مؤكدا تراجع الأراضي غير المخدومة بشكل ملحوظ.. مطور عقاري لـ عكاظ :

فرض ضريبة على الأراضي البيضاء يساعد على خفض الأسعار

ماجد الميموني (الرياض)

كشف المهندس عبد الرحيم التويجري الرئيس التنفيذي لشركة للتطوير العقاري، أن أزمة السكن في المملكة تعتمد على 3 عوامل رئيسية أولها ارتفاع سعر الأراضي ، وارتفاع مواد البناء وارتفاع الأيدي العمالة.

وأبان أن فرض ضريبة على الأراضي البيضاء سيساعد على خفض أسعار الأراضي ، مشيرا إلى أهمية إيجاد حلول عاجلة ووضع حد للمضاربة في أسعار الأراضي التي ارتفعت أسعارها بشكل غير مبرر .

وذكر أن أسعار الأراضي غير المخدومة بالبنية التحتية تراجعت بشكل ملحوظ ، وخاصة بعد عودة أموال المستثمرين إلى سوق الأسهم والتي تشهد حاليا موجة من الانتعاش .

ولفت إلى أن تأخر صدور نظام الرهن العقاري تسبب في زيادة اشتراطات وضمانات البنوك سواء على الأفراد أو على الشركات، مشيرا إلى أنه يتعين على الشركات أن تسارع إلى إيجاد مصادر للتمويل خلال الفترة المقبلة مع توقعات زيادة الطلب على العقارات عن المعروض على مدى خمس سنوات أخرى.

واعتبر الرئيس التنفيذي لشركة ميزات للتطوير ، أن إنشاء نصف مليون وحدة سكنية خلال فترة زمنية محدودة يشكل صعوبة كبيرة على وزارة الإسكان ، متمنيا بأن يكون لدى الوزارة المرونة الكافية لمنح شركات التطوير العقاري الفرصة للمساهمة في تنفيذ مشاريع إسكانية تتناسب وتطلعات المواطنين .

وأفاد المهندس التويجري بأن احتياج مدينة كبرى مثل الرياض يصل إلى 27 ألف وحدة سكنية وهذا يعتبر تحديا قويا أمام وزارة الإسكان .

وفي شأن متصل، رصدت «عكاظ» بجولة داخل متلقى ومعرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني 15، تردد الكثير من المتجولين في الشراء تحسبا لانخفاضات قادمة في القطاع بحسب حديث بعض الزوار للمعرض.


http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...0502499562.htm