من المتسبب في رفع اسعار العقار ؟!
لي قريب يعمل في التسويق العقاري ، وكان هناك شخص (وسيط ) عرض فلة لديه للبيع بقيمة 2.500.000 ريال ، وعرض المشترون مبالغ اقل من السعر المطلوب ، فرفض صاحب الفلة البيع لأن مبلغ الشراء غير مناسب، المهم قال قريبي للمسوق الذي له اتصال بصاحب الفلة ، اعطني رقمه وأنا اقنعه بتخفيض المبلغ ، واتصل قريبي بصاحب الفلة ، وقال يا أخي الفلة سعرها عالي بـ 2.500.000 ريال ، فتفاجئ صاحب الفلة ، وقال من الذي قال بأنها بهذا السعر ، أنا عارضها بمبلغ 2.300.000 ريال . بعدها علم قريبي بأن مشكلة العقار لدينا تكمن في مكاتب العقار والمسوقين إلا من رحم الله ، فهذا المسوق زاد على قيمة الفلة 200.000 ريال دون علم صاحبها ، لكي تزيد نسبة السعي ، وصاحب الفلة لن يمانع من استلام المبلغ الذي بيعت به ، ولو كان مرتفع . حسبنا الله ونعم الوكيل على كل المطففين |
الدلاله = كل ما زاد سعر العقار زادت الدلاله ..
فيه مكاتب عقار دخلت الآن بصفه شاري وبائع .. يشترون الأراضي ويبعونها بينهم "تدوير" بهدف رفع سعرها ومن بعدها تصرف على المشترين الضعوف ====== لكن لا ننكر أن هناك أيضًا مغالاة من قبل أصحاب العقار بقيمة العقار |
1 طمع كثير من العقاريين
2 ترك الدرعى ترعى ( ما فيه شيء صارم ) |
الله لا يوفقهم ولا يبارك لهم الحرامية النصابين
يا ويلهم من رب العالمين ذولا ما يخافون من ربهم همه الدنيا والدراهم وبس حسبنا الله ونعم الوكيل طيروا العقار للسما |
الله لا يوفق أصحاب العقار الحرامية اللي استغلوا حاجتنا للسكن و ارفعوا الشقق المخيصه اللي ما يسكن فيها النمل الى اسعار خياليه و الحجه (( العقارات زادت )) ..!!
و إن كلمته قالك تبي والا غيرك بياخذها الان ..؟؟ و فعلا ما تقعد الشقه يومين الا و هي طايره ..؟؟؟ وش ذا النصب ما يخافون ومع ذلك سنه ثم زاد مبلغ الإيجار ..!! جعل عمايرهم تطيح فوق روسهم بس وحنا ما حنا بداخلها هههههههههههههههههه |
الله يعينا على العقاريين
|
الله المستعان و الصبر الجميل
|
المشكلة إلي ماسك العقار عندنا همج وطماعيين ...
|
مكاتب العقار هم سبب رفع الاسعار
قاطعو المكاتب راح تشوفون كيف ينزل العقار |
اصحاب مكاتب العقار هم من يستغلون الوضع الراهن في رفع الأسعار
وللأسف لايخضع سوق العقار كما يظن البعض للعرض والطلب كما في جميع دول العالم وبالذات مكة وجدة وإنما لسياسة مجموعات من مكاتب العقار التي تتحكم فيه . |
هل من رقيب ؟
|
اعتقادي المتسبب في رفع العقار وخصوصا الأرضي هم الشيبان وحقين العقار كل واحد منهم عنده 60 او 70 قطعة أرض محتفظين فيها ما يبيعونه و دايما يقولون العقار لا يشرب ولا يأكل وهو افضل طريقة لحفظ الفلوس ..!!
مما تسبب في رفع سعر العقار ..!! الحل . . تكون هناك ضريبة على الأرض الغير مبنية أو من يملك أكثر من 3 أراضي غير مبنية مثلا يدفع الشخص 10 ريال سنويا لكل متر يملكه غير مبني ... مثلا واحد عنده ارض مساحتها 400 متر وماهي مبنية يدفع سنويا 4 الف ريال ..!! وهذا مبلغ مناسب تقريبا لكن لو شخص يملك 50 ارض تبلغ مساحتها 20 ألف متر مربع راح يدفع سنويا 200 ألف ريال ومن الصعب جدا أن واحد يدفع سنويا 200 ألف ريال وبهذا الطريقة راح يضطر انه يصرف الأراضي الى عنده لكي لا يدفع الضريبة السنوية على هذا الارض. الفائدة: عدم قدرة أي شخص على تخزين الأراضي خشيت ان يدفع الضريبة السنوية مما يجبرهم على بيع الأرض وبالتالي تنخفض أسعار الأرضي وتصبح متوفره للجميع وبأسعار مناسبة.. هذا والله اعلم |
اقتباس:
مشاركة قيمة من "تحليل وحل " |
اقتباس:
(للبلدية مثلا) وتصرف في اصلاح وصيانة شوارع الحي ...الخ ولكن أشك في أن يطبق على هوامير العقار لـتأثيرهم على أصحاب القرار في الجهة المعنية مثل تكتلات البنوك فهم يضغطون على وزارة المالية ومؤسسة النقد في عدم تشريع قوانين تحد من أكل أموال الناس بالباطل ،،، |
| الساعة الآن 02:27 PM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Trans by