اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abuhisham
في الأخير ماراح يصح إلا الصحيح ..
سنتين ثلاثة من بعد تطبيق القرار و راح تبدأ التعثرات في السداد خاصة إن صحت التوقعات بإنخفاض أسعار الإيجارت ما سيؤدي إلى تعثر من استغلوا الرهن لشراء عمائر لتأجيرها والتسديد من إيجاراتها فينتهي الامر بإستحواذ البنوك عليها وبيعها بأي ثمن كما حصل مع الأسهم من قبل.
|
معك فيما ذهبت إليه .
وفي ظل التخبطات والتضخم الحالي للعقار ..... يفضل الإنتظار كما تفضلت من سنتان إلى ثلاث سوا لغرض شراء عقار أو اخذ تمويل بنظام الرهن ..... لمن يستطيع .
وان لزم الأمر واستعصت الحاجه يأخذ بعد دراسة الجدوى من ذلك والأخذ بالإعتبار ... المتغيرات السلبيه التي قد تحدث ؟
ويفضل الا يتجاوز القرض أو التمويل ثلث تكلفة المشروع ( 3%33 ) ويكون لحاجه ........ماسه وضروره قصوى ؟
ليس الآن وقت العقار .... ولو كثرت المغريات ؟
العقار بقمم سعريه خياليه وسقوطه أقرب من بقائه ؟
يكفي العاقل أمر ومؤشر واحد ... انه فاق قدرت وإمكانات %85 من الشعب ؟
العقار من عام 1427 هـ وهو في صعود صاروخي وصل أكثر من %1000 ولو قرنا إرتفاعه بإنخفاض العمله (الريال السعودي ) لوجدنا إرتفاع العقار الحقيقي مابين % 600 إلى % 500 وهذا والله مؤشر خطير جداً ؟؟؟
سيأتي من يقول الحاجه لسكن لاتزال قائمه والأراضي محدوده ووووو ... الخ !!
قيل أيام الإرتفاعات الجنونيه لسوق الأسهم ان الاقتصاد السعودي يمر بمرحلة انتعاش لأسعار النفط والتي إرتفعت من ( 8 دولار إلى 40 دولار ) وان البترول مرتبط إرتباط وثيق بسوق الأسهم ؟؟؟
وكان الأعلام والكتاب ورئيس مؤسسة النقد السياري ووزير الماليه يؤكدون اننا في طفره غير مسبوقه !
ماهي النتيجه ؟؟؟
حصلت الكارثه وظهرت مبرارات السقوط التي فاقت وعسفت مبرارات واسباب الصعود ... والبترول ارتفع ووصل 140 دولار وسوق الاسهم وشركاته وصلت لحضيض والبعض أوقف ؟؟؟؟
سوق العقار هو كذلك وربما اشد من ذلك برغم ان المتنفذين أوما سمي عبث الهوامير وهم حقيقه المتاجرين باأرواح ومستقبل الفقراء والمجتمع هم المتحكمين في حركته وتوجهاته وكلما قارب الوقود على النفاذ ؟؟؟؟
في الأخير ماراح يصح إلا الصحيح
دمتم برعاية الله