عرض مشاركة واحدة
قديم 18-11-2010, 04:21 AM   #5
سعود المتعب
ملك العروض المميزة
 
الصورة الرمزية سعود المتعب
 
رقـم العضويــة: 450
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 1,612

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صرخة شعب!! مشاهدة المشاركة
اخوي سعود والله مقترحك رائع ووالله لطالما رودتني الفكرة .

فهل نترجمها لواقع ؟
نود ترجمتها إلى واقع ملموس بمشيئة الله وليس والله من الصعب ذلك ولدي عدد كبير
من الأشخاص الجادين والمقتدرين فهل نضع المقترحات الأوليه للفكرة ونستقطب لها عدد من راغبي السكن أو الاستثمار .
1- نريد تحديد الموقع وسعر المتر .
2- جمع المساهمين ويكون تحت شركة مساهمة حفظ للحقوق ويتم اختيار الاشخاص
المشرفين على التنفيذ من الذين اشتهرو بالأمانه والزهد إضافه لذلك توضع لجنه تتكون
من عدد من المساهمين للمتابع والأشراف وتكون الشفافيه عاليه ومتاحه لكل المساهمين مع تقبل الأقتراحات المفيده ..... الخ ..
ننتظر وجهة نظر الأخوان ونظراً لتأخر الوقت غداً بمشيئة الله لنا تعقيب .

تطبيق الفكرة سهل جداً
يمكن توفير الأرض من قبل احدى ملاك الأراضي الخام
وتوفير عدد 1400 مواطن يرغبون بالأشتراك بهذا المشروع
ويتم دفع 20 % فقط من تكلفة الفيلة بما يعادل 100 الف ريال تقريباً لكل شخص
100 الف ريال في 1400 شخص = 140 مليون ريال
علماً أن اجمالي تكلفة المشروع = 686 مليون
هذا يعني أن المتبقي = 546 مليون ريال يمكن توفيرها من شركات التمويل الأجنبيه
بهامش ربح لا يتعدى 2% لمدة 10 أو 15 سنة
ومن المعروف أن شركات التمويل الأجنبية لا تحتسب الأرباح السنوية بشكل تراكمي
كما هو معمول لدى البنوك بالسعودية أو شركات التقسيط الموجودة في السعودية
وبهذا يتم التسهيل على من لا يملك المقدرة المالية لدفع قيمة الفيلة دفعة واحدة

طبعاً قبل اتخاذ اي خطوة يجب توفير الأرض وتوفير دراسة الجدوى الأقتصادية للحصول على التمويل وكذلك توفير المخططات الهندسية وتراخيص البناء وتطوير الأرض
وتوفير جهه قانونية للأشراف على خطوات التنفيذ وصياغة العقود

تمنياتنا للجميع الفائدة

تقبل تحياتي ,,

-

___________________________


التعديل الأخير تم بواسطة سعود المتعب ; 18-11-2010 الساعة 04:27 AM
سعود المتعب غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس