باوارث: «التجارة» لم تحمني .. الأحمري: القضاء سينصفك
شقة تمليك تتداعى على رؤوس قاطنيها


عبدالله راجح العبدلي، نصير المغامسي (جدة)





لم يتمالك المواطن عبدالله باوارث حبس دموعه وهو يحكي لـ«عكاظ» المأساة التي يعيشها، والتي بدأت فصولها منذ شرائه شقة تمليك في حي النسيم بجدة.

فباوارث ادخر طويلا تحويشة العمر لأجل تحقيق حلم تملك المنزل، لكن ما لبث أن اكتشف وقوعه في شرك النصب والاحتيال من قبل صاحب البناية التي اشترى منه إحدى الشقق السكنية فيها.

يقول باوارث «اشتريت منذ سبع سنوات هذه الشقة المكونة من سبع غرف وخمسة حمامات ومطبخ، وقد ظهرت مؤخرا العديد من التشققات والتصدعات في جدران الشقة، بل وحتى بلاط الحمامات والمطابخ والسيراميك، وهو أمر تكرر في عدد من شقق البناية».

ويضيف «قمت بمراجعة فرع وزارة التجارة والصناعة بجدة، للفصل في العقد المبرم بيني وبين صاحب البناية، والمشتمل على ضمان مواد البناء في الشقة، إلا أنني تفاجأت برد عدم الاختصاص، بعدما حولت معاملتي إلى مكافحة الغش التجاري في الوزارة». ويستطرد قائلا «ليس ذلك وحسب، بل إن شكواي تضمنت تقريرا هندسيا أثبت خطورة التشققات في الشقة على الساكنين فيها.. بل المذهل أنه عندما ذهبت إلى الأمانة للاستفسار عن البناية، وجدت أن هناك تعديات في مساحة البناء، وأنه لم يتم إفراغ صك ملكية البناية حتى الآن بسبب ذلك». واختتم باوارث حديثه بالقول «لقد قمت بشراء شقتي بمبلغ 525 الف ريال، دفعت منها 400 ألف، وباقي المبلغ أسدده شهريا لصاحب البناية، الذي امتنع عن معالجة تشققات الجدران وتعويضي عن خسائري واكتفى بالمطالبة بالأقساط الشهرية المتبقية علي».

من جهته، علق الخبير العقاري عبدالله الأحمري قائلا «يجب القول أولا: إن رد قسم حماية المستهلك في وزارة التجارة بعدم الاختصاص بالبت في قضية المواطن باوارث يشكل سابقة من نوعها. ثانيا: يجب إثبات خطورة التشققات في منزل المتضرر من خلال تقرير هندسي يمكن المواطن المتضرر من الادعاء قضائيا على صاحب البناية وسينصفه القضاء بالتأكيد». وأضاف الأحمري «إن إشكالية المواطن باوارث هي إفراز طبيعي لظاهرة بيع الشقق السكنية (على الورق) دون إشراف مكاتب هندسية للتحقق من جودة البناء، مع غياب دور الجهات المسؤولة عن حماية المستهلك».


http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...0222480006.htm

ومن مهندس كبير وخبير وصديق لي.....يقول كل مايبنى من شقق تمليك ومتراصه بجانب بعض خطأ وخطر كبير يجب ايقافه فورا..........واعادة تنظيم.

للأسف في جدة رأى الكثيرون كوارث(تحت أسم شقق التمليك) تبنى بأسوء المواصفات وفي وقت غير طبيعي ويثير عشرات علامات الأستفهام وتباع على الموطنين بأغلى الأسعار .... بل أن بعض هذه العمائر عيوبها ظاهرة تراها رأي العين ..... لماذا أذن هنالك من يشتريها؟!! ..... ببساطة لأنها أصبحت مثل الأسهم أشتري شقة اليوم بغض النظر عن وضعها وستبيعها بمكسب غداً .. ببساطة بسبب الأرتفاع غير الطبيعي في أسعار الوحدات ... وفي النهاية لايتورط فيها ألا من يريد السكن و الأستقرار ....!!!

الحل الوحييييد هو التوقف التام عن شراء العقار و خاصة شقق التمليك لحين صدور قوانين تنظم الامر.

كثير من المواطنين استرخص قيمة الشقة عن قيمة الأرض التي وصلت للملايين !!فاضطر لشراء شقة.

كثير من المواطنين للأسف يتبعون بعض في المعاملات من شراء ونحوه..
كثير من المواطنين للأسف لا يملك سكن واضطر للاندفاع لشراء شقة بدل الايجار ولو انه حسبها صح لوجد أن الايجار يساوي قيمة الأقساط للبنك وقيمة التصليحات المرهقة بل ولايسوى مقابلها الحياة التي قد تذهب نتيجة المغامرة بتملك مثل هذه الشقق الورق...التي قد تسقط على عائلة كاملة أو عوائل...!!!

ينقصنا كمواطنين الكثير من الوعي ومن الفهم للقوانين التي تحمي حقوقنا كملاك وفي عمليات البيع والشراء...
منتدى مقاطعة له دور في التوعية ولكن غالبية المواطنين لا يعلمون كيف يسيرون حياتهم!!!وخاصة فئة الشباب...

نحتاج لحملات للتوعية ....الله يحمي بلدنا من كل شر...

الحل هو ان تبنى على ارض ملك لك او تبني في قريتك او محافظتك صغيرة
حفاظاَ على فلووووووسك هذا هو الحل الوحيد حتى الان.......بلاش المدن الكبرى
الى اصبحت شفاطة لكل جيوب المواطنيين