عرض مشاركة واحدة
قديم 10-05-2009, 09:51 PM   #5
nabiel
مقاطع متميز

 
رقـم العضويــة: 9040
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشـــاركـات: 1,462

افتراضي

ابو عبدالله مميز في طرحه دائما ياتي بالمهم والمفيد ويفتح بابا للنقاش
موضوع الايجار والمسكن موضوع حيوي وخطير يهم كل منزل ويعاني منه كل مواطن تقريبا ويلتهم جزء كبير من دخل اغلب الاسر 0
كيفية حساب السعر المناسب للشقة :
سعر الارض مقسما علي عدد الادوار بحيث نصل الي سعر تكلفة المتر للشقة الواحدة
مثلا ارض 700م سعرها 700 الف اي ان المتر ب1000 ريال مسموح ب 4 ادوار وملحق نقسم 1000 علي 4.5 =222 ريال تكلفة متر الارض في العمارة 0
نجمع عليها 1000 ريال متوسط تكلفة المتر بناء شامل البيارة والخزان والاسوار وخلافه للمتر تشطيب ممتاز تكون التكلفة علي المالك بعد خصم المساحات غير المبنية 1000+222=1222 يعني 1250 تقريبا نضع ربح 25% فيكون سعر البيع العادل 1500-1600 ريال للمتر المربع اي 165.000 ريال لشقة 110 م &272.000 لشقة 170 م هذا هو السعر العادل والمكسب المعقول 25 % ما يحصل ان الملاك جشعون ويضعون مكسبا لا يقل عن 120%
احسبوها واذا كنت مخطئا صححوا لي !!!!!
nabiel غير متواجد حالياً