بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
بيع الوحدات السكنية على المخطط
اعتقد ان هذا النظام سوف يرى النور قريباً
ولاكن السؤال الذي يطرح نفسة
من هو المستفيد من هذا النظام هل هو كبار المستثمرين العقاريين والمطورين ام المواطن
لنلقي نضرة على مدى فائدة المطوراوالمستثمر العقاري من هذا النظام الجديد
اولاً : في حال كانت الأرض مملوكة للمستثمر من عشرات السنين هذا يعني ان سعر الأرض قد تضاعفت عشرات المرات
ثانياً : لن يدفع المطور او المستثمر اي مبالغ للإنشاء حيث انه سوف يتم الإنشاء من الدفعات المقدمة والأقساط الشهرية اثناء التنفيذ والدفعة الأخيره عند الأستلام من قبل المواطن
ثالثاً : سوف يستفيد المطور او المستثمر من هذا النظام توفير سيولتة لشراء المزيد من الإراضي البعيده جداً لإستثمارها بالمستقبل لتحقيق اكبر قدر ممكن من الأرباح عند وصول الخدمات اليها وتصبح صالحة للسكن
رابعاً : سوف يستفيد المطور او المستثمر من نظام البيع على المخطط انه لن يعد بحاجة الى توفير سيولة من خلال البنوك او شركات التمويل وبهذا فأنة لن يتحمل اي فوائد تمويلية على مشروعة
خامساً : سوف يستفيد المطور او المستثمر ببيع مخططاتة بأفضل الأسعار في حال تم بيعها على اساس انها وحدات سكنية وليست مجرد قطع اراضي
سادساً : والأهم ماذا سوف يستفيد المواطن من هذا النظام
هل سوف يحصل على اسعار منخفضة مقابل هذا الدعم الذي سوف يقدمة المواطن للمطور العقاري او المستثمر حيث أن المواطن سوف يدفع دفعة مقدمة واقساط شهرية طوال مدة التنفيذ ودفعة اخيره عند الأستلام للمطور العقاري او المستثمر
هذا يعني ان المطور او المستثمر لن يدفع شي من حسابة الخاصة والمواطن سوف يتحمل الصبر لمدة 24 شهر او 36 شهر وهو يدفع لبناء وحدتة السكنية
نرجو من لدية روئي حول هذا الموضوع الأدلاء بدلوه
تمنياتنا للجميع بالتوفيق أن شاء الله
-
25-03-2010, 07:07 PM
البيع على المخطط
العرض الشجري