الاثنين, 1 مارس 2010
سعد ال منيع - جدة
تعتزم شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني تنفيذ الاسكان الميسر لأصحاب العقارات المنزوعة بمنطقة خزام والعشوائيات في ضاحيتين الاولى باراضي الاسكان الجنوبي، حيث سيتم بناء 20 الف وحدة شقق و10 الاف فيلا، اما الضاحية الثانية الواقعة شمال شرق المطار فسيتم بناء 20 الف وحدة سكنية بها.
وسيتم الانتهاء من تنفيذ هذا المشروع على مراحل من 24 الى 48 شهرا.
وبالمقابل سيتم شراء او استئجار مبان سكنية جاهزة للسكان السعوديين المنقولين من منطقتي التطوير الأولى بالبلد والثانية بالسبيل، والتي ستكون فترتها الزمنية للتنفيذ في حدود 6 اشهر.
صرح بذلك لـ “المدينة” المدير التنفيذي لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني طارق تلمساني، مضيفا انه بناءً على الامر السامي رقم 9468/م ب وتاريخ 16/11/1430هـ بشأن الاخذ في الاعتبار اهمية توفير السكن البديل قبل اخلاء المنقولين من الاحياء العشوائية لمساكنهم، وقامت شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني بوضع الخطط التالية :
- اولا: خطة عاجلة ( الفترة الزمنية للتنفيذ 6 اشهر ) ويتم شراء او استئجار بعض المباني السكنية الجاهزة للسكن في منطقة قصر خزام ، بالاحياء المجاورة لها وذلك لتغطية احتياجات السكان السعوديين المنقولين من منطقتي التطوير الاولى " البلد " ، والثانية " السبيل ".
- ثانيا: خطة دائمة ( الفترة الزمنية للتنفيذ على مراحل من 24 الى 48 شهرا ) ويتم انشاء احياء سكنية نموذجية متكاملة المرافق والخدمات المنفذة على افضل المواصفات العالمية على ان يتم تنفيذ ضواحي الاسكان لذوي الدخل المحدود وشريحة الدخل الادنى من الطبقة المتوسطة مباشرة عن طريق الشركة، كما سيتم تخصيص اجزاء من المواقع بعد تطويرها وتحديد نظام البناء الخاص به بحيث يتماشى مع بقية المشروع للبيع على شركة التطوير العقاري واستغلال عوائد المبيعات في تمويل بدء تنفيذ المشروع.
اما المواصفات العامة فمساحة الارض المبنية بنسبة 50% من كامل مساحة الموقع، ونسبة معدل مسطح البناء 2.4 - 3.0 للمباني ، 1.2 للفلل السكنية، والبنية التحتية حديثة ومتكاملة وتتألف من شبكة لمياه الشرب وانشاء شبكة ومحطة معالجة مياه الصرف الصحي لاعادة استخدام المياه المعالجة في الري والتنظيف وشبكة الهاتف والانترنت " الياف بصرية " ، شبكة الطرق الرئيسية والفرعية ، شبكة انارة خارجية بالطاقة الشمسية، كما ان هناك مرافق دينية وتعليمية وصحية وأخرى خدمية مثل مراكز الحي ومكتبة عامة ، مكتب البريد ، مواقف للسيارات ، مقر للبلدية ، مقر للدفاع المدني ، حدائق ومنتزهات تضم ملاعب للاطفال وممرات مشاة ، اسواق تجارية ومطاعم ومقاهٍ .
وأضاف أن شركة جدة ستقوم بتنفيذ الاسكان الميسر من خلال انشاء ضاحيتين الاولى اراضي الاسكان الجنوبي وهي ارض واقعة جنوب شرق جدة مساحتها اربعة ملايين متر مربع، والمخطط العام لها ونظام البناء عمائر وفلل، وعدد الوحدات المقترح توفيرها 20 الف وحدة "شقق" و10 الاف فيلا.
اما الموقع الثاني فأرض واقعة شمال شرق المطار بمساحة مليون ونصف المليون متر مربع والمخطط العام لها نظام البناء عمائر وعدد الوحدات المقترح توفيرها 20 الف وحدة "شقق".
وبين طارق تلمساني ان بدء تنفيذ مشروع تطوير منطقة خزام سيتم على مراحل ويجري حاليا اعداد المخططات الهندسية اللازمة لتطوير الموقع وانشاء المباني، والفترة الزمنية لانهاء مراحل كامل المشروع ستكون من سنتين الى اربع سنوات، علما بأنه يجري وضع آلية توزيع الوحدات السكنية بحيث تخصص المرحلة الاولى فيها للمنقولين من الاحياء العشوائية الجاري تطويرها مع الحرص على تطبيق مبدأ الشفافية والعدالة في التوزيع واختيار الوحدات.
http://al-madina.com/node/228473
هل تكون هذه هي القشة التي ستكسر ظهر أسعار العقار في جده؟؟
01-03-2010, 09:36 AM
بناء 50 ألف وحدة في الإسكان الجنوبي وشرق المطار لسكان الأحياء العشوائية
العرض الشجري