انخفاض حاد لحجم التداولات العقارية في مناطق المملكة يطيح بأسعار الأراضي البيضاء..!!



04-15-1433 06:56 PM
عاجل(أحمد العلي)-

سجلت التداولات العقارية في مناطق المملكة انخفاضا حادا في أسعار الأراضي والمساكن حيث سجلت الرياض منتصف الشهر الحالي ربيع الأخر انخفاض يقدر بنحو 3.12 مليار ريال ليستقر عند 1.642 مليار ريال مقارنة بنهاية شهر ربيع الأول المنصرم والذي بلغ فيه المؤشر نحو 4.768 مليار ريال. حيث انخفضت عدد الصفقات العقارية لتبلغ 916 صفقة ، مقارنة بـ 2231 صفقة في نهاية شهر ربيع الأول ، وكانت اعلى صفقة عقارية تمت في الرياض هي صفقة العزيزية بنحو 470114100 مليار ريال على مساحة بلغت 3875709.93 متر مربع.


وبحسب بيانات مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات، بلغ معدل تضخم الإيجار 87.4 في المئة خلال الفترة من مايو 2005 إلى مايو 2011.
وطرحت الدولة حزمة من القرارات هذا العام 2012 للحد من تفاقم أزمة السكن للمواطن وخلق السعر العادل للعقار، ومن ضمن هذه القرارات إنشاء وزارة للإسكان وبناء 500 ألف وحدة سكنية وزيادة قيمة قرض الصندوق العقاري، وزيادة عدد المستفيدين منه مع توجه لتنظيم جديد للصندوق وإعادة هيكلته كبنك استثمار سكني في الأيام القريبة كما صرح الصندوق بذلك، وتشير مصادر أن جهات عليا تقوم بتصوير الأراضي البيضاء تمهيدا لفرض الزكاة.


http://burnews.com/news-action-show-id-35295.htm

طيب ليش مايحطوا نسبة الانخفاض؟

والا خايفين يبينوا للناس حصول ركود وانخفاض في الصفقات العقارية جاوز ٧٠٪ ؟

عندما تتوفر إرادة صاحب القرار يصنع المستحيل رغم انه لم يحصل اي شي فقط بتصريح انخخفضت اسعار الاراضي 70% يعني كل شي تحت السيطره فالبطاله والغلاء وتكدس العماله مقصوده لو ارادو انهائها لكفانا تصريح جاد

انخفاض 70% في الصفقات؟
عقبال انهيار 70% من قيمة أسعار الأراضي والعقارات

يا الله , ما خاب من رجاك

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالكريم التويجري

عندما تتوفر إرادة صاحب القرار يصنع المستحيل رغم انه لم يحصل اي شي فقط بتصريح انخخفضت اسعار الاراضي 70% يعني كل شي تحت السيطره فالبطاله والغلاء وتكدس العماله مقصوده لو ارادو انهائها لكفانا تصريح جاد

تصحيح أخي الكريم ..

لم تنخفض الأسعار 70% .. ليس بعد.

عدد الصفقات هو اللي أنخفض 70%.

و نقول يارب الأسعار تلحقها.

غالبا يبدا الانخفاض من الاطراف الى الوسط ويكون بنسبة متناقصة حتى تصل للقطع الثمينه وسط الرياض وفي الشريط التجاري بين العليا والملك فهد .

من يخطط للشراء فليبحث الان فربما يجد صيدات اصحابها يفكرون بسوق الاسهم او الاستثمار لكن ليساوم البائع كثيرا لان البائع يعتقد ان الاسعار ستنخفض اكثر فهو متقبل للمساومه والسعر مرن جدا .

طبعا حاليا سعر المتر في شرق الرياض حوالي 2000ريال فحسب توقعي ربما نهاية السنة وبدأ العمل في مشروع الاسكان سيصبح المتر ب 1000 في نهاية 2012 وبداية 2013 . اتحدث تحديدا عن احياء النهضة والخليج وقد تختلف النسبة بين حي واخر مثل الحمراء وغرناطه ربما يكون الانخفاض اقل .

في المدينة المنورة لازالت الاسعار خيالية خيالية خيالية جدا جدا

الاراضي السكنية ارتفعت 1500%

المدينة المنورة مستهدفة من قبل جهات خارجية شيعية للتملك فيها بأي أسعار ..

لي قرايب في المدينة يؤكدون لي أن أكثر صفقات العقار الكبيرة تجد من نفذها شيعة.

وكذلك المنطقه الشرقيه مستهدفه من الشيعه
ويشترون في المدن وفي القرى
مشكور ع الخبر