توقعات بزيادة أسعار العقارات بالسعودية 50% خلال الفترة المقبلة



الحديد
الرياض / توقع مستثمرون ومطورون عقاريون، أن تشهد الفترة المقبلة ارتفاعا ملحوظا في أسعار العقارات قد تصل إلى 50 %، بعد القرار الصادر من مجلس الوزراء، بإلزام أصحاب المخططات بتنفيذ شبكات الصرف الصحي وإيصالها للقطع، وربطها بالشبكة العامة للصرف الصحي، وقالوا إن تكاليف تأسيس هذه الشبكات مكلفة للغاية، وسيتم تحميلها في النهاية على المستفيد النهائي، وهو المواطن الراغب في شراء قطعة ارض، كما أن هناك أيضا ثلاثة عوامل أخرى ستزيد من الطلب على شراء العقارات خلال الفترة المقبلة، وهي، وقف البناء في المخططات التي لا يتوفر بها شبكات لتصريف مياه الأمطار والسيول، إضافة إلى انتقال أعداد كبيرة من المواطنين والمقيمين من الأحياء العشوائية التي سيتم البدء في تطويرها قريبا، وأخيرا فإن هناك عقارات كثيرة قد قرر نزع ملكياتها لوجودها ضمن مسار وحرم قطار الحرمين.
وقال الدكتور يحيى كوشك، رئيس لجنة المهندسين في الغرفة التجارية الصناعية بجدة، إن قرار مجلس الوزراء بإلزام أصحاب المخططات بتنفيذ شبكات الصرف الصحي، قرار حكيم وسيحد من السلبيات البيئية المنتشرة في محافظة جدة، على وجه الخصوص، وفي باقي مدن المملكة بشكل عام، إلا أن ذلك سيزيد من تكاليف التطوير العقاري لمخططات الأراضي بنسبة 50 % تقريبا.
وأضاف الدكتور كوشك، إن قرار وقف البناء في المخططات التي لا يتوفر بها شبكات لتصريف مياه الأمطار والسيول سيتسبب في خسائر مادية كبيرة للمواطنين الذين سبق أن اشتروا أراض في تلك المخططات، كما أن ذلك سيؤدي إلى انتقال الراغبين في السكن هناك إلى أحياء أخرى الأمر الذي سيزيد من الطلب ويقلل من المعروض وهذا سيزيد من الأسعار، وكان بالإمكان اللجوء إلى حلول أخرى تضمن الاستفادة من تلك المخططات وفي نفس الوقت تضمن سلامة وحماية المواطنين من مخاطر السيول والأمطار من خلال إقامة قنوات أو سدود لحماية المخططات وتحويل المياه إلى القنوات الرئيسية أو إلى البحر مباشرة

http://news.naseej.com/Detail.asp?In...sItemID=355372