وزير المالية السعودي يتوقع اقرار قانون الرهن العقاري في الربع الأول 2010



توقع وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف أن يتم اقرار قانون الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي، مشيراً الى ان القانون أصبح الان في يد مجلس الوزراء ومجلس الشورى.

وقال الوزير السعودي في مقابلة خاصة مع قناة العربية انه "كان هناك عقبة أمام اقرار هذا النظام"، الا أن هذه العقبة زالت بعد المناقشات التي تلت اقرار الموازنة العامة للمملكة.

تفاصيل الخبر
بالتاكيد في حالة تم تطبيقه خلال الاشهر القليله القادمه سيكون بدايه خير على الطبقة المتوسطه وما دونها

الان عرفنا السر وراء الدورات المكثفه التي تعقد للتثمين العقاري في كل من الرياض والشرقيه وجدة

لو نلاحظ تحرك في الفتره الاخيرة حرص قيادة المملكه ووزير البلديات لجمع الاراضي الحكوميه وايصال الخدمات لها لعرفنا ان هناك توجه الى الرهن العقاري

لو لاحظنا عمليات البيع التي تتم في مخططات تجار العقار الكبار وعلى رأسهم السعيدان والراجحي بالبيع خلال الأسابيع الماضية على مخطط اشبيليا 2 ومخطط القمر شمال الرياض لعرفنا ان لديهم علم بما يجري خلف الكواليس

لو لاحظنا عمليه التسهيل في البنوك في الأشهر الأخيرة لعمليات القروض الشخصية وتجدها في كل مكان لعرفنا ان هناك شي يحاك في الخلف لكسب اكبر عدد ممكن وكلبشه الأفراد قبل الرهن العقاري

لو لاحظنا دخول الشركات العقارية الصينية والتسهيلات المقدمة لها وللمستثمر الخارجي وتسهيل إجراء التصاريح بحيث لا تتجاوز الساعة والتصريح لديهم لعرفنا ان هناك توجه قوي لحل مشكله العقار في السعودية والاقتصاد بشكل عام

لو لاحظنا في الفترة الأخيرة اهتمام الحكومة وعقد اجتماعات مكثفه ما بين وزارة المالية ووزارة الشئون البلدية والقروية وهيئة الإسكان لعرفنا ان الملك مهتم جداً بموضوع حل مشكله الإسكان

لو لاحظنا توجيه وزير البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب بتحديد جدول زمني لا يتعدى شهر لتسليم الأراضي الحكومية لهيئة الإسكان لعرفنا ان هناك نيه لعودة العقار الى وضعه الطبيعي

لو لاحظنا كثرة المطبلين للارتفاع وانه امر عادي لعرفنا ان هناك ضربه قاضيه ولنا تجربه في منتجات قبلها عندما كان التطبيل في كل مكان

لو رجعنا للتاريخ الى الوراء لعرفنا ان العقار وصل الى الذروه في عام 1400 ومن ثم عاد الى وضع لم يكن يتوقعه احد

لو رجعنا الى عام 2006 لعرفنا ان كل شي جائز فقد وصل سعر المتر الذي كان يعرض 600 مئة وصل سعره الى 200 ريال للمتر

كل شي جائز في هذه الحياة فلا تستغربون ما سوف يحدث في المستقبل
كلها في علم الغيب ولكن الفطن من يطلع على الأمور ويعرف اين يتجه بنا العقار ان عاجلاً ام اجلاً

افتح اي صحيفه وشاهد كميه العروض الموجوده فيها وتعرف اين يتجه العقار
اذهب الى اي حي وشاهد كميه العروض عندها ستعرف مالذي يخبئه الوقت القادم

نتمنى الا يخسر مسلم ونتمنى من كل شخص ان يقيس الامور قبل الاقدام على شراء ارض او منزل او استثمار حتى يعرف توجه الحكومه
والصبر زين



لك ان تاخذ بكلامي ولك ان تضغط عودة للخلف وتذهب لتصفح بقيه الموقع

إمتلاك المسكن المناسب أصبح هاجس الكثير و حلم صعب المنال في الظروف الحالية.

مانراه على أرض الواقع أن هناك طفرة في العروض خاصة الأراضي البيضاء .. لا أكاد امر في شارع فيه أراضي بيضاء (فضاء) إلا وجدت على أكثرها لوحات للبيع .. هذا غير عروض البيع على العمائر و الفلل القديمة التي يحاول أصحابها اللحاق بطفرة العقار و من ثم الصبر كم شهر و شراء عقارات أفضل عندما تهبط الأسعار.

نقول يارب يحصل ما يتمناه الكثيرون و تنزل الأسعار للمستويات التي تؤهل الأكثرية لإمتلاك بيت العمر .. و بطبيعة الحال لا نرضى الخسارة لأحد لكن الطماع ينطبق عليه المثل "الطمع ضيًع ما جمع".

هل تحذرنا من الشراء بعد اقرار نظام الرهن والا اش قصدك
والله مااستوعبت قصدك

المسلم ليس جشعآ ولا طماعآ ولا ظالمآ، والمسلم من سلم المسلمون من لسانه ويده،
ونحن لم نسلم من لصوص العقار ولصوص البلد ولم نر خيرآ قط على أيديهم وألسنتهم.

وبناء عليه، اللهم اجعل خسارتهم تصل الأرض السابعة آمين، فلا يستطيعون قيامآ ولاقعودآ آمين.

ويعودون مسلمين مسالمين آمين.

((كلا ان الانسان ليطغى، أن رآه استغنى))الآية.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوخالد

المسلم ليس جشعآ ولا طماعآ ولا ظالمآ، والمسلم من سلم المسلمون من لسانه ويده،
ونحن لم نسلم من لصوص العقار ولصوص البلد ولم نر خيرآ قط على أيديهم وألسنتهم.

وبناء عليه، اللهم اجعل خسارتهم تصل الأرض السابعة آمين، فلا يستطيعون قيامآ ولاقعودآ آمين.

ويعودون مسلمين مسالمين آمين.

((كلا ان الانسان ليطغى، أن رآه استغنى))الآية.

آمييييييييييييييييييييييييييييين

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوخالد

المسلم ليس جشعآ ولا طماعآ ولا ظالمآ، والمسلم من سلم المسلمون من لسانه ويده،
ونحن لم نسلم من لصوص العقار ولصوص البلد ولم نر خيرآ قط على أيديهم وألسنتهم.

وبناء عليه، اللهم اجعل خسارتهم تصل الأرض السابعة آمين، فلا يستطيعون قيامآ ولاقعودآ آمين.

ويعودون مسلمين مسالمين آمين.

((كلا ان الانسان ليطغى، أن رآه استغنى))الآية.

امين يارب العالمين

بصراحة انا أدور على فيلا دور وثلاث شقق وأصر على المكتب أن أدفع عربون 100 ألف حتى لا تفوت شكلهم حاسين بالضربة القاضية حتى انه قال ما بيصبر علي حتى أخلص اوراقي من البنك شكل الدعوه رايحه فيها اللهم آميييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييي يييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييي يييييييييييييييييييييييييييييييييييييين

بشرك الله بالخير

مااظن ينزل العقار وللمعلومية فيه عقارات رغم الركود ارتفعت بشكل جنوني في مناطق معينه في الرياض وعلى حسب مااسمع ان نظام الرهن وتملك الاجانب سيرفع سعر العقار وليس العكس

اشكركم جميع على المرور

الاخ الكريم ليال المشاعر
امر طبيعي ان يرفع التجار اسعارهم حتى يوهمون الناس ان الاسعار في تزايد ويشتري اليوم ويبيع غداً بمكسب وهكذا حتى يطمع الجميع ويضع كل مدخراته في العقار ويحاول ان يجمع اكبر عدد ممكن باي وسيله حتى ان البعض يستدين لانه ذاق طعم المكسب في البدايه وفي النهايه يتم التصريف عليهم باغلى الاثمان ويخرجون من السوق ويتم ترك السوق في فوضى وتحدث الكارثه ولعلك شاهدت عدة منتجات وصلت اسعارها الى اسعار خرافيه مثل الاسهم ومكائن مسنجر وغيرها تم التغرير بالناس ووقعو في الفخ ولم يجدو احد يشتري منهم
اخي الكريم المملكه تدرك هذه الكارثه لذلك تدخلت قبل حدوثها لانها ضروره وستقضي على الجميع لو لم تتدخل في الوقت المناسب بالرهن العقاري وهيئة الاسكان وتخطيط المنح وغيرها من الانظمه لتكبح جماح الجشع لدى التجار وتوقفهم عند حدهم وقد لا نلمس هذا الا بعد عدة اشهر

وبما انك تكلمت عن مدينه الرياض فاليك تصريح امين مدينة الرياض في هذا الشان وتصريحه بانه ان الاون لتدخل الدوله
أمين الرياض: التدخل الحكومي لتطوير مخططات المنح أصبح ضرورة



أكد الأمير الدكتور عبد العزيز بن عياف آل مقرن أمين منطقة الرياض على ضرورة تدخل الجهات الحكومية ذات العلاقة برفع مستوى الخدمات في الأراضي ومخططات المنح وتحويلها إلى أدات تمكين مسكن بدلاً من المضاربات التي تحدث حاليا. وقال آل عياف بعد ندوة القطاع العقاري والتنمية في المملكة التي ترأس جلساتها ضمن فعاليات منتدى الرياض الاقتصادي أن أراضي المنح لا زالت فرصا جيدة من الممكن الاستفادة منها خاصة أن ملاكها الأصليين محتفظون بأملاكهم إضافة إلى ان هناك مخططات منح لم يتم توزيعها من قبل الدولة، معتقدا أن مثل هذا الحل يمكن أن يساهم في خفض اسعار الأراضي ورفع مستوى الخدمات المقدمة كمنتج نهائي

المصدر