العودة   منتدى مقاطعة > الإعلام > مقالات > مقالات .. أريد أرضا!

إضافة رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 15-02-2011, 11:57 AM   #1
abuhisham
الإدارة

 
رقـم العضويــة: 94
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: جده, السعودية
المشـــاركـات: 17,549
Twitter

افتراضي مقالات .. أريد أرضا!

أريد أرضا!

خالد السليمان

السبب الرئيسي في ارتفاع أسعار الأراضي هو احتكار الأراضي المؤهلة للتطوير ووصول الخدمات، أما كيف وصلنا إلى حالة الاحتكار العقاري هذه فليس هذا موضوعنا لأنه يطول ويتشعب وينكأ جراحا عند رقيبنا العزيز!!

زكاة الأراضي بلا شك ليست هي الحل لفك اختناق الملكيات العقارية وهي لن تفعل غير رفع أسعار الأراضي أكثر مما هي مرتفعة أصلا تماما كما أن إجبار ملاك المخططات على تطوير مخططات قد أنتج زيادة في الأسعار دون أن يغني عن الحاجة تطوير الدولة فكانت الخسارة مضاعفة على الراغبين في امتلاك أمتار يبنون عليها مساكنهم ويودعون فيها ما يملكون وما يقترضون!!

وإذا كانت منح الأراضي لمستحقيها من المواطنين قد ضاق أفقها بسبب ندرتها وبعد مواقعها عن نطاق الخدمات فإن الحل يكمن في أمرين:

أولا: استرداد المنح التي تزيد مساحتها عن المساحة النظامية لمنح الأراضي، ولو تم ذلك لتم ضرب عصفورين بحجر واحد، الأول توفير ملايين الملايين من الأمتار داخل النطاق العمراني التي تسربت تحت ستار المنح، والثاني كسر الاحتكار العقاري!!

ثانيا: لا يكون الحصول على منحة الأرض الحكومية حقا مطلقا بل تمنح أولوية الحصول على منحة الأرض حسب الاحتياج الفعلي وليس أولوية تقديم الطلب، فمن لا يملك شبرا أولى بالتملك ممن يملك أشبارا، بل إن هناك من ينتظر المنحة وهو يملك بالفعل بيتا أو حصل على أكثر من منحة في أكثر من منطقة!!

أخيرا يجب حرمان كل من يحصل على منحة أرض حكومية مع قرض لبنائها أو سكن حكومي من حرية التصرف فيها بالبيع لمدة عشرين عاما على الأقل لنقضي على سوق تجارة أراضي المنح والقروض العقارية والمساكن الحكومية ونضمن أن الشيء ذهب لمستحقه!!

http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...0215400755.htm
abuhisham غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 15-02-2011, 12:02 PM   #2
جمرة غضا
التميمية
المراقب العام
 
الصورة الرمزية جمرة غضا
 
رقـم العضويــة: 715
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: محفر تمر سكري
المشـــاركـات: 40,561
Twitter

افتراضي

اقتباس:
زكاة الأراضي بلا شك ليست هي الحل لفك اختناق الملكيات العقارية وهي لن تفعل غير رفع أسعار الأراضي أكثر مما هي مرتفعة أصلا تماما كما أن إجبار ملاك المخططات على تطوير مخططات قد أنتج زيادة في الأسعار دون أن يغني عن الحاجة تطوير الدولة فكانت الخسارة مضاعفة على الراغبين في امتلاك أمتار يبنون عليها مساكنهم ويودعون فيها ما يملكون وما يقترضون!!
معه الزكاة بتصير حجه لرفع الاسعار اكثر

___________________________

التميمية تويتر


للتواصل مع ادارة المقاطعة


جمرة غضا غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 17-02-2011, 07:17 PM   #3
ياحظ قلبك
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 16754
تاريخ التسجيل: Feb 2011
المشـــاركـات: 17

افتراضي

يعطيك العافيه أخوووي
ياحظ قلبك غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 19-02-2011, 11:48 PM   #4
ابو مشاري الكناني
مقاطع

 
رقـم العضويــة: 14642
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشـــاركـات: 162

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abuhisham مشاهدة المشاركة
أريد أرضا!

خالد السليمان

السبب الرئيسي في ارتفاع أسعار الأراضي هو احتكار الأراضي المؤهلة للتطوير ووصول الخدمات، أما كيف وصلنا إلى حالة الاحتكار العقاري هذه فليس هذا موضوعنا لأنه يطول ويتشعب وينكأ جراحا عند رقيبنا العزيز!!

زكاة الأراضي بلا شك ليست هي الحل لفك اختناق الملكيات العقارية وهي لن تفعل غير رفع أسعار الأراضي أكثر مما هي مرتفعة أصلا تماما كما أن إجبار ملاك المخططات على تطوير مخططات قد أنتج زيادة في الأسعار دون أن يغني عن الحاجة تطوير الدولة فكانت الخسارة مضاعفة على الراغبين في امتلاك أمتار يبنون عليها مساكنهم ويودعون فيها ما يملكون وما يقترضون!!

وإذا كانت منح الأراضي لمستحقيها من المواطنين قد ضاق أفقها بسبب ندرتها وبعد مواقعها عن نطاق الخدمات فإن الحل يكمن في أمرين:

أولا: استرداد المنح التي تزيد مساحتها عن المساحة النظامية لمنح الأراضي، ولو تم ذلك لتم ضرب عصفورين بحجر واحد، الأول توفير ملايين الملايين من الأمتار داخل النطاق العمراني التي تسربت تحت ستار المنح، والثاني كسر الاحتكار العقاري!!

ثانيا: لا يكون الحصول على منحة الأرض الحكومية حقا مطلقا بل تمنح أولوية الحصول على منحة الأرض حسب الاحتياج الفعلي وليس أولوية تقديم الطلب، فمن لا يملك شبرا أولى بالتملك ممن يملك أشبارا، بل إن هناك من ينتظر المنحة وهو يملك بالفعل بيتا أو حصل على أكثر من منحة في أكثر من منطقة!!

أخيرا يجب حرمان كل من يحصل على منحة أرض حكومية مع قرض لبنائها أو سكن حكومي من حرية التصرف فيها بالبيع لمدة عشرين عاما على الأقل لنقضي على سوق تجارة أراضي المنح والقروض العقارية والمساكن الحكومية ونضمن أن الشيء ذهب لمستحقه!!

http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...0215400755.htm
انا عندي أرض و اريد القرض000000000000000000ولكن متى يمكن 0000000يأخذونه الورثه 0000000000000000بعد ما أموت000000000000الله المستعان0

___________________________

لا للغلاء و أرتفاع الأسعار

ابو مشاري الكناني غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 05:21 AM.