الاثنين, 1 مارس 2010


سعد ال منيع - جدة




تعتزم شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني تنفيذ الاسكان الميسر لأصحاب العقارات المنزوعة بمنطقة خزام والعشوائيات في ضاحيتين الاولى باراضي الاسكان الجنوبي، حيث سيتم بناء 20 الف وحدة شقق و10 الاف فيلا، اما الضاحية الثانية الواقعة شمال شرق المطار فسيتم بناء 20 الف وحدة سكنية بها.
وسيتم الانتهاء من تنفيذ هذا المشروع على مراحل من 24 الى 48 شهرا.
وبالمقابل سيتم شراء او استئجار مبان سكنية جاهزة للسكان السعوديين المنقولين من منطقتي التطوير الأولى بالبلد والثانية بالسبيل، والتي ستكون فترتها الزمنية للتنفيذ في حدود 6 اشهر.
صرح بذلك لـ “المدينة” المدير التنفيذي لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني طارق تلمساني، مضيفا انه بناءً على الامر السامي رقم 9468/م ب وتاريخ 16/11/1430هـ بشأن الاخذ في الاعتبار اهمية توفير السكن البديل قبل اخلاء المنقولين من الاحياء العشوائية لمساكنهم، وقامت شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني بوضع الخطط التالية :
- اولا: خطة عاجلة ( الفترة الزمنية للتنفيذ 6 اشهر ) ويتم شراء او استئجار بعض المباني السكنية الجاهزة للسكن في منطقة قصر خزام ، بالاحياء المجاورة لها وذلك لتغطية احتياجات السكان السعوديين المنقولين من منطقتي التطوير الاولى " البلد " ، والثانية " السبيل ".
- ثانيا: خطة دائمة ( الفترة الزمنية للتنفيذ على مراحل من 24 الى 48 شهرا ) ويتم انشاء احياء سكنية نموذجية متكاملة المرافق والخدمات المنفذة على افضل المواصفات العالمية على ان يتم تنفيذ ضواحي الاسكان لذوي الدخل المحدود وشريحة الدخل الادنى من الطبقة المتوسطة مباشرة عن طريق الشركة، كما سيتم تخصيص اجزاء من المواقع بعد تطويرها وتحديد نظام البناء الخاص به بحيث يتماشى مع بقية المشروع للبيع على شركة التطوير العقاري واستغلال عوائد المبيعات في تمويل بدء تنفيذ المشروع.
اما المواصفات العامة فمساحة الارض المبنية بنسبة 50% من كامل مساحة الموقع، ونسبة معدل مسطح البناء 2.4 - 3.0 للمباني ، 1.2 للفلل السكنية، والبنية التحتية حديثة ومتكاملة وتتألف من شبكة لمياه الشرب وانشاء شبكة ومحطة معالجة مياه الصرف الصحي لاعادة استخدام المياه المعالجة في الري والتنظيف وشبكة الهاتف والانترنت " الياف بصرية " ، شبكة الطرق الرئيسية والفرعية ، شبكة انارة خارجية بالطاقة الشمسية، كما ان هناك مرافق دينية وتعليمية وصحية وأخرى خدمية مثل مراكز الحي ومكتبة عامة ، مكتب البريد ، مواقف للسيارات ، مقر للبلدية ، مقر للدفاع المدني ، حدائق ومنتزهات تضم ملاعب للاطفال وممرات مشاة ، اسواق تجارية ومطاعم ومقاهٍ .
وأضاف أن شركة جدة ستقوم بتنفيذ الاسكان الميسر من خلال انشاء ضاحيتين الاولى اراضي الاسكان الجنوبي وهي ارض واقعة جنوب شرق جدة مساحتها اربعة ملايين متر مربع، والمخطط العام لها ونظام البناء عمائر وفلل، وعدد الوحدات المقترح توفيرها 20 الف وحدة "شقق" و10 الاف فيلا.
اما الموقع الثاني فأرض واقعة شمال شرق المطار بمساحة مليون ونصف المليون متر مربع والمخطط العام لها نظام البناء عمائر وعدد الوحدات المقترح توفيرها 20 الف وحدة "شقق".
وبين طارق تلمساني ان بدء تنفيذ مشروع تطوير منطقة خزام سيتم على مراحل ويجري حاليا اعداد المخططات الهندسية اللازمة لتطوير الموقع وانشاء المباني، والفترة الزمنية لانهاء مراحل كامل المشروع ستكون من سنتين الى اربع سنوات، علما بأنه يجري وضع آلية توزيع الوحدات السكنية بحيث تخصص المرحلة الاولى فيها للمنقولين من الاحياء العشوائية الجاري تطويرها مع الحرص على تطبيق مبدأ الشفافية والعدالة في التوزيع واختيار الوحدات.

http://al-madina.com/node/228473



هل تكون هذه هي القشة التي ستكسر ظهر أسعار العقار في جده؟؟

وبإذن الله ينكسر العقار في باقي المناطق

لأن الأسعار الحالية خيالية

متى بينكسر يابوعلي .. إنتظر خمسون سنة حتى يتسنى لك الأمر

سوف تكون هذه الوحدات 50,000 وحدة سكنية عبارة مساكن تبنى عن طريق التركيب

السريع وذات مساحات صغيرة وضيقة من أجل سكان جدة

بعض من تم أو سيتم نزع ملكياتهم من أهالي منطقة التطوير يعيشون في بيوت شعبية أضيق مما قد يتصوره البعض (عشت في منطقة قريبة منها فترة طويلة و أعرف المكان كويس) وأعتقد أن هؤلاء ستبدوا لهم هذه الوحدات الصغيرة كأنها قصور مقارنة لما كانوا يعيشون فيه.

المهم التعجيل في الأمر حتى لايقعوا ضحية لهوامير و سماسرة العقار الذين ينتظرون مبالغ التعويضات (المفترضة) على أحر من الجمر.

شركة التطوير شركة ربحية لاعلاقة للحكومة فيها هي أخذت التصريح من الحكومة وشريكتها البلدية تهدف للاستيلاء على أحياء ذات جدوى استثمارية لتحولها لمراكز تجارية أو أبراج للتملك بأسعار خيالية وليس للسكان الأصليين منها إلا الطرد والسكن في الشقق النائية بعيداً عن حيهم الذي تتوفر فيه مزايا من حقهم التمتع بها وهي قربهم من الخدمات مثل سكان الرويس يستطيعون بسهولة الوصول للشمال والجنوب والشرق والغرب وبحيهم كامل الخدمات من صرف صحي وتمديدات مياه ويقع الرويس على 4 شوارع رئيسية شارع الأندلس غرباً وهو الشارع الذي تمر منه الوفود الرسمية المتجهه من قصر السلام لمكة وطريق المدينة شرقاً وهو طريق حيوي وشريان جدة وطريق الملك عبدالله جنوباً وشارع فلسطين شمالاً .

لو كانت البلدية حريصة على المواطنين كان خلخلت الحي وفتحت شوارع داخلية به كما كان مخططاً قبل 30 سنة لجدة .لم يكن لزاماً نزع الملكية من الجميع وإنما إلزام الناس بتحسين بيوتهم ونزع ملكية البيوت التي ستمر منها الشوارع فقط

ماهو حاصل غير كذا لأن البلدية تريد الاستثمار على حساب المواطن...من يوقفها عند حدها؟؟ مين ؟

يا الله
لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين....استغفر الله العظيم

يعني برضه الموضوع فيه أكل لحقوق المواطنين بغير حق.

هذا خطة جديدة مع تعاون الامانة لطرد اهالي المنطقة والاستيلاء على اراضيهم .
ماذا يكون مصير المواطنين بعد فترة من هذا البيوت الجاهزة ومصير ابنائهم .؟؟؟
حيث أغلبهم لديهم منازل تمليك وتتكون من عدة ادوار .
والمشكلة أن النقل أجباري من الحي والسكن أجباري في البيوت الجاهزة
لأن التعويض يكون على دفعات وليست كاش .
والمفروض عدم نقل أي مواطن من منزلة حتى يستلم مبلغ التعويض كاش في يده ..
وهذا أقل شي !!!

هذه نقطة مهمة أخي خالد ..

معظم بيوت تلك المنطقة شعبية مكونة من عدة أدوار تسكنها أكثر من عائلة.

هل سيتم تعويض كل السكان بوحدات سكنية ينتقلون إليها فور إخلائهم أم سيتم تعويض صاحب العقار المنزوع و الباقيين "يصطفلوا" ؟؟

وسائل الإعلام يجب ان تقوم بواجبها نحو المواطنين
ليس من العدل في بلد العدل أن يهجر المواطنين من أملاكهم وتنتزع منهم قسراً باسم التطوير
هذه كلمة حق أريد بها باطل ...سكان حي الرويس مثلاً ، أخذوا تصاريح من البلدية لبناء بيوتهم عمائر أوفلل كل حسب رغبته وليس امكانياته فالدولة رعاها الله فتحت باب صندوق التنمية العقارية واستفاد منه المواطنين لهم ولأبناءهم
البلدية عام 1400 وضعت مخطط عام لحي الرويس بحيث انتزعت أجزاء من الأملاك لصالح توسعة الحي ومن يومها والأماكن المنزوعة كما هي سواء أرض بيضاء أو بيت شعبي لا يمكن بأي حال من الأحوال البناء فيه ولذا اضطر الناس لتأجيرها للمقيمين أما المسموح بالبناء فيها فتم بناءها على أحدث تخطيط .إذا أين العشوائية؟؟؟؟
أين العشوائية؟؟؟

إنني أطالب وسائل الأعلام بتسليط الضوء على معاناة سكان جدة مع بلدية جدة
اليوم رحت للبلد وشفت قرف شوارع زي الزفت عمالة فاتحة محلات بالهبل شوارع قذرة مياه صرف تتفجر في الشوارع والبلدية قاعدة تتفرج في هذا الاستنزاف وتقول بتقود جدة للعالم الأول ...لا والله الظاهر إنها بتقودنا للعالم الآخر
أهي ودت سكان شرق جدة قويزة وحي الصواعد وغيرهم للدمار ولكارثة بسبب فسادها والان التفتت للأحياء الممتازة وتريد ضمها لأملاكها.!!!!!!!!!!!!!!!!
اللي قاعد يصير من مؤامرات ماحدث ولا في أي دولة في العالم ...حتى الدول الفقيرة ماسوت في مواطنيها زي ماتسوي بلدية جدة في سكان جدة

الرجاء مساعدة سكان النزلة والرويس لأن معظم ساكنيها من المواطنين الأصليين وليسوا متخلفين كما تدعي أمانة جدة فمن أبسط حقوقهم الأمان في أرضهم..فمن مات دون أرضه فهو شهيد...
المساعدة بتسليط الضوء على الممارسات السلبية من أمانة جدة - كما تسمي نفسها- تجاه سكان جدة وعدم قيامها بواجباتها التي عينتها الحكومة من أجلها.

أيضاً توضيح الأمر قدر المستطاع لولاة الأمر بان ما تهدف له شركة التطوير ليس فيها من التطوير للوطن بشيء فهمها هو الكسب المادي على حساب المواطن والوطن...

ملاحظة : للمعلومية بالحي كثير من السيدات السعوديات أرامل أو فتيات غير متزوجات ومنهن من ليس لهن إلا عمارة والدهم ساكنين في شقة ومؤجرين باقي الشقق ودخلها يعشن منه ...ماذا سيكون مصيرهن؟؟؟
أيضاً أرملة واولادها ساكنين في بيت تابع لأحد المحسنين يعني ليس ملكاً لها أين تذهب هي واولادها؟؟
الموضوع ليس سهلاً له أبعاد إجتماعية وإنسانية وتربوية وغيره كثيرة ...

بلدية جدة لخبطت حياة الناس وأفقدت ناس حياتهم باستهتارها بالمواطن..

إلى متى؟؟؟

معقول ما أحد حاسس بخطورة الأمر؟