المشكلة في مبالغة أصحاب العقار في الأسعار.

بمعنى .. أنا شخصيا لي فترة أبحث عن عقار (فيلا دوبلكس) أشتريه للسكن ... مريت على مدى السنة ونصف الماضية على عقارات أشكال و ألوان.

منها ما هو جيد و ممتاز ما لحق ينعرض من هنا لقى زبون من هنا.

و منها ما هو أقلمن المستوى المطلوب و تم عرضه قبل أكثر من سنة بأسعار منخفضة لكنها بأسعار ذلك الوقت كانت مبالغ فيها لذلك لم يتم بيعها .. على سبيل المثال .. فلل دوبلكس من نوع مشي الحال عرضت بأسعار تتراوح بين 800 ألف و مليون و هي ما تسوى .. جلست في حلق راعيها لين طارت أسعار العقار فوق و ما ظل في السوق رخيص غيرها تم بيعها بأسعار حول المليون و ميتين و يمكن أكثر.

قس على ذلك الكثير .. و هناك الكثير من العقارات التي واكبت الأسعار صعودا و هبوطا بدون ان تباع بسبب طمع أصحابها فمن أسعار تتراوح حول الـ 900 الف و صلت للمليون و 600 و أكثر و بدأت الآن ترجع للمليون و 300 و أقل.

في نظري .. هناك محاولات مستميتة لأصحاب العقار للخروج من الأزمة بأقل الخسائر و ما تمسكهم بالأسعار العالية و محاولة إقناع الناس أن العقار الولد البار و أن العقار يمرض و لا يموت إلا محاولات منهم لتصريف ما لديهم بأسعار مرتفعة.

قبل أسبوعين قابلت أحد العقاريين المتخصصين في شراء و ترميم الفلل القديمة و بيعها من جديد .. قال لي بلسانه أن حال العقار لا يسر و أنه في أخر صفقة أتمها يادوب غطى تكاليف الترميم و خسائرة .. وإن إستمر الوضع على ما هو عليه فقد يضطر للبيع بخسارة .. و حسب قوله خسارة بسيطة أهون من خسارة بمئات الآلوف.

و في النهاية .. خسارة الجشعين من التجار مكسب للمستهلك المطحون من جميع النواحي.