العودة   منتدى مقاطعة > مجتمع مقاطعة التفاعلي > مناقشات المستهلك > مطالب بتحديد نسب قصوى لزيادة إيجارات المساكن لحماية المستأجرين

إضافة رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 07-01-2012, 10:03 AM   #1
abuhisham
الإدارة

 
رقـم العضويــة: 94
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: جده, السعودية
المشـــاركـات: 17,549
Twitter

افتراضي مطالب بتحديد نسب قصوى لزيادة إيجارات المساكن لحماية المستأجرين

مطالب بتحديد نسب قصوى لزيادة إيجارات المساكن لحماية المستأجرين


أحمد عريف

جدة - عمر إدريس

أظهرت شكاوي عدد كبير من المستأجرين للدور السكنية في منطقتي جدة ومكة المكرمة، استمرار ملاك العقارات في رفع معدلات الإيجارات، ووصل متوسط الزيادة الى 40% مع قابليتها للزيادة في ظل الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي والعقارات خلال الخمس سنوات الماضية بأضعاف ما كان عليه سابقاً.

وطالب المتضررين بضرورة تدخل الجهات ذات العلاقة وخاصة وزارة التجارة والصناعة لوقف ما يحدث من تجاوزات، إذ أن بعض الحالات توضح أن إيجار شقة يستأجرها مواطن من ذوي الدخل المحدود ارتفع من مبلغ ١٧ ألف ريال إلى ٢٨ ألف ريال بنسبة زيادة ٦٥٪ ووصل الأمر إلى تهديد السكان بقفل الكهرباء والماء عند عدم الامتثال لجشع المالك، مع أن النظام يجيز للمالك طلب إخلاء السكن إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار لمدة شهر، ووصل سعر ثلاث غرف في حي البوادي بجدة 28 ألف ريال وفي مناطق بعيدة يتم تأجير الغرفتين بعشرين ألف ريال.

ورأى المطور العقاري أحمد خالد عريف أهمية استحداث وجود نظام لحماية المستأجر، وتحديد نسبة ٥٪ كحد أقصى لزيادة قيمة الإيجار كل ٥ سنوات، وأوضح أن هناك حاجة لإقرار نظام "إتحاد الملاك" والذي يساهم على تنظيم العلاقة فيما بين المستأجرين ضمن العين المؤجرة، وإلزام مالكي العقار على اعتماد عقود التأجير قبل التوقيع مع المستأجرين، وذلك لتفادي الثغرات القانونية لكلا الطرفين.



إبراهيم السبيعي


من جهته أفاد المستثمر العقاري وعضو مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بجدة إبراهيم السبيعي إن مشكلة زيادة أسعار السكن تعود لندرة المعروض من المساكن أمام طلب كبير نتيجة لزيادة عدد السكان، وأشار إلى أن بعض المستثمرين العقاريين تراجعوا عن المشاريع الجديدة نظراً لتأخر لأمانات والبلديات في إنهاء إجراءات رخص البناء.
وأضاف، أن عدم توفر الأراضي بأسعار مناسبة فمثلاً إذا كانت قيمة الأرض ثلاثة ملايين ريال وقيمة البناء ثلاثة ملايين أخري ومن الطبيعي في هذه الحالة ستكون أسعار البيع أو التأجير مرتفعة جداً، وأكد أنه ليس هناك من حلول جذرية وسريعة لمشكلة زيادة العرض إلا عن طريق تشجيع المستثمرين وتسهيل الإجراءات في الأمانات والبلديات، وكذلك تسهيل إجراءات المخططات الجديدة وتوفير الخدمات لها وفي مقدمتها تصريف مياه الأمطار والصرف الصحي، ومن جهة أخرى حفظ حقوق المالك والمستأجر بشكل يضمن انسيابية في عملية التأجير.

وأفاد العقاري صادق الخطيب أن من يريد أن يبني عمارة في الوقت الحاضر في جدة لا يجد أرض يقل سعرها عن المليون والنصف مليون ريال، وتعتبر هذه الأسعار أكبر عائق أمام متوسطي المستثمرين وهؤلاء عادة إذا توفرت لهم الأراضي بأسعار مناسبة فإن أسعار الإيجارات التي يطلبونها تعتبر مقبولة.


http://www.alriyadh.com/2012/01/07/article698810.html
abuhisham غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 07-01-2012, 12:08 PM   #2
لاتدف
مشرف

 
رقـم العضويــة: 6840
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشـــاركـات: 9,668

افتراضي

اقول تنفخون في قربه مشقوقه تطالبون ولا ما تطالبون مادام الملك هو اللي يحدد السعر يخلف الله

___________________________

لاتدف غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 07-01-2012, 12:35 PM   #3
meto
مقاطع نشيط

 
رقـم العضويــة: 581
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 471

افتراضي

هين إذا شهداء جده لليوم ما طلع شيء وهي قضية جوهرية وبأمر من الملك تبيهم يهتمون بالأجار

___________________________

إلى متى ياوطني إلى متى
((سبحانك اللهم وبحمدك ، أشهد أن لا إله إلا أنت أستغفرك وأتوب إليك))
هنيأ لكم يا شعب، تونس ، مصر ، ليبيا ، اليمن ، سوريا
أتحدوا فغيروا أنظمة ونحن نعجز أن نغير سعر
meto غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 07-01-2012, 11:56 PM   #4
مـ قـ ا طـ ع
مشرف
 
الصورة الرمزية مـ قـ ا طـ ع
 
رقـم العضويــة: 12910
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشـــاركـات: 2,060

افتراضي

اقتباس:
من جهته أفاد المستثمر العقاري وعضو مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بجدة إبراهيم السبيعي إن مشكلة زيادة أسعار السكن تعود لندرة المعروض من المساكن أمام طلب كبير نتيجة لزيادة عدد السكان،
يرجعون للعذر اللي طفشنا منه , لندرة المعروض


اقتباس:
وأضاف، أن عدم توفر الأراضي بأسعار مناسبة فمثلاً إذا كانت قيمة الأرض ثلاثة ملايين ريال وقيمة البناء ثلاثة ملايين أخري ومن الطبيعي في هذه الحالة ستكون أسعار البيع أو التأجير مرتفعة جداً،
طيب واللي باني عمارته وله اكثر من عشر سنوات ليه يرفع سعر الإيجار , إلا قول الجشع والطمع .


اقتباس:
وأفاد العقاري صادق الخطيب أن من يريد أن يبني عمارة في الوقت الحاضر في جدة لا يجد أرض يقل سعرها عن المليون والنصف مليون ريال، وتعتبر هذه الأسعار أكبر عائق أمام متوسطي المستثمرين وهؤلاء عادة إذا توفرت لهم الأراضي بأسعار مناسبة فإن أسعار الإيجارات التي يطلبونها تعتبر مقبولة.
الظاهر إنه ما هو مستأجر , وإلا كان عرف معانات الإيجار

___________________________

حملة جديده من نوع آخر

مـ قـ ا طـ ع غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر


ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 08:43 PM.