أسعار العقار في طريقها للهبوط

مباشر-فهد الحمدان- أكد المثمن العقاري ونائب رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة عبد الله الأحمري، أن الارتفاع الملحوظ الذي تشهده أسعار العقار حاليا هو بداية لهبوطها قريبا. وارجع الاحمري ذلك إلى أن شريحة كبرى من المستثمرين العقاريين هم من ذوي الدخل المحدود، وليس باستطاعتهم مجاراة الأسعار الحالية. ولفت إلى أن السوق العقارية بحاجة لاستثماراتهم في مداولات العرض والطلب.

وقال في حوار : إن خريجي دورات التثمين العقاري في الغرفة، سيكون لهم الأثر الكبير على الحركة العقارية في السوق السعودية، لاسيما أنهم ينحدرون من مختلف مناطق المملكة. وبين أن بعض أصحاب مكاتب العقار أصبحوا يفضلون «السمسرة المتجولة» بسياراتهم، بدلا من دفع إيجار المكاتب المرتفع. وعما سيقدمه خريجو دورات التثمين العقاري للسوق العقارية، قال : إن العشرات من المثمنين العقاريين من مختلف مناطق المملكة، اجتازوا دوراتهم التدريبية في هذا المجال المهم جدا، لدرجة أن جامعة الملك سعود في صدد الدراسة والإعداد لإنشاء أكاديمية عقارية تخرج كفاءات في هذا المجال الاقتصادي الهام. فمن المعلوم أن المملكة بلد شاسع، ومجال الاستثمار العقاري فيها يعد مجالا واعدا، حيث إنه يشهد طفرة نوعية في كل مناطق المملكة. ولذا كان من المهم أن يتم تنظيم دورات تدريبية علمية في مجال التثمين يقف عليها أصحاب العلم والخبرة، كي تصاحب التطور العقاري الذي تشهده معظم مناطق المملكة.

وردا على سؤال عن أسعار العقار التي وصلت إلى مستويات قياسية في معظم المناطق، قال: ربما يكون الارتفاع مقدمة لنزول الأسعار، حيث إن نهاية التدوير لهذه الأسعار، سيتمخض عنه نزولها، فالشريحة الأكبر من المستفيدين من السوق العقارية، والمستثمرين أيضا هم من طبقة ذوي الدخل المحدود، وليس باستطاعتهم الشراء أو الاستثمار في ظل هذه الأسعار المرتفعة.

وعما إذا كان يوافق الرأي القائل بأن نشاطات المكاتب العقارية انحسرت كثيرا عن السابق، قال : إن هناك بعضا من أصحاب هذه المكاتب صاروا يفضلون العمل «سماسرة» في سياراتهم، بدلا من دفع قيمة إيجار المكاتب العقارية، والذي يكون في كثير من الأحيان باهظ الثمن. وبشكل عام لا تزال المكاتب العقارية موجودة في السوق ولها حضورها الفاعل.

وحول النشاط الذي تقوم به اللجنة العقارية في غرفة جدة حاليا، قال: ان أعضاء اللجنة حاليا في إجازة، وهم في انتظار إعادة تكوين اللجان من قبل الغرفة.

المصدر

هذا ماسمعته قبل شهر تقريبا من أحد الأصدقاء الموثوقين..

قال لي بالحرف الواحد سوف ينزل كل شيء حتى الاسهم

حياك أخوي
الشعب مطفر مهنا فلوس
يخفضون أسعارهم نشتري .. يستمرون برفع السعر خلوها عندهم

أتمنى ذلك

ليس من مصلحة الجميع رفع الاسعار

ياناس ياتجار خافوا الله ملحق بالسطح 15 الف
وشقة 3غرف
ب 25 الف
والدور ب35 الف
وراتب الموظف من 3000 الى 4000 او 5000الآف

هل يعقل !!!؟؟؟؟؟!!!

ياربنا ارحمنا وانت ارحم الراحمين واكرم الاكرمين

كل يوم نسمع هالكلام
لكن الواقع غيرررررر

نسمع جعجعه ولا نرا طحنا

من مشاهداتي في مدينة الرياض مثلا
كمية العقار المعروض للبيع هائله
اراضي ومنازل وعمائر وشقق تمليك
لا تكاد تمر بشارع الا وفيه لافتة للبيع
بعضها مر عليه سنوات
فالكلام منطقي جدا
ومن الطبيعي ان تنزل الأسعار

العقار لا ينزل إلا بمقاطعه ........................ يا ناس قاطعوا شراء الأرضي 6 شهور وشوفوا الأسعار بعدها

صحيح البعض متمسك برفع السعر لكن فيه الآن تراجع بالعقارات
فله باشبيليا مساحتها 504 م "16 × 30 " تشطيب ممتاز ملاحق شعبيه عدد 2
وسعرها مليون وميتين الف ,,,,
يعني لو صاحبها جشع كان طلب بها مليون و 5 إلى مليون و8 ...