( بسم الله الرحمن الرحيم)

هذا الموضوع منقول من جريدة الرياض الي بالفعل تكلم الكاتب سالم مريشيد عن الاسعار الخيالية الي حصلت في اسعار الاراضي يعني بالعربي لذوي الدخل المحدود لا تفكر تبني بيت خلك في الايجار ولا البيوت الشعبية وش فيها البيوت الشعبية حلووة وصغنونة وفيها فتحة سقف ولما يجي مطر تقدر تشرب منه ما يحتاج تخرج الشارع بس حط صحن في مكان الموية الي تسرب من السقف وخلي الصحن يمتلي وبعدين اشرب منه

____________
__________________________

أكد أن احتفاظ الملاك بها يشكل عبئاً على الاقتصاد الوطني.. خبير عقاري:
ارتفاع أسعار أراضي الأحياء غير مبرر.. ودخول شركات الاستثمار العقاري لم يساهم في انخفاضها

تشهد الأراضي الفضاء داخل الأحياء السكنية ارتفاعاً في أسعارها، وتبدو في الصورة أراض بيضاء في وسط الرياض

جدة - سالم مريشيد:
طالب المهندس عبدالعزيز الحسن المتخصص في مجال العقار والعمران بضرورة وضع ضابط لارتفاع أسعار الأراضي الخاصة بالسكن في المدن الكبرى.. خاصة الرياض وجدة وقال إن قيمة المتر المربع في بعض المناطق والأحياء السكنية المكتملة الخدمات وصلت أكثر من 1000 ريال وهذه تعد أرقاماً فلكية مقارنة بموقع تلك الأراضي البعيد عن قلب المدينة وكونها أيضاً مناطق سكنية وليست استثمارية.

وأوضح الحسن ان دخول شركات الاستثمار العقاري في مجال تطوير وإعداد الأراضي البيضاء وتحويلها إلى مخططات سكنية لم يساهم في انخفاض أسعار الأراضي الى المستوى الذي يمكن عامة الناس من ذوي الدخل المحدود خاصة الشباب من الحصول على قطعة أرض تتناسب مع دخله وامكاناته المادية مبيناً أن ارتفاع قيمة المنشآت السكنية، والفيلات التي تبنيها بعض شركات الاستثمار العقاري بصورة لا تتناسب مع دخل الناس..
وأكد الحسن ان ترتيب دائرة التطوير العقاري في السوق السعودي.. سيساهم في دخول شركات كبيرة في هذا المجال محلية، وغير محلية وتخفيض الأسعار، وتحسين جودة المعروض.


وأشار الى أن استمرار ارتفاع أسعار الأراضي بوضعها الحالي كونها مساحات من الأراضي البور لا يعود بأي فائدة على الاقتصاد الوطني معللاً في أن مردود هذه الأراضي على الاقتصاد الوطني لا يمكن أن يتحقق إلا إذا تحولت إلى منشآت سكنية أو تجارية حيث يبدأ هنا مردودها في عجلة الاقتصاد الوطني.. أما استمرار احتفاظ بعض ملاك الأراضي وتجارها بمساحات شاسعة من الأراضي البيضاء داخل المدينة دون استثمار انتظاراً للمزيد من الارتفاع في أسعارها فإنه يشكل عبئاً على الاقتصاد الوطني.. لأن الناس ستضطر للبحث عن مناطق أخرى للسكن فيها أقل سعراً وهذا يرهق الاقتصاد الوطني لأنه سيجعل الدولة مضطرة إلى توفير الخدمات العامة ونقلها الى مخططات بعيدة عن قلب المدينة بينما في قلب المدينة مساحات شاسعة من الأراضي البور..

وحذر الحسن من استمرار ارتفاع أسعار الأراضي في المدن الكبرى خاصة الرياض وجدة الذي أكد أنه سيؤدي الى ظهور مشكلة اجتماعية كبيرة خاصة بين أوساط الشباب بالرياض وجدة خلال العشر سنوات القادمة ستحتاج الى اكثر من خمسة ملايين وحدة سكنية وبمؤشر الأسعار الذي عليه الحال الآن.

المفترض حتى تقل قيمة الاسعار
ان ياخذ منها زكاة
فهي عرض من عروض التجارة
وهناك اشخاص يتهربون من الزكاة بوضع المال في الاراضي
ولو وضع على الارض زكاة وتشرف عليها مصلحة الزكاة والدخل
لما ارتفع سعر الارض
لان التاجر اذا بقية الارض لديه سوف يدفع عليها زكاة بحسب السعر التي تستحقه الارض

الزكاة يستفيد منها الفقير وتطهر مال العني
وتحرك التجارة وبذلك وداعاً يا غلاء سعر الاراضي

لا اخوي وصلت الي اكثر من 3000 ريال السكنيه والتجاريه الي 8000ريال
تخيل المبلغ هذا للمتر في منطقه 96% من مساحتها صحراء وارضي بور؟؟؟؟
ولا يوجد بها انهار او شلالاات حتى تبرر هذا الارتفاع
تدري اخوى انا دخلنا في البلدان الاغلي من حيث قيمة الارض بعد اليابان
اليابانيين معذورين جزيره يحيط بها البحر من كل جانب وعدد السكان فيها كبير
بس وش عذر تجار العقار عندنا بتخلص الصحاري ولا عاد فيه مساحات خضراء يبنون عليها
قصدي صحاري جردا خلت حتى من الحياة الفطريه اذا استثنينا الضب المخلوق الوحيد القادر علي ان يجاورنا في هذه الارض....؟
سموم حرو غبار وسعر المتر 3000ريال
الي الله المشتكى
حسبنا الله ونعم الوكيل

قاطعووووووووووووووووهم الجشعين
ومقاطعهم حتى لو نزلوا الاسعار

الاراضي اصلاً مامعنا قيمتها عشان نقاطع تجارها وزي ماقال خالد 96% من السعودية صحراء

يعني المفروض يوزعون علينا اراضي لانها ببلاش ولا تاكل ولا تشرب يعني هم مو خسرانين

شي على الاقل ما يجي تاجر يذلنا على ارض يبي يبيعها علينا ب300000 ريال على ايش

ما ادري لاحملها ولا ولدها ولا رضعها ولا اكلها وشربها ولاسكنها ببيت اجار هههههههههههه

معليش سامحوني انفعلت وانا جالس اكتب