صيد ثمين : لمن يبحث عن اراضي رخيصة بوسط الرياض
احياء النرجس
اراضي من الكيلو الأول وحتى الكيلو السابع شمال شارع التخصصي خلف ( شمال ) جامعة الأمام مباشرة، يتم الآن انشاء مبنى معهد الأدارة العامة الجديد ويوجد فيه مستشفى السرطان للأطفال مع مجموعة من الدوائر الحكومية المخطط جديد وهو في الأساس منح، ولا يوجد فيه خدمات إلا في اجزاء قليلة من الكيلو الأول، ويتم الآن سفلتة شارع عثمان بن عفان الذي يقسم المخطط إلى النرجس الشرقي والنرجس الغربي، للأمانة النرجس الشرقي أفضل ومرغوب أكثر، كما يتم الآن سفلتة طريق العمارية الذي يربط العمارية بالمطار كما أنهم يقومون الآن بإنشاء حديقة عامة ضخمة بحجم حديقة السويدي شرق هذا الحي، الأراضي هناك ارتفعت خلال الصيف بنسبة 25% وأتوقع أنه لا زال هناك مجال كبير للإرتفاع. اسعار الكيلو الأول سعر المتر فيه بين 350-400 ريال فقط وتباع الأراضي بالقطعة يعني اسعار 900 م في الكيلو الأول بين 350 ألف إلى 400 ألف في حين أن الأحياء المجاورة ( غرب النرجس ) يباع المتر فيه من 750-850 ريال ويصل في بعض الأحيان إلى 1000 ريال وكلما رحت شمال أي في الكيلو اللي بعده تقل الأسعار بمقدار 30- 50 ألف عن الكيلو الذي يسبقه، للأمانة أمتلك فيه وأنوي الاستثمار ... واللي يبغى يتأكد من أسعار يتصل على ارقام المكاتب اللي اعتبرهم الأفضل والاصدق بين المكاتب العقارية : 0554200203 0554178885 المكان بالضبط شارع التخصصي وأنت رايح شرق إلى الثمامة بيجيك دوار ابو بكر الصديق ... طول ثم يجيك دوار عثمان إبن عفان لف يسار وبعدها يصير وجهك شمال بتلقى مكاتب عقارية بكثرة على اليسار |
كلامك صحيح وهذا الحي مستقبله ممتاز وفي القريب سيرتفع ويصل الى 650 -700 لان الأحياء القريبه منه وصلت بعضها 1000 وهومجاور لهم ويقع بالقرب من شار ع التخصصي والمطار وطريق الامير سلمان تحياتي ..القاصي |
350 -400 ريال وتقول رخيص، ياخي خاف الله اراضي منح واخرتها 400 الف ريال ، يعني لو توظفت براتب 5000 ريال باضربها 5 سنوات ونصف من دون ماصرف ولا ريال فيها راح اشتري ارض فقط وبعدين اقشر بصل جنبها لان 5000 ×66 شهر = 330.000 الف ريال، لا هذا غير اذا اراد ان يتزوج فسوف يروح من 330.000 حوالي 130.000 يعني يحتاج ثلاث سنوات اخرى مايصرف ولا ريال من راتبه عشان يشتري الارض، شكرا على الارض وحسبي الله ونعم الوكيل.
|
شكرا لك
|
اقتباس:
يا أخي العقار كله مرتفع !!! وهو اقل من اسعار الأراضي المجاورة بمقدار النصف وأتمنى أن توزع الأراضي للمواطنين مجانا ً ولكن ما باليد حيلة الاراضي القريبة صحيح انها 350-400 ألف ولكن مساحتها كبيرة وشوارعها واسعة فمساحة الأرض 900 متر مربع، ولكن هناك اراضي ابعد بسعر أرخص وستجد اراضي بسعر 200 ريال فقط للمتر اتمنى والله ان الجميع يحصل على مسكن ولكن هذا حال العقار عندنا اسأل الله ان يرزقك من واسع فضله وتحياتي |
مبروك لمن اشترى قبل سنة
الآن السعر وتدبل وأكثر الآن سعر المتر في الكيلو الأول الشرقي 700 ريال واكثر، حيث يباع القطعة 900م ب 630 الف ريال على الاقل !!! ولا زال المخطط لقطة اسعار الاراضي المجاورة شمال التخصصي فوق 1100 ريال، قبل ايام تم البيع في مخطط تالا وهو في حي الندى وهو مخطط مطور اللي على شارع واحد ب 1180 ريال للمتر !!! معلومة مهمة جداً : سيتم وضع حجر الاساس لجامعة البنات بعد ايام !!! وهذه الجامعة تقع بجوار حي النرجس !! http://www.alriyadh.com/2008/09/04/article371933.html @ متى سيتم وضع الحجر الأساس لهذه الجامعة الجديدة؟ - بعون الله تعالى وباهتمام كريم من خادم الحرمين الشريفين فإن ذلك سيكون قريباً وبرعاية كريمة منه حفظه الله وسيكون المشروع وفقاً لأحدث التصاميم المميزة وسيتم البناء خلال فترة قياسية بعون الله تعالى. مشروع مخرج (9) http://www.alriyadh.com/2008/09/04/img/049075.jpg @ ماذا عن المشروع القائم بامتداد الدائري الشرقي عند المخرج (9)؟ - هذه الأرض يوجد بها حا لياً مبنى كلية الآداب ومبنى إدارة الجامعة وكوننا حالياً في مبنى مستأجر فسيتم الانتقال إليه العام المقبل وكذلك هناك اتفاقية الآن مع جامعة الملك سعود بأن السنة التحضيرية للكليات الجديدة ستكون موحدة بين طالبات جامعة الملك سعود وجامعة الرياض للبنات في المبنى هذا الحالي فالمباني والتأثيث من عندنا أما الإدارة والتشغيل فهما من جامعة الملك سعود فالمبنى الحالي هناك العديد من الاستخدامات له، كما أن هناك فكرة مع مديري الجامعات الأربع بالرياض تدرس بأن تكون السنة التحضيرية لجميع طالبات الجامعات الحكومية الأربع بها، وسيتم الإعلان عما يتم التوصل إليه في هذا الشأن. اكدت صاحبة السمو الأميرة الدكتورة الجوهرة بنت فهد آل سعود مديرة جامعة الرياض للبنات أن موعد وضع الحجر الأساس للمدينة الجامعية الجديدة شمال الرياض قريباً تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله، وقالت إن المدينة تقع على مساحة تقدر بثمانية ملايين متر مربع سيتم بناؤها عبر تصاميم شاملة ومميزة لمباني الكليات الجديدة البالغ عددها 13كلية متخصصة تشمل المجالات الطبية والعلمية والتقنية والتربوية، داخل مدينة الرياض. وبينت سموها في حوار شامل ل "الرياض" أن الأرض والمرافق الحالية الواقعة عند مخرج (9) بامتداد الدائري الشرقي للرياض سيتم استثمارها لنقل الادارة العامة للجامعة من المباني المستأجرة كما أن هناك فكرة بعد الاتفاق مع مديري الجامعات الأربع بالرياض لأن تكون السنة التحضيرية لجميع طالبات الجامعات في المبنى المشار إليه، وقد بدئ بتنفيذ هذه الفكرة مع جامعة الملك سعود للكليات الجديدة للعام الدراسي المقبل. كما تم ارساء عقد انشاء معهد الادارة للبنات قبل 3 شهور كما انه سيتم انشاء مستشفي تابع لوزارة الدفاع قريباً الآن يتم سفلتة كامل طريق العمارية ( الامير سلمان ) ليربط العمارية بالمطار، كما يتم سفلتة الشوارع الداخلية للكيلو الاول والثاني، اما شوارع 36 وال 60 بين كل كيلو والذي يليه فانها قيد السفلتة حالياً لاحظوا ان مجلس الشورى يدرس تطوير مخططات المنح حالياً اذا لم ينهار العقار قريبا فأن سعر الاراضي في الحي يعتبر مغري !!! ليست توصية بيع او شراء !!! علشان ما تنشبون في حلقي !!! ههههههه |
عندنا بالقصيم ب 80 ألف أرض 900م بوسط الديره وعلى شارعين بعد
|
اقول ما فيه المتر20ريال بس و900م ب20 في الرياض
|
يالله الجنة يالله.
|
السلام عليكم ورحمة الله
ثانيا كل عام وانتو بخير ثالثا انا غير سعودي وبصراح اني احاول اشتريلي ارض بس سعر معقول طبعا 600 الف ماهي طاقتي فوين ادور؟ |
مشكور اخي
لكن جات متأخرة بعد عدت لكمات خطافية روحت تحويشة العمر |
أخي الغالي، شكراً لنيتك الطيبة ولكن لا يجرونك نصيحة
تجار العقار يستميتون في محاولات يائسة لإنقاذ ما يمكن إنقاذه من اموالهم العفنة يالربع الكساد الكبير قادم، ونظرة متفحصة على العمارات في العليا وتعرفون إن 3 أرباعها خاوية على عروشها وكلها مربوطة في بعض، لا يهمونكم وامهلوهم قليل، وبيخرب سوقهم مثله مثل الأسواق اللي خربت بسبب الجشع |
اقتباس:
لكن الموضوع له سنة وشهرين الآن !!! يعني انا نصحت بالشراء في ذلك الوقت والحمد لله ان من اشترى فقد دبل رأس ماله !!! عموما بالنسبة لي عندي كم قطعة أرض ولا راح ابيعها لسبب بسيط أن سوق الاسهم دااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااج وسوق قمار !!! ويشرف عليه مرتزقة ثانياً : اخاف احط فلوسي في البنك فترة طويلة ويفلس البنك مثل ما أفلس بنك كويتي قبل أيام ... ودام ان السياري قال ان بنوكنا لم تتأثر بالازمة المالية ( وتعرف طبعا أنه كذووووب ) فمعناه أن البنوك تأثرت بالفعل ... وبالعقل بنك الراجحي خسر قبل كم شهر 100 مليون دولار في شركة انرون المفلسة ... معناه ان بنوكنا لها استثمارات برا وخاصة البنك الامريكي وخاصة انه يملك نسبة من رأس مال سيتك قروب الامريكي المهدد بالافلاس ثالثاً : حتى الذهب بدأ ينزل نزول صاروخي رابعا : ولكي أكون صريح معك ... العقار في هذا الحي بالذات نزل خلال اجازة الصيف 15% ورجع مع رمضان وارتفع والآن بدأ بالنزول شيء بسيط وبدأ الطلب يقل خامساً : سعر المتر في هذا الحي نصف سعر المتر في الاحياء المجاورة يعني المخاطرة اقل، سعر المتر في الكيلو الاول شارع واحد ب 700 ريال أو اقل، وسعر المتر في حي الندى ( وهو جنوب حي النرجس مباشرة ب 1100 ريال ) مع العلم أن فتح المظاريف لسفتلة شوارع حي النرجس سيكون في 19 ذو القعدة يعني الحي بيقوم وليست من الأحياء العشوائية سادساً : مع انخفاض اسعار الحديد ومواد البناء ستقبل الناس على الشراء ... تخيل المواطن كان يشتري 50 طن حديد لبيته بسعر 250 ألف الآن سيشتريه بنصف السعر أو أقل يعني وفر أكثر من 100 ألف ريال في الحديد بس هذا غير المواد الأخرى. سابعا : أن 80% من المواطنين ساكنين بالايجار وهناك مشاريع ضخمة لإسكانهم، وشركات اجنبية ستقوم بشراء مساحات شاسعة لبناء فلل وبالالاف !!! وقد قرأت ان السعودية بحاجة الى الاف الوحدات ويمكن يصل الى مليون وأكثر !!! ثامناً : لم ينهار العقار الا في وقت حرب الخليج خلال ال 30 سنة الماضية على ما أظن، هو معرض للكساد والنزول ولكن بنسب بسيطة !!! ... حتى مع جنون النسب في سوق الاسهم لم ينهار العقار، صحيح انه نزل نزول بسيط لكن لم ينهار تاسعاً : مع القرارات الجديدة بتعدد الادوار أكثر من السابق سنجد ارتفاع اسعار الاراضي وليس العكس عاشرا: نزول العقار سيكون أكثر في الاراضي البيضاء والتي لن يكون لها نصيب من التطوير !!! نعم قد تتأثر الاراضي السكنية والتجارية داخل مدينة الرياض ولكن بنسب أقل !!! فمثلا صاحب العمارة ومن يقوم بالتأجير لن يقوم ببيع عمارته لأن سعرها سيصبح أقل، لأنه لن يتضرر. فهو مؤجر ويهمه ايجار محلاته وشققه فقط. نعم قد تنخفض الايجارات ولكنه في جميع الاحوال كسبان لأنه لم يتضرر من رفع الاسعار وأغلب العمائر انشئت قبل تضخم الاسعار هذا والله اعلم ، لا أدعي العلم ولكن هذا ما أراه !!! ولكي اكون صادق معك ... انصح بالانتظار الى بعد عيد الاضحى لكى تتضح الرؤية !!! تحياتي |
اقتباس:
الظاهر ان كاتب الموضوع من الطبقة العالية وماجرب ينتظر الى اخر الشهر ومامسك سرا عند الصرافة مع العالم يوم 25 من الشهر .... ياخوي عطني 400 الف خلني اشتري بيت كامل باي شكل كان بس يضفنا ان والعيال وارتاح من الاجار |
انا ودي اعرف ليش الاراضي غاليه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ تراب وحولها شوارع وين الغلا فيها؟؟؟
|
اقتباس:
الا ان الاسعار بالرياض باتت متقاربة فحي النخيل وحي الخزامي والهداء الاسعار في بحر 1000 ريال ’’ وكذلك حى الرحاب بطريق صلبوخ ’’ مادرى ليش هذا التقارب بينهم ’’ وانتظر منكم الان تقرير ما بعد عيد الاضحي |
ماستر كي انت فلوسك كثيرة والله يرزقك لكن 90% من الشعب يالله بالكاد يكفيه راتبه الى آخر الشهر وانت تقول ان هذي الاراضي رخيصه وين الرخص الا قمه الغلاء الله يعين غلاء اراضي وغلاء مواد
|
خلي أبوها يصدي وأمها تعدي وفلوسي عندي ...وسلم على الرايح والمعدي..وقولوا معي لما بقى بدك ما بقى بدي و(يا أرض اشتدي ما حدا قدي)
الصبر مفك 14 هههههههههه الصبر مفك 14 هههههههههه الصبر مفك 14 هههههههههه الصبر مفك 14 هههههههههه الصبر مفك 14 هههههههههه الصبر مفك 14 هههههههههه خلوها تصدي الصبر مفك 14 هههههههههه الصبر مفك 14 هههههههههه الصبر مفك 14 هههههههههه الصبر مفك 14 هههههههههه |
في الوقت الراهن والضروف التي مرت على المواطنيين من خسارة اسهم ومن جشع تجار ومن غش تجار ومن تقصير في دور الوزارات
مستحيل احد يقدر يشتري بالاسعار هذي الا من ندر |
صدقني يا أخ ماستر كي إن العقار بينهار،، والقطع اللي عندك راح يكون سعر المتر فيها من 100 إلى 150 ريال،، في أحسن الأحوال،، والمخدومة خدمات كاملة راح تنزل أسعارهم إلى 300 ريال للمتر،،
ومع ذلك الشعب ماراح يقدر يشتري،، أنا حلمي في هالحياة إني أمتلك بيت،، بس الله يرحم الحال،، ويخلي لنا الوالد اللي ضافنا.. مادري إلى متى هالهدوء في شعبنا وتحمله لأعتى أنواع التعذيب من كل النواحي،، الله ينصرنا ،، وينتقم من كل جبار ومتكبر ومتسلط ومتنفذ. |
الله يهديكم يا شباب
اللي يشوفكم يقول اني السعيدان والا الموسى على غفلة تراني ضعيف وما بيدي حيلة تضخم كل شيء وللاسف الرواتب هي هي وهذا السبب |
اقتباس:
ههههههههههههه عندك كم قطعة أرض (الوحدة بـ 400 ألف) وتقول على قدك هههههههههههههههه الله يزيدك ويبارك لك,,,,, بس ترى أغلبنا ما عنده إلا راتبه المتواضع ويا دوب مصاريف البيت وتسديد القسط وأجار البيت. وحسبنا الله ونعم الوكيل |
اقتباس:
تبغى الحق والا ولد عمه... العقار زيه زي الدول الخليجية والعربية بلاش نكذب على انفسنا لكن رواتبنا اقل من دول الخليج يا اخي مصر ... دولة تعتمد الشحادة والمساعدات والهبات رفعت رواتب موظفيها 35% مع انهم فوق 70 مليون فيما السعودية رفعت رواتب موظفيها ب 5% لا وبدل !!! والشقق في مصر على مليون ومليونين حتى الشقق العادية باسعار لا تقل عن 350 الف جنية !!! شقة مساحتها 106 متر وسعر المتر ب 3500 جنية يعني سعرها لا يقل عن 350 الف جنية : http://www.asuaq.com/souq/14/posts/1.../110926__.html وهذي شقة ثانية 105 متر ب 550 الف جنية : http://www.asuaq.com/souq/-1/posts/1.../102513__.html يعني المتوسط ب 450 الف جنية يعني بالريال ب 270 الف ريال وهذي بنفس اسعار الشقق عندنا في الاردن الشقق على 200 الف ريال تقريبا : http://www.asuaq.com/souq/-1/posts/1.../102513__.html يا اخي الاراضي كانت بأسعار 200 الى 250 ألف !!! والاراضي اللي بعد سلمان كانت بأقل من 200 ألف ريال !!! الارض اللي ب 200 الف اصبحت الآن ب 450 الف وانا كنت احب الخير للناس والحمد لله اللي اشتري ذيك الاوقات دبل وزيادة يا اخي تضخمت الاسعار ودبلت ورواتبنا زادت 5% !!! |
الله المستعان
السعوديين مثلي وغيري كثير ما يقدر يستاجر حتى لا حول ولا قوة الا بالله |
الله يجزاك خير يالغالي والاراضي تقع في شمال الرياض (شمال حي النفل والربيع تحديداً) ونصيحتي للجميع بالصبر من المتوقع أن يكون فيه انخفاض بالعقارات على رمضان وما بعده نصبر ونشوف الله يوفق الجميع وتسلم يا ماستر كي
|
الله يرخص العقار
|
[quote=ماستر_كي;136854] وانا كنت احب الخير للناس والحمد لله اللي اشتري ذيك الاوقات دبل وزيادة
quote] ماستر كي وش تنصحنا فيه ؟ عندك شيء منا والا منا تشوف انه يفيدنا ؟ |
يا اخواان
اطلبو الجنه قصر بالجنه افضل من ارض في الرياض لاني مااااااااااااااااااااااالي امل امتلك بيت هنا الله المستعان |
حي النرجس ( وبشهادة أهل العقار الذين أعرف منهم مجموعة ) يقولون أنه سوق بورصة ..
إشتر أرض وأصبر عليها أبيعها لك بمبلغ وقدره .. مع جل إحترامي لمن إعتبر إن حي النرجس ( المنخفض ومكب النفايات ) حي يقع في شمال الرياض . .. فإن أحياء شمال الرياض لا تعني التشابه والتماثل .. كلما كان الحي مزحوم وحوسة كلما كان ما ينبغى أبد .. وعلى قولة واحد ... تبي حي زين ورخيص وأسعاره معقولة وفيه جيران كويسين ؟؟ قلت نعم .. قال حي النسيم !! هو صادق .. ---------------- أنا أقترح على من كان لديه 200,000 ريال وأكثر أن لا يشتري أرض .. بل يحطها في فله مستعمله وعلى البنك العقاري ...... خـــــــــــذ الـــعلـــــــم وخـــــــــذ الشور ----------------- الله يسكنكم مساكن طيبة في الدنيا ومساكن الآخرة عند رب العالمين ,,, |
بالنسبة لغرب المطار (النرجس) اسعاره متفاوته حسب الموقع ولكن نحذر الجميع من الاستعجال في الشراء الابعد التاكد من طبيعة الارض لان الاراضي جبلية , وبعضها نازله عن مستوى الشارع
وقد يرتفع المتر اكثر مستقبلا اذا فتحت جهاته على الطرق السريعة . |
عرقه
|
يعطيك العافية
|
لا تتحار ولاتدور انس الرياض واراضيه
|
مشكور
|
قال رخيصه 400 الف ريال ارض اجل يشتريها بعد 25 سنه وبعدين يدفنونها فيها
اسمع وانا اخوك العقار يبي ينحدر بإذن الله تعالى والله يمهل ولايهمل والجشع هذا واستغلال المسلمين لا يرضاه الله ولا رسوله |
طيب والى معه 40 الف وين يشتري
قالو وادي لبن وطار بالسما قالو العارض وما لحقنا عليه اسهم وصرنا نخاف وين نروح ودي باراض لها مستقبل حتى لو برا الرياض |
اللهم من اراد بأموالنا شر فأشغله بنفسه وأجعل كيده في نحره واجعل تدبيره تدميره، اللهم افضحه في كل مكان، اللهم يا عزيز يا جبار ياحنان يا منان يا شديد الأنتقام يامن تخضع له السموات والأرض ويخضع له كل شيء انتقم لنا منهم شر انتقام ، اللهم افقرهم فقراً لا غنى بعده أبداً واشفي صدرونا منهم ، اللهم اجعلهم عبرة لغيرهم..
|
اقتباس:
|
اقتباس:
اذا تعرف طريق الرياض الحوطة الجديد قائم العمل على انشاءة الطريق يمر على غرب مدينة الدلم وفيها مزارع بأسعار معقوله كما سمعت طبعاً الطريق يختصر المسافة الى النص تقريباً مقارنه بالطريق اللي يمر الخرج واللي يسأل ما يتوه |
اقتباس:
|
| الساعة الآن 10:58 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Trans by