقت حرب الخليج خلال ال 30 سنة الماضية على ما أظن، هو معرض للكساد والنزول ولكن بنسب بسيطة !!! ... حتى مع جنون النسب في سوق الاسهم لم ينهار العقار، صحيح انه نزل نزول بسيط لكن لم ينهار

تاسعاً : مع القرارات الجديدة بتعدد الادوار أكثر من السابق سنجد ارتفاع اسعار الاراضي وليس العكس

عاشرا: نزول العقار سيكون أكثر في الاراضي البيضاء والتي لن يكون لها نصيب من التطوير !!! نعم قد تتأثر الاراضي السكنية والتجارية داخل مدينة الرياض ولكن بنسب أقل !!! فمثلا صاحب العمارة ومن يقوم بالتأجير لن يقوم ببيع عمارته لأن سعرها سيصبح أقل، لأنه لن يتضرر. فهو مؤجر ويهمه ايجار محلاته وشققه فقط. نعم قد تنخفض الايجارات ولكنه في جميع الاحوال كسبان لأنه لم يتضرر من رفع الاسعار وأغلب العمائر انشئت قبل تضخم الاسعار

هذا والله اعلم ، لا أدعي العلم ولكن هذا ما أراه !!!

ولكي اكون صادق معك ... انصح بالانتظار الى بعد عيد الاضحى لكى تتضح الرؤية !!!

تحياتي
أتفق معكم في معظم ماذكرت
الا ان الاسعار بالرياض باتت متقاربة فحي النخيل وحي الخزامي والهداء الاسعار في بحر 1000 ريال ’’ وكذلك حى الرحاب بطريق صلبوخ ’’
مادرى ليش هذا التقارب بينهم ’’

وانتظر منكم الان تقرير ما بعد عيد الاضحي
ماجد2002 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 12-01-2009, 07:10 PM   #17
محب المقاطعة
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 5523
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشـــاركـات: 30

افتراضي

ماستر كي انت فلوسك كثيرة والله يرزقك لكن 90% من الشعب يالله بالكاد يكفيه راتبه الى آخر الشهر وانت تقول ان هذي الاراضي رخيصه وين الرخص الا قمه الغلاء الله يعين غلاء اراضي وغلاء مواد
محب المقاطعة غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-02-2009, 09:31 PM   #18
ahmad22
موقوف

 
رقـم العضويــة: 7646
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشـــاركـات: 183

افتراضي

خلي أبوها يصدي وأمها تعدي وفلوسي عندي ...وسلم على الرايح والمعدي..وقولوا معي لما بقى بدك ما بقى بدي و(يا أرض اشتدي ما حدا قدي)





الصبر مفك 14 هههههههههه
الصبر مفك 14 هههههههههه
الصبر مفك 14 هههههههههه
الصبر مفك 14 هههههههههه
الصبر مفك 14 هههههههههه
الصبر مفك 14 هههههههههه خلوها تصدي
الصبر مفك 14 هههههههههه
الصبر مفك 14 هههههههههه
الصبر مفك 14 هههههههههه
الصبر مفك 14 هههههههههه

ahmad22 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 06-02-2009, 03:43 PM   #19
خلوددي
مقاطع فعال

 
رقـم العضويــة: 1919
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 797

افتراضي

في الوقت الراهن والضروف التي مرت على المواطنيين من خسارة اسهم ومن جشع تجار ومن غش تجار ومن تقصير في دور الوزارات
مستحيل احد يقدر يشتري بالاسعار هذي الا من ندر
خلوددي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-04-2009, 09:27 AM   #20
الشاب السعودي
مقاطع

 
رقـم العضويــة: 1106
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 56

افتراضي

صدقني يا أخ ماستر كي إن العقار بينهار،، والقطع اللي عندك راح يكون سعر المتر فيها من 100 إلى 150 ريال،، في أحسن الأحوال،، والمخدومة خدمات كاملة راح تنزل أسعارهم إلى 300 ريال للمتر،،

ومع ذلك الشعب ماراح يقدر يشتري،،

أنا حلمي في هالحياة إني أمتلك بيت،، بس الله يرحم الحال،، ويخلي لنا الوالد اللي ضافنا..

مادري إلى متى هالهدوء في شعبنا وتحمله لأعتى أنواع التعذيب من كل النواحي،،

الله ينصرنا ،، وينتقم من كل جبار ومتكبر ومتسلط ومتنفذ.

___________________________

e-mail: Saudi_shab@hotmail.com

الشاب السعودي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر


ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 11:21 AM.