رسالة وصلتني ...



.

{ معي مبلغ .. وناوي أن أتملك مسكن .. لكن المبلغ لا يغطي قيمة المسكن
هل اشتري فله جاهزة بالأقساط .. أو أشتري أرض واصبر كم سنة وبعدها ابني ؟
احترت كثيرا.. فكلا الأمرين عسير
لو اشتري عن طريق الأقساط راح اشيل هم القرض لمده 15 سنة
ولو اصبر أخاف الايجار ياكل كل ما اجمعه
مشورتكم يا أخوان .. لا تبخلوا علي بالنصيحة }

حسب ماوصلني من أحد العاملين في مجال العقار...

نصحني بالصبر لبداية السنة الجديدة..

هناك عروض يتم إعتمادها لدى البنوك وصفها بإختصار أن البنك سيبني المساكن فلل أو عمائر و يسوقهاثم يقوم العميل أو المشتري بالتسديد مباشرة للبنك...

لا شركات عقارية و لا نصب و مواصفات الله وحده يعلم بها.

لسة خبايا الأمور ما هي واضحة .. لكن المختصر المفيد .. الصبر طيب.

اخوي انت احترت وحيرتني معاك بس الصبر طيب اسمع وفر من راتبك كل شهر وحطة بحساب ثاني غير حساب الي ينزل فية الراتب وحاول تمسك نفسك مو هذي مشكلتنى نبي نجمع ولاكن نصرف ونقول الله كريم اكيد الله كريم بس نحاول .

اعتقد ان التقسيط افضل لأن الايجار خسارة 100%
وعندما تدفع الاقساط فأنت تدفع للتملك وايضا انت ساكن في مسكن واسع وراح تتمتع وقت التقسيط وبعده
اما الايجار فانت راح تكون غير مستقر لأنك عارف انك طالع من هذا البيت وأي اضافات او تعديلات او تحسينات راح تكون خسارة عليك ومكسب لصاحب العقار .

البنك راح ياخذ عليك فايدة بنسبة 65% من قيمة العقار لمدة 15 سنة
ربما تصل قيمة الفايدة فقط 350 ألف
ولكن يكفي انك تسكن في ملك وانت شباب قبل راسك يشيب

واهم نصيحة هي ان تحاول ان تدفع دفعة أولى كبيرة
وأن يكون القسط الشهري اعلى ما يمكن
حتى تقل عليك القيمة الاجمالية ولا تنسى ان راتبك راح يكون فيه زيادة سنوية


بالنسبة لسوق العقار جاءتني نصيحة من شايب قبل فترة قصيرة يقول :

العقار في السعودية ما عمره نزل إلا مرتين في حرب الخليج وفي قت طفرة الاسهم
ويقول اذا سمعت ان العقار راح ينخفض فهذي لعبة من المضاربين في سوق العقار
وراح يرتفع السوق بعد هذي الاخبار .

الناس تنتظر الرهن العقاري وفيه توقعات بالانخفاض ,,, ولكن في رأيي عند بداية العمل في الرهن العقاري سوف ترتفع الاسعار بسبب دخول البنوك والشركات الكبرى لشراء الاراضي

صحيح حاليا يوجد ركود في سوق العقار ويوجد معروض كبير
ولكن لا تنسى ان 80% مستأجرين ومع قرار الرهن العقاري راح يقدر كثير من الموظفين حتى اللي رواتبهم قليلة راح يقدر يقسط بسبب ان صك البيت راح يكون هو الضمان بدل المعمول به حاليا وهو الراتب
الله يوفقك

حتى و إن طبق الرهن العقاري .. ثق تماما اخي الكريم أن البنوك لن تخاطر بشراء العقارات بهذه الأسعار المبالغ فيها.

سوف يتم تقييم العقارات بأسعارها العادلة تحسبا لأي طاريء قد يحصل مستقبلا قد يؤدي لإنهيار أسعار العقار.

و لا تنسى أن نظام الرهن العقاري كان السبب الرئيسي في إنهيار أسعار العقار في أمريكا و في دبي بسبب عجز الناس عن الإستمرار في السداد بعد إنخفاض مداخيلهم أو فقدانهم وظائفهم.

مراحب اخواني

والله انا راي انك تحط الفلوس اللي عندك في قطعة ارض حتى لاتطير الفلوس وتصير لاشريت بيت ولا عندك فلوس ..واذا كان راي الاخوان صحيح بان العقار سوف يرخص يكون عندك قيمة الارض كبداية لشراء البيت .. مع تمنياتي لك بالتوفيق .

ابوعلي يتحدث

اسمع بارك الله فيك

تصبر وتحط الفلوس بالبنك خطأ

اذا معك ما يشتري ارض مناسبة لاتتردد حتى لوتشعر انها غالية لان الارض جوكر .

وان قلت اجمع لن تجمع وان جمعت محتمل ترتفع الاراضي اللي ترغبها

واذا يسرالله واشتريت ارض خاصة للسكن وجابت قيمة وحبيت تبيع لابأس

واذا قلت انا ماعندي مبلغ كبير والايجار ياكل كل اللي اجمعه

اشتر شقة تمليك سعر 230 الف .

اربع غرف وصالة في الرياض خي الشفا- والاعلان في الوسيلة العدد الاخير.

واذا تتشارك مع صديق عزيز في 600م ممتاز. بشرط تكون اراضي تقسم بصكين والفلل مفصولة


للفائدة والاطلاع, وابداء الرأي


للفائدة واعتذر عن الاطالة

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abuhisham

حسب ماوصلني من أحد العاملين في مجال العقار...

نصحني بالصبر لبداية السنة الجديدة..

هناك عروض يتم إعتمادها لدى البنوك وصفها بإختصار أن البنك سيبني المساكن فلل أو عمائر و يسوقهاثم يقوم العميل أو المشتري بالتسديد مباشرة للبنك...

لا شركات عقارية و لا نصب و مواصفات الله وحده يعلم بها.

لسة خبايا الأمور ما هي واضحة .. لكن المختصر المفيد .. الصبر طيب.

الصبر طيب
عني اقول له اصبر كم شهر ماراح يضرك

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fakh

اخوي انت احترت وحيرتني معاك بس الصبر طيب اسمع وفر من راتبك كل شهر وحطة بحساب ثاني غير حساب الي ينزل فية الراتب وحاول تمسك نفسك مو هذي مشكلتنى نبي نجمع ولاكن نصرف ونقول الله كريم اكيد الله كريم بس نحاول .

عندنا سوء ادارة لمدخولاتنا المادية
معك انصح كل مسرف بالإقتطاع

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أحمد الخزرج

اعتقد ان التقسيط افضل لأن الايجار خسارة 100%
وعندما تدفع الاقساط فأنت تدفع للتملك وايضا انت ساكن في مسكن واسع وراح تتمتع وقت التقسيط وبعده
اما الايجار فانت راح تكون غير مستقر لأنك عارف انك طالع من هذا البيت وأي اضافات او تعديلات او تحسينات راح تكون خسارة عليك ومكسب لصاحب العقار .

البنك راح ياخذ عليك فايدة بنسبة 65% من قيمة العقار لمدة 15 سنة
ربما تصل قيمة الفايدة فقط 350 ألف
ولكن يكفي انك تسكن في ملك وانت شباب قبل راسك يشيب

واهم نصيحة هي ان تحاول ان تدفع دفعة أولى كبيرة
وأن يكون القسط الشهري اعلى ما يمكن
حتى تقل عليك القيمة الاجمالية ولا تنسى ان راتبك راح يكون فيه زيادة سنوية


بالنسبة لسوق العقار جاءتني نصيحة من شايب قبل فترة قصيرة يقول :

العقار في السعودية ما عمره نزل إلا مرتين في حرب الخليج وفي قت طفرة الاسهم
ويقول اذا سمعت ان العقار راح ينخفض فهذي لعبة من المضاربين في سوق العقار
وراح يرتفع السوق بعد هذي الاخبار .

الناس تنتظر الرهن العقاري وفيه توقعات بالانخفاض ,,, ولكن في رأيي عند بداية العمل في الرهن العقاري سوف ترتفع الاسعار بسبب دخول البنوك والشركات الكبرى لشراء الاراضي

صحيح حاليا يوجد ركود في سوق العقار ويوجد معروض كبير
ولكن لا تنسى ان 80% مستأجرين ومع قرار الرهن العقاري راح يقدر كثير من الموظفين حتى اللي رواتبهم قليلة راح يقدر يقسط بسبب ان صك البيت راح يكون هو الضمان بدل المعمول به حاليا وهو الراتب
الله يوفقك

ماشاء الله ابو غلاء حسبة مضبوطه
---------------

هبوط كبير بالعقار نستبعد ذلك
لكن اتوقع راح يكون تصحيح للأسعار