شيخ العقاريين للعربيه : اللي عنده فلوس يشتري ارض ...الاسعار سترتفع

يبدو أن ذوي الدخل المحدود الذين يحلمون بشراء أرض سكنية، لن يخرجوا في نهاية المطاف سوى بحفرة صغيرة من كل هذه الصحاري الشاسعة!
الزميل خالد الشايع في (العربية نت) أجرى لقاء مع الخبير العقاري عبدالعزيز الموسى قدم فيه نصيحته كخبير ومطور عقاري لمن يملك المال حاليا ألا يتأخر بحجة ترقب نزول الأسعار.. ويؤكد أن هذا الأمر لن يحدث بل سيكون العكس.. وسترتفع الأسعار أكثر!
وهذا يعني أن حكاية فقاعة العقار غير صحيحة.. ولن تنفجر إلا في أحلام المواطن المسكين الذي ما يزال ينتظر وينتظر وينتظر!
أي أن ما يحدث من ارتفاع في الأسعار هو أمر طبيعي.. وما نسمع عن هبوط متوقع لا يشمل الأراضي الجاهزة للبناء، بل ـ كما يقول الموسى ـ: "سيكون هبوط في أراضي المضاربات وهي الأراضي التي لم تخدم حتى الآن أو البعيدة عن العمران القائم حاليا.. لأن هذه الأراضي هي التي حصلت فيها زيادات كبيرة غير مبررة بسبب المضاربات والإشاعات والتداول المكثف فيها".
أدرك جيدا أن المهمة الملقاة على وزارة الإسكان ليست بالسهلة، والمسؤولية التي وضعها الملك في "ذمة" وزير الإسكان ليست بالهينة.. وتحتاج لعمل دؤوب وجاد ومستمر وعاجل.
لكن هذا لا يمنعنا من مطالبة الوزارة بإيجاد حلول عملية تعمل على حصول المواطن ذي الدخل المحدود على قطعة أرض.. آلاف الشباب اليوم ستصل أدوارهم في صندوق التنمية العقاري، خاصة مع الدعم الهائل الذي حصل عليه الصندوق من الدولة، بينما هم لا يملكون قطعة أرض، ولن يكون بمقدورهم ذلك!
إذن ماذا يفعلون بقرض صندوق التنمية العقاري؟!
صالح الشيحي
http://www.alwatan.com.sa/Articles/D...ArticleID=5612

اخي الكريم الموضوع ما يحتاج تفكير بمجرد ماتفتح قوقل ارث على اي مدينة سعودية بتحصل الاراضي الفضاء اكثر من المخططة اضعافها
والاراضي المخطط نسبة الاراضي المبنية فيها لاتتجاوز 30 بالمائة فقط

اخي بحكم عملي احصائيات عن الاراضي الخ ارقام مفجعة للاراضي الغير مستعملة ومخططة بس الجشع والجري خلف الاشعات والربح السريع هو الي سبب هذي المشكلة

لو يصدر قانون واحد
الي هو دفع ضريبة على الارض الغير مبنية داخل النطاق التخطيطي كان صار كساد في الاراضي

عموما حاليا بيصدر مخطط المحلي لاغلب المدن وهو يعتبر ضربة للمضاربين قوية لا الفرص الذهبية بتنتهي

ملاحظة الي رفع سعر الاراضي تبيض الاموال معروف عالميا ومحليا

وشكرااا

ما يمدح السوق الا من ربح فيه يالموسى

أكيد شيخ عقاريين و تاجر عقار كبير مستحيل يقول عن سلعته لا تشترونها تراها بترخص
لكن يطبل لسلعته و عقاره و عساه ينشب في حلقه و لا يبيعه الا بسعره العادل

الهبوط قادم قريب

طالما هناك من يصدق و يسارع لأخذ قرض من البنك لشراء أرض فلن ينخفض العقار.

إن ما حصل تعاون و مقاطعة تامة للعقار و كل واحد فينا مسك يده و قرشينه و تحمل شوية.

إن توقف المشترون عن الشراء فسيعمد البائعون لتقديم العروض و التخفيضات حتى يجذبوا المشترين مرة أخرى.

سينزل العقار. عاجلا ام اجلا ..........كاني اراااه امامي.......!!!!