توحيد مبلغ القرض المقدم في مختلف مناطق المملكة

إلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية




الرياض : واس

رأس خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز الجلسة التي عقدها مجلس الوزراء بعد ظهر اليوم في قصر اليمامة في مدينة الرياض وفي بدء الجلسة أطلع خادم الحرمين الشريفين المجلس على المباحثات التي أجراها مع أخيه الرئيس محمود عباس رئيس اللجنة التنفيذية لمنظمة التحرير الفلسطينية رئيس السلطة الوطنية الفلسطينية حول تطورات القضية الفلسطينية والجهود المبذولة لإعادة عملية السلام إلى مسارها الصحيح وضرورة قيام المجتمع الدولي بواجباته حيال هذا الأمر لتحقيق سلام عادل وشامل في المنطقة يضمن للشعب الفلسطيني إقامة دولته المستقلة على ترابها الوطني وعاصمتها القدس وفقاً لقرارات الشرعية الدولية ومبادرة السلام العربية في هذا الشأن مجدداً وقوف المملكة ودعمها لكل جهد يبذل لتحقيق ذلك كما أطلع أيده الله المجلس على فحوى الاتصال الهاتفي الذي تلقاه من أخيه فخامة الرئيس محمود أحمدي نجاد رئيس الجمهورية الإسلامية الإيرانية.

وأوضح الدكتور عبدالعزيز بن محيي الدين خوجة وزير الثقافة والإعلام في بيانه لوكالة الأنباء السعودية عقب الجلسة أن المجلس استمع بعد ذلك وبتوجيه كريم إلى تقرير عن الاستعدادات المبكرة التي تقوم بها مختلف القطاعات ذات العلاقة بخدمة حجاج بيت الله الحرام الذين بدأوا يتوافدون على المملكة لأداء فريضة الحج. وبين أن خادم الحرمين الشريفين وجه ببذل كل ما من شأنه التيسير على حجاج بيت الله الحرام منذ قدومهم عبر منافذ المملكة وحتى عودتهم وكذلك حجاج الداخل والتفاني في هذه الخدمة الشريفة التي اختص الله سبحانه وتعالى بها المملكة وشعبها.

وفي جانب آخر أضاف أن المجلس قدر عالياً مضامين كلمة خادم الحرمين الشريفين أمام "المؤتمر الدولي عن أثر التجمعات والحشود البشرية على الصحة العامة " الذي يعد أول مؤتمر في العالم يعنى بطب الحشود والتجمعات البشرية. ونوه بدعوة خادم الحرمين الشريفين بإنشاء تخصص حديث يعنى بطب الحشود والتجمعات البشرية ينطلق من أرض الإنسانية ومهبط الوحي المملكة العربية السعودية.

كما أعرب المجلس عن تقدير المملكة لما عبر عنه المشاركون في المؤتمر من ثناء على تجربة المملكة في مجال التوعية والتعامل مع الحشود البشرية من مختلف الجنسيات والثقافات وفي نطاق جغرافي وزمني محددين خلال موسمي الحج والعمرة، كونها تجربة متميزة ونموذجية وفريدة من نوعها. وأفاد وزير الثقافة والإعلام أن المجلس استمع بعد ذلك إلى جملة من التقارير عن تطورات الأحداث المختلفة، وواصل مناقشة جدول أعماله وأصدر من القرارات ما يلي :

أولاً:

وافق مجلس الوزراء على تطبيق اللائحة المنظمة لشؤون منسوبي الهيئة العامة للسياحة والآثار على موظفي قطاع الآثار والمتاحف في الهيئة إلى أن تصدر اللائحة الوظيفية الموحدة للعاملين في المؤسسات والهيئات العامة والصناديق .

ثانياً :

بعد الاطلاع على ما رفعه وزير المالية ، وبعد النظر في قرار مجلس الشورى رقم ( 24/13 ) وتاريخ 20 / 4 / 1431 هـ ، قرر مجلس الوزراء الموافقة على نظام إيرادات الدولة ، بالصيغة المرفقة بالقرار .
وقد أعد مرسوم ملكي بذلك .

ثالثاً :

وافق مجلس الوزراء على تعديل الفقرات : ( 1 ) و ( 3 ) و ( 4 ) من البند ( ثالثاً ) من قرار مجلس الوزراء رقم ( 21 ) وتاريخ 29/1/1430هـ لتصبح بالنص الآتي :
" الفقرة 1 - إنهاء ارتباط مشروع الخرج الزراعي بهيئة الري والصرف بالأحساء وضمه إلى قطاع الثروة الحيوانية بوزارة الزراعة مع إيقاف تصنيع وتسويق الحليب من أعمال المشروع والإبقاء على بنك الأصول الوراثية ومركز التلقيح الصناعي بجميع المرافق الرئيسة والمساندة " الإدارية والسكنية " وجميع العاملين بالمشروع لدى وزارة الزراعة على أن تتولى الوزارة تزويد الكلية التقنية بالخرج التابعة للمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني بما تنتجه الأبقار من الحليب للاستفادة منه في العملية التدريبية وفق آلية تتفق عليها الوزارة والمؤسسة .
الفقرة 3 - يخصص للكلية التقنية بالخرج التابعة للمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني جزء مساحته ( 973ر 315 ) م2 ثلاثمائة وخمسة عشر ألفاً وتسعمائة وثلاثة وسبعون متراً مربعاً من أرض مشروع الخرج الزراعي وكذلك جزء آخر من أرض المشروع مساحته ( 800ر 267 ) م2 مائتان وسبعة وستون ألفاً وثمانمائة متر مربع قائمة عليه - حالياً - الحظائر والمحلب والمصنع وقائمة عليه كذلك المباني الطينية البالغة مساحتها ( 170ر52 ) م2 اثنين وخمسين ألفاً ومائة وسبعين متراً مربعاً المشتملة على الحظائر والمحلب والمصنع القديمة.
الفقرة 4 - تتولى المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني الإشراف على المباني الطينية البالغة مساحتها ( 170ر52 )م2 اثنين وخمسين ألفاً ومائة وسبعين متراً مربعاً المشتملة على الحظائر والمحلب والمصنع القديمة والمحافظة عليها ".

رابعاً :

بعد الاطلاع على ما رفعه وزير المالية وبعد النظر في قرار مجلس الشورى رقم ( 46 / 33 ) وتاريخ 28/6/1430هـ قرر مجلس الوزراء ما يلي :
أولاً - إلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية.
ثانياً - توحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في مختلف مناطق المملكة من صندوق التنمية العقارية بحيث يكون 300.000 ثلاثمائة ألف ريال .
ثالثاً - قيام صندوق التنمية العقارية بما يلي :
1 - وضع آلية للتعاون بين الصندوق والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي الصندوق .
2 - تحديث نظام الصندوق بما يتفق مع نظام الهيئة العامة للإسكان والأنظمة ذات العلاقة والمستجدات التي طرأت ومن ثم الرفع في شأنه.

خامساً :

وافق مجلس الوزراء على تفويض معالي رئيس مدينة الملك عبدالله للطاقة الذرية والمتجددة - أو من ينيبه - بالتباحث مع الجانب الروسي في شأن مشروع اتفاقية بين حكومة المملكة العربية السعودية وحكومة روسيا الاتحادية حول التعاون في مجال الاستخدامات السلمية للطاقة النووية والتوقيع عليه في ضوء الصيغة المرفقة بالقرار ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقعة لاستكمال الإجراءات النظامية.

http://www.aleqt.com/2010/10/25/article_460814.html

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

خطوة جديدة في الاتجاه الخاطئ ..

ولا جديد ..

لكم*

ما هو رأي العقاريين في الأمر ..

هل هناك إحتمالية لبدء هبوط أسعار العقار قريبا؟

خاصة وأن التقديم الان لم يعد مرتبطا بإمتلاك أرض .. يعني قدم الطلب و وقت ما يجيك الدور عندها أبحث عن الأرض.

و هناك أيضا إبقاء مبلغ القرض بدون تغيير .. ألغيت إشاعات رفع مبلغ القرض إلى 500 ألف .. فهل يعني هذا أن هناك توقعات بتحسن في أمور العقار بحيث الـ 300 ألف تكفي؟

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abuhisham

ما هو رأي العقاريين في الأمر ..

هل هناك إحتمالية لبدء هبوط أسعار العقار قريبا؟

خاصة وأن التقديم الان لم يعد مرتبطا بإمتلاك أرض .. يعني قدم الطلب و وقت ما يجيك الدور عندها أبحث عن الأرض.

و هناك أيضا إبقاء مبلغ القرض بدون تغيير .. ألغيت إشاعات رفع مبلغ القرض إلى 500 ألف .. فهل يعني هذا أن هناك توقعات بتحسن في أمور العقار بحيث الـ 300 ألف تكفي؟

أنا أقول لك رأيي كمحلل أقتصادي ومالي ..

سيزداد الطلب على الأراضي مع سهولة الحصول على المال .. مما سيرفع أسعار

الأراضي .. وأسعار مواد البناء وأسعار الحديد .. وسيقوم التجار بأخذ فلوس المواطنين

مع فلوس بنك العقار .. ويستثمروها خارج البلد .. ويسقط الأقتصاد ..

هذا بشكل مبسط الذي سيحدث .. لا أكثر ..

قلنا مرارا وتكرارا .. الضريبة على الأراضي ستمنع التجارة والمضاربة فيها ..

ولكن هوامير العقار لن يسمحوا لهذا القرار أن يخرج لحيز التنفيذ .. لماذا؟؟

لأن التاجر وصاحب القرار هم نفس الجهة .. والسوق غير حر بما فيه الكفاية ليصحح

نفسه .. وهذا يسمى تضارب مصالح أو Conflict of Interest ..

http://en.wikipedia.org/wiki/Conflict_of_interest

يا جماعة الخير .. روحوا أدرسوا إدارة بعدين تعالوا طبلوا وزمروا ..

لا حول ولا قوة إلا بالله ..

اقتباس :
الغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية ..

المشكله ليست في الارض بل في فترة الحصول على القرض التي تمتد لاكثر من 15 سنه ..
اخوي ابوهشام شكري مع مروري .

ما الذي يمنع أن تكون هذه إحدى الخطوات التي تسبق إعلان ضريبة أو زكاة الأراضي البيضاء.

نقول يارب..

و بعدين كده و إلا كده العقار مضروب .. سواء من ناحية إرتفاع السعار المهول أو إرتفاع تكاليف البناء أو إفلاس المواطنين العاديين و تعلق أغلبهم في قروض طويلة الأجل.

يعني نقول قدامنا ثلاث إلى خمس سنوات ركود شديد في العقار.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abuhisham

ما الذي يمنع أن تكون هذه إحدى الخطوات التي تسبق إعلان ضريبة أو زكاة الأراضي البيضاء.

نقول يارب..

و بعدين كده و إلا كده العقار مضروب .. سواء من ناحية إرتفاع السعار المهول أو إرتفاع تكاليف البناء أو إفلاس المواطنين العاديين و تعلق أغلبهم في قروض طويلة الأجل.

يعني نقول قدامنا ثلاث إلى خمس سنوات ركود شديد في العقار.

وتعتقد أن هذا كله لن يؤثر على أقتصاد المملكة ؟؟

بريطانيا .. الدولة العظمى .. أقتصادها على وشك الأنهيار بسبب أن الفرد قوته

الشرائية معدومة .. ماذا تتوقع للمملكة إذن ؟؟

تتكلم وكأن الأمر ببساطة سيكون ركود في عالم العقار ..

هذا توقف للتمنية الشاملة في المملكة لسنين .. هذه السنين تبنى دول فيها ..

شنغهاي تبني المملكة كاملة في الخمس سنين التي لا تريدها من تاريخ الزمن ..

هل أنت تعي ما تقول ؟؟!!

و إيش راح تفرق ؟؟

من المستفيد من التنمية الحاصلة الآن سوى القلة من نخبة الشعب .. باقي الشعب ما له إلا الفتات.

الناس يادوب يلقوا حق أكلهم و شربهم ناهيك عن التفكير .. مجرد التفكير في شراء عقار أو حتى سيارة جديدة إلا بتحمل ديون إضافية تزيد من معاناة المواطن و الشعب و البلد.

لذلك .. ما راح تفرق كثير للكثيرين سواء ركد العقار و إلا ركدت البلد كلها.

"الصندوق العقاري": قريبا سنعلن عن موعد الاستفادة من إلغاء شرط تملك الأرض

"الاقتصادية الالكترونية" من الرياض

أوضح لـ"الاقتصادية الالكترونية" المهندس حسن العطاس مديرعام صندوق التنمية العقارية المكلف، أن الصندوق سيعلن قريبا موعد استقبال المواطنين الراغبين في الاستفادة من هذا قرار مجلس الوزراء المتعلق بإلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم على الصندوق، وتوحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في المناطق بحيث يكون 300 ألف ريال.

وقال المهندس العطاس: "إن هذه القرارات ستساهم في دعم مسيرة البناء والتنمية في مختلف مناطق المملكة وتخفف الكثير من الأعباء على المواطنين وما هذه القرارات الا امتداد للدعم المتواصل الذي يحظى به الصندوق من لدن خادم الحرمين الشريفين وولي عهده الأمين والنائب الثاني".

http://www.aleqt.com/2010/10/25/article_460917.html

إقتباس المشاركة في الرد
سيزداد الطلب على الأراضي مع سهولة الحصول على المال
من قال انو الحصول علي المال بيكون سهل !!!!!!!!!!!!!!