04-07-2012, 09:38 AM
|
#4
|
|
مقاطع متميز
رقـم العضويــة: 1337
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: مكة المكرمة
المشـــاركـات: 1,820
|
دائماً الكلام النظري جميييل وحلو ......... لكن عند التطبيق (ودائماً عندنا التطبيق غير) نرى المصائب
أمريكا وبرقابتها الصارمة للبنوك تمكنت البنوك من التلاعب بنظام الرهن العقاري وتسببت بكوارث متلتلة
وأرتفعت أسعار العقار بشكل خرافي قبل السقوط المروع (طبعاً على رؤوس الضعوف)
فكيف عندنا وبنوكنا ظاهرها لاحسيب ولا رقيب
لجان التثمين نظرياً تساعد على منع التلاعب .... لكن من يمنع التلاعب من لجان التثمين!؟؟؟
مثال:
عقار يسوى مليون ريال .... تأتي لجنة التقييم وتثمنه بنصف مليون ..... ثم يأتي صاحب العقار أتصال أخر الليل (من حبيب) يبلغه بأنه يقدر يعدل التقييم لمليونين .... بس لاينسى الحلاوة!!!!
أحس القرار أنقاذ لتجار العقار من الركود الكبير الحاصل هذه الفترة
|
|
|
|
|
___________________________
"فَقُلْتُ اسْتَغْفِرُوا رَبَّكُمْ إِنَّهُ كَانَ غَفَّارًا(10)يُرْسِلِ السَّمَاءَ عَلَيْكُمْ مِدْرَارًا(11)وَيُمْدِدْكُمْ بِأَمْوَالٍ وَبَنِينَ وَيَجْعَلْ لَكُمْ جَنَّاتٍ وَيَجْعَلْ لَكُمْ أَنْهَارًا(12)" سورة نوح
_______________________________________
|
|
|