( بسم الله الرحمن الرحيم)
هذا الموضوع منقول من جريدة الرياض الي بالفعل تكلم الكاتب سالم مريشيد عن الاسعار الخيالية الي حصلت في اسعار الاراضي 
يعني بالعربي لذوي الدخل المحدود لا تفكر تبني بيت خلك 
في الايجار ولا البيوت الشعبية وش فيها البيوت الشعبية حلووة وصغنونة وفيها فتحة سقف 
ولما يجي مطر تقدر تشرب منه ما يحتاج تخرج الشارع بس حط صحن في مكان الموية الي تسرب من السقف وخلي الصحن يمتلي وبعدين اشرب منه 
____________
__________________________
أكد أن احتفاظ الملاك بها يشكل عبئاً على الاقتصاد الوطني.. خبير عقاري:
ارتفاع أسعار أراضي الأحياء غير مبرر.. ودخول شركات الاستثمار العقاري لم يساهم في انخفاضها
تشهد الأراضي الفضاء داخل الأحياء السكنية ارتفاعاً في أسعارها، وتبدو في الصورة أراض بيضاء في وسط الرياض
جدة - سالم مريشيد:
طالب المهندس عبدالعزيز الحسن المتخصص في مجال العقار والعمران بضرورة وضع ضابط لارتفاع أسعار الأراضي الخاصة بالسكن في المدن الكبرى.. خاصة الرياض وجدة وقال إن قيمة المتر المربع في بعض المناطق والأحياء السكنية المكتملة الخدمات وصلت أكثر من 1000 ريال وهذه تعد أرقاماً فلكية مقارنة بموقع تلك الأراضي البعيد عن قلب المدينة وكونها أيضاً مناطق سكنية وليست استثمارية.
وأوضح الحسن ان دخول شركات الاستثمار العقاري في مجال تطوير وإعداد الأراضي البيضاء وتحويلها إلى مخططات سكنية لم يساهم في انخفاض أسعار الأراضي الى المستوى الذي يمكن عامة الناس من ذوي الدخل المحدود خاصة الشباب من الحصول على قطعة أرض تتناسب مع دخله وامكاناته المادية مبيناً أن ارتفاع قيمة المنشآت السكنية، والفيلات التي تبنيها بعض شركات الاستثمار العقاري بصورة لا تتناسب مع دخل الناس..
وأكد الحسن ان ترتيب دائرة التطوير العقاري في السوق السعودي.. سيساهم في دخول شركات كبيرة في هذا المجال محلية، وغير محلية وتخفيض الأسعار، وتحسين جودة المعروض.
وأشار الى أن استمرار ارتفاع أسعار الأراضي بوضعها الحالي كونها مساحات من الأراضي البور لا يعود بأي فائدة على الاقتصاد الوطني معللاً في أن مردود هذه الأراضي على الاقتصاد الوطني لا يمكن أن يتحقق إلا إذا تحولت إلى منشآت سكنية أو تجارية حيث يبدأ هنا مردودها في عجلة الاقتصاد الوطني.. أما استمرار احتفاظ بعض ملاك الأراضي وتجارها بمساحات شاسعة من الأراضي البيضاء داخل المدينة دون استثمار انتظاراً للمزيد من الارتفاع في أسعارها فإنه يشكل عبئاً على الاقتصاد الوطني.. لأن الناس ستضطر للبحث عن مناطق أخرى للسكن فيها أقل سعراً وهذا يرهق الاقتصاد الوطني لأنه سيجعل الدولة مضطرة إلى توفير الخدمات العامة ونقلها الى مخططات بعيدة عن قلب المدينة بينما في قلب المدينة مساحات شاسعة من الأراضي البور.. وحذر الحسن من استمرار ارتفاع أسعار الأراضي في المدن الكبرى خاصة الرياض وجدة الذي أكد أنه سيؤدي الى ظهور مشكلة اجتماعية كبيرة خاصة بين أوساط الشباب بالرياض وجدة خلال العشر سنوات القادمة ستحتاج الى اكثر من خمسة ملايين وحدة سكنية وبمؤشر الأسعار الذي عليه الحال الآن.
31-08-2007, 07:11 PM
ارتفاع اسعار الاراضي الغير مبرر..!!
العرض الشجري