يسعد أيامكم ...
بالرغم من الجهود التي عملتها وتعملها الدولة لتسهيل الحصول على مسكن للمواطنين مثل اعطاء المنح و القروض السكنية وبناء المساكن ومنع بيع اراضي المنح والتي كانت المضاربات بها أحد أسباب ارتفاع الاسعار للاراضي والمساكن أم انه هناك اسباب و عوامل وعوائق كثيرة تقف أمام الكثيرين بالحصول على مسكن ولو بمساحة 300 م2 ؟


لماذا أصبح أمتلاك منزلا حلم العمر لا يتحقق لكثير من الناس ؟
هل لان معظم تجار العقار يملكون العقار وليست عليهم ديون للبنوك فيضطرون لبيعها للسداد قبل تكاثر وتراكم و زيادة الفوائد عليهم اي انها اموالهم والارض لا تأكل ولا تشرب ولا تحتاج ماء ولا بنزينا ولا زيتا اي صفر نسبة الصرف عليها؟.

هل هو الطمع و الاحتكار والمبالغة في الاسعار ؟
هل هو عدم فرض اخذ زكاة على الاراضي ؟

هل هو عدم المقدرة على تحمل المبلغ وتكاليف الاقساط ؟
هل هو ان من يريد شراء منزل لا يوفر من مصروفاته لكي يدخر ويشتري منزلا بدل دفع الايجار؟
هل هو عدم و جود نظام يحمي المقسط (البائع ) والمقسط له المشتري)؟
هل هو عدم جدوى التقسيط تجاريا؟
هل نجد الجواب في هذه الأسئلة البسيطة أم هناك أشياء وأسباب لا نعلمها ؟
ما ذا يجب ان يحصل أو يحدث لكي يتمكن الأغلبية ممن يرغب بشراء منزل الحصول عليه؟

ماذا يجب على من يرغب بشراء منزل أن يعمله لكي يتمكن من الحصول عليه ؟

هنا الفرصة للجميع لمناقشة الموضوع من عقاريين و خبراء اقتصاد أو حتى اناساً عاديين مثلنا ...

أطيب تحية

الحـــــ متولي ـــــــــاج

في نظري الشخصي اهم اسباب غلاء العقار النظرية التي يعامل بها هوامير العقار عقارهم.

طريقة .. العقار لا ياكل ولا يشرب.

لا يدفعوا رسوم ولا زكاة ولا يتكلفوا فيه قرش.

غياب أي مجال أستثماري أخر يحقق أرباح مجزية بدون مخاطرة مثل العقار .... رأينا كيف تهاوت أسعار العقار أيام موضة تجارة الأسهم فوجود مجال أستثماري بديل سيسحب السيولة من سوق العقار ويخفض الأسعار

إنظر إلى هذا التصور في الحوار التالي و إعتبره إقتطع من كتب الخيال و الفنتازيا :
سأل مواطن " أجنبي " مواطن " سعودي " عن حلمة فأجابه :
وظيفة و زوجه و بيت ...
فرد عليه " الأجنبي " بقوله :
سألتك عن حلمك ... و ليس عن حقوقك !!!

للأسف اخي الحج متولي

نحن شعب سعودي سذّج

نقبل للحكومة والتجار

نعم

الحكومة تساعد ونقبل مساعدتها
والتجار يأخذون المساعدة ، ونقبل لهم بالغفلان كونهم أبناء الوطن

مع الأسف الشديد
التجار هؤلاء الذين يتزعمون انهم سعوديون
ليسو بسعوديون

بل خونة
لا يدعمون نهضة البلاد حتى ولو شهقو مشاريعهم في البلاد ولو لصالح المملكة .
إنما يدعمون تجارتهم والإستثمار لغطاء ثروتهم

ولكن الشعب؟ قالوا "ما شأننا بهم؟ -قلعة وادرين- تاخذهم ، يتقبلونه غصب ، شعب مالهم حل"

مع الأسف الشديد
نحن شعب سعودي جهله
لم نتعلم ثقافة "كيف تسحق الجشع"
لم نتعلم "كيف تستفيد من وطنك ضد الخونة"

تجار العقار وهم أحد المجالات في التجارة لم نستفيد منهم سوى شيئاً واحد
اننا نصرف ونكد تعباً وشقاءً لصالحهم لا لصالحنا .
جعلنا من هؤلاء التجار بعضهم من أعالي المراكز ، كما تراهم دكاتره وأساتذه "وهمية" أو "غير معتمده"
ناهيك عن اعضاء مجلس الشورى الذين لو شاهدتهم لقلت انهم في الدرجة الأديما في الأرض ونحن في الدرجة الثرى !!

نعم
نحن من فتحنا لهم المجال للتجارة
اخزاهم الله
سعر المتر قبل 10 سنوات 100 ريال
الآن 3 آلآف ريال؟
ليس هذا فحسب
ان قمت ببناء مسكن
لن تهنأ أيضاً بمنزل فسيح تترف به انت واطفالك . هذا ان استطعت ادخال سيارتك بمساحة تكفيها !!!

اصبحنا مسخرة امام التجار
ليس لدينا لسان

من المتحدث عنا؟
التاجر

من الذي ينهب حقوقنا؟
التاجر

من السبب في عطالة ابنائنا وبناتنا؟
التاجر

من السبب في ازهاق ارواح مرضانا؟
التاجر

من السبب في وضع ساهر؟
التاجر

من السبب في اذلال العاطلين بحافر؟
التاجر

من السبب في ازدراء حقوق المواطن؟
التاجر

من الذي يأكلنا "تبن"؟
التاجر


نحن سعوديون مغفلون بالدرجة الأولى (عالمياً)

كسولين
لا رأي لنا
لا احد ينظر إلينا

الخليجيون والعرب ينظرون إلينا نظرة شفقة لاأخوّة ومحبة

كيف سعودي يعيش في ارض ذهبيه لا يستفيد من هذه الأرض شيئاً !!!!!!
التاجر يمسك السعودي الفقير ويحك به على الأرض حتى يستفيد من الأرض الذهبية
والفقير يتألم دون ان يُعالج او يستفاد

نعم

بعض السعوديين ان رأيتهم ولو في الشارع !
لا يسلم عليك ولو بإشارة يد
فقط ينظر إليك وكأنك لست بمسلم او لست بإبن بلده !!!
ننظر للهندي والباكستاني نظرات سخرية ونظرات بعضها احتقار
وهم يعيشون مثلنا ولكن "أقبح معيشةً" في بلادهم "وأدهى معيشة" يعيشونها عندنا ونحن نغفل عنهم (فقط ننظر إليهم) ونسخر منهم.

هكذا نحن
متكبرون
نتغطرس
نتذمر
لماذا؟ لأني سعودي

وننسى ان التاجر بحد ذاته
هو من جعلنا ذلك

لا احد يظلم الحكومة
الحكومة تسعى جاهدة في بذل المستحيل من اجل عطاءه للشعب
لكن الشعب اول ما يستلم المستحيل؟
يقطف التاجر المستحيل .
ان اشتكى الشعب للحكومة
يتذمرون التجار ويهددون الحكومة (رجاءً حكومتنا خلنا نأدي تجارتنا والا تاجرنا برى المملكة)
الحكومة حينها ماذا ستفعل؟ والشعب فقط كالشخص يضع يده على خده ويضحك... ماذا يضحكه؟ على نفسه طبعاً ..

وهذا مايجعلنا شعب سذّج

حياة كريمة مثل اي حياة يعيشونها الشعوب عدانا نحن الشعب لم ننلها

أي حماقة نحن نعانيها يالشعب السعودي؟

تجار جشعون ويطغون في الأرض فساداً وتلاعباً في حق المواطن
ونحن نكتفي بالصمت؟؟
لا نواجههم ولو بالمقاطعة !!
إلا في الصحة والعقار .. نواجههم بالمرصاد .

انظرو مطالبات الشعب السعودي في السنتين الماضية ..!
ماذا نلنا من مطالباتنا؟؟
زيادة 15% بدل غلاء معيشة
زيادة رواتب
إنشاء مكافحة فساد (مكافحة خرطي والله)
تحفيز العاطلين براتب

والحقوق اللي عطاناها الملك
كلهااااااااا !!!!
التاجر اخذها منا

ليش ما لنا يد بحديد؟؟
ليش ما لنا صرامة وفعل؟؟

اقسم بالله اننا جبناء وسذّج
وهذا اكبر دليل
اجل الذين لا يخشون الله !! الذين لا تقع الرحمة ولو في قلوبهم !!!
قرض اضافي لا يستطيع اخراجه لذوي الدخل المحدود؟ حتى ولو بـ 10 آلاف ريال راتب؟
حمقى من يظنون ان 80% من موظفي الدولة ((السعوديين)) اهلي وحكومي رواتبهم أكـــثــر من 3 آلآف أو عاطلون ولكن بعمل (السرقات، الهياط، بنت تصرف على الآخر او شاب يصرف على الآخر....إلخ)

والله ان 80% من موظفي الدولة حكومي وأهلي رواتبهم يتجاوز 15 ألف ريال ، ناهيك عن الحوافز والمكافآت ، ولكن موظفي متسعودين وأجانب .

السعودية الآن
اصبحت محتله

وقريباً سيطردك من (قعر دارك) أجنبي سيقول لك "اخرج من ديرتنا" وليس بيته وحسب

ووقته الصمت سيستمر ..

وبعد على قولة "سلفر" تستمر الحياة ... ونحن حمق ..



في الختام
غيظ من فيض أردت إخراجه لكم

تحيتي لكم وأعتذر عن الإطالة

أهم نقطة في ما ذكرت أخي أبو تركي..

نحن سعوديون مغفلون بالدرجة الأولى (عالمياً)

كسولين


نطالب الجهات الرسمية و المسئولين و كل من نقابله بالحلول.

وعندما تطرح هذه الحلول ننتظر أن ينفذها الأخرون ونتذمر إن طُلب منا البدء بأنفسنا في تنفيذها ولسان حالنا يقول "إشمعنى أنا".

دائما .. لا أقول "ننسى" .. بل "نتناسى" إن الله لا يغير ما بقوم حتى يغيروا ما بأنفسهم".

بسم الله الرحمن الرحيم

والصلاة والسلام على أشرف المرسلين

أما بعد :

فإن حديثكم ذو شجون وسأختصر وأقول أني أخالفكم الرأي في كثير من الامور

أولها :أن الدولة لم تقصر

وثانيها :أن اللوم والعتب على المواطن والتاجر الجشع

كل هذا لايصح

ولكن الصحيح أن الدولة هي السبب الرئيسي في هذه الازمة وعن سابق تعمد وإصرار فاق الثلاثين عام حتى الان

والسبب بسيط جدا ياأخوان

فهنالك وزارة التخطيط

مهمتها التخطيط لتوفير الميزانية وليس لاي شي آخر

فبحسبة بسيطة
عدد المواطنين الذين يستحقون قطعة أرض فوقها فيلا خاصة بكل واحد منهم عدد كبير جدا

فلو أعطينا لكل مواطن بالغ على رأس العمل قطعة أرض وقيلا صغيرة فسوف تتضاعف مساحة مدينة جدة مثلا خمس أضعاف مساحتها الان

والرياض سوف تتضخم سبع مرات عن مساحتها الان ومكة والدمام والقنفذه والطائف والمدينه --كل المدن سوف تصبح شيء يفوق ميزانية الدولة الفقيرة

فمعلوم ان المدن اذا توسعت فسوف يتبعها مصاريف من الدولة غير مستردة

مثل التصريف والانارة والتشجير والامن والدوريات والسفلته والكباري والمدارس والمساجد و و و الخ الخ

هنا يأتي دور وزارة التخطيط التي تنبهت لهذا منذ زمن بعيد وأوعزت للدولة بخطورة مثل هذا التصرف

فلو فتحت باب المنح وبنى كل مواطن بيته فسوف نفتح على الدولة أباواب الجحيم من ناحية المصروفات




من هذا المنطلق المهم جدا والذي يغيب عن ذهن كثير من المواطنين الغلابا الذين مازالوا يحسنون النية في الدولة وأن الدولة تهتم لامرهم
من هذا المنطلق قالوا (( خلوهم مضغوطين في جحورهم ))



وش فيكم ياجماعة ؟ الانتظار في صندوق التنمية العقاري يوصل عشرين سنة والدولة تبخ المليارات كل شهر هنا وهناك

واضحة وضوح الشمس

والله إني عندما أرى فله جديدة تبنى أو عمارة تحت الانشاء أستغرب كيف بناها صاحبها الان وسط كل هذه الضغوط والغلاء الفاحش وأحن لحاله وأعجب به في نفس الوقت

الدولة لم تقدم لك أي شيء

كل واحد فينا عايش بذراعة ومكدته --إذا عطوك قرض اخذوه منك والارض بأعلى الاثمان والبنزين يبيعونه عليك
والكهرباء تسددها رغم انفك
سيارتك حلالك كل شوي تدفع فلوس عليها للمرور مابين تجديد وتمديد

و- و- و كثير جدا

هذا مايسمونه :

الاستثمار في المواطن

ونحن نحسبها عبارة في صالحنا

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زيزفون

فمعلوم ان المدن اذا توسعت فسوف يتبعها مصاريف من الدولة غير مستردة

مثل التصريف والانارة والتشجير والامن والدوريات والسفلته والكباري والمدارس والمساجد و و و الخ الخ

هنا يأتي دور وزارة التخطيط التي تنبهت لهذا منذ زمن بعيد وأوعزت للدولة بخطورة مثل هذا التصرف

فلو فتحت باب المنح وبنى كل مواطن بيته فسوف نفتح على الدولة أباواب الجحيم من ناحية المصروفات

التصريف لا يوجد هناك تصريف ازععجتنا الويت الشفط ورائحتها أعزكم الله
الإنارة بعد ما ينباع المخطط تأتي الإنارة وبعد سنيين وبشكل عشوائي وبدون تخطيط وحفر وردم والحفر والردم مستمر طبعاً إلى مالى نهاية كل عمارة جديدة يحفرون ويردمون عشان الكهرب , لماذا لا يلزم صاحب المخطط من البداية ويريحون العالم ؟؟!!
أما التشجير قليل الإهتمام به
المساجد يقيمها اهل الخير
بالنسبه للمنح تجيك المنحه بعد 25 سنه أو اكثر وإذا جاتك تأخذ 9 سنوات او اكثر ولم ولم يدخلوا الكهرباء للمخطط كامل وهو اهم شيء ؟؟!!

لم نسمع سوى دراسات

شراء أراضي لبناء مساكن - تقديم قروض بدون أرض - بناء مساكن لتمليك - وغيره



على قول السودانيين ( داير ما يدور )

كلام يندى له الجبين يا أخوان الدعاء أخر الليل هو الحل النهائي إن الله يزينها
هذا وقت طفرة إغتنمها ولاتضيعها قدر ماتستطيع والحياة فرص والرازق بيرزق أسع وربك معك وواجه الموج والرجاء الإبتعاد عن الكلام السلبي إلي يخاطب العقل الباطن (أنا فاشل !!) أنا ناجح وبكسب والخير جاي ومن هذا القبيل أحسن الظن بالله.
تحياتي للجميع,,,