بلا فوائد من بنك التسليف
 

الرياض (سبق) أيمن الغامدي :
علمت (سبق) من مصدر في بنك التسليف والادخار اعتزام البنك منح قروض بدون فوائد للمواطنين الراغبين في شراء مساكن تصل في حدها الأعلى إلى 700 ألف ريال يتم سدادها على أقساط ميسرة يتم تحديدها حسب قيمة العقار .

وأوضح المصدر أن البنك سيبدأ في منح هذه القروض كتجربة أولى و بنسبة 1% من الاحتياجات وهي 1650 وحدة سكنية ، مضيفا أن التجربة ستعمم خلال الأشهر القادمة على بقية الفروع ليتقدم عليها المواطنون . وبين أن الأولوية في هذه القروض ستكون لمساعدة المواطنين المتعثرين في البناء أو الراغبين في تكملة قيمة بناء مساكنهم.

وأفاد انه يمكن للمواطن الحصول على القرض بشرط واحد وهو رهن العقار للبنك لحين تسديد المبلغ والذي ستكون إقساطه متقاربة مع أقساط ودفعات الإيجارات الشهرية والسنوية للعقار.

وأشارت مصادر بالبنك إلى أنه تمت دراسة هذا الإجراء بعد إعداد لائحة عن احتياجات المناطق و تكاليف البناء بالمدن والهجر ، وبحث إمكانية ان يكون القرض للعقار المعد للسكن فقط وليس لأغراض تجارية وإمكانية حصول موظفي القطاع الخاص والعام عليه .

http://www.sabq.org/inf/news.php?action=show&id=7128

الله يبشرك بالخير

ويبيض وجهك

على هذا الخبر

ونتمنى تطبيقه

واتمنى حقيقة ان يتنازل موظفو الحكومة عن كبريائهم ويقوموا زيارة رجال الاعمال لدعم هذا المشروع

وشكرا

هل يكون هذا القرار شرارة لحفز البنوك على تحسين عروضهم التمويلية و تخفيض عمولاتها؟؟

نقول يااااااارب.

البنوك طالبت ساما بسماح لهم بتخفيض النسبة الفائده الى 1,5%
لكن مؤسسة النقد رفضت
يعني البنوك بريئة من زياده الفائدة وايضاً من حجم التمويل
كل شي بيد مؤسسة النقد

يعطيك العافية ابو راما
اخبار طيبة من عضو طيب وراقي

صدقتي ياجمرة غضا..

لكن يمكن مثل هذا الأمر سيحفز البنوك للضغط أكثر على مؤسسة النقد لتعديل قوانينها و تخفيض العمولات.

في جريدة الاقتصادية

عدد اليوم الثلاثاء الثاني من يوليو 2008

___________________________________________

تصل إلى 700 الف ريال .. مصادر مطلعة لـ "الاقتصادية":
"بنك التسليف" يعلن آلية منح قروض المساكن الأسبوع المقبل

سفر السالم - من الرياض - 28/06/1429هـ
كشفت لـ "الاقتصادية " مصادر مطلعة في البنك السعودي للتسليف والادخار، أن البنك سيعلن الأسبوع المقبل تفاصيل آلية منح قروض مساكن "برنامج ادخار السكني" دون فائدة للراغبين في شراء مساكن، والذي يهدف إلى حل مشكلات ذوي الدخل المتوسط والمحدود في المملكة مع أزمة الإسكان التي أصبحت هاجسا يؤرق كل مواطن بسيط، من خلال توفير قروض سكنية.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

كشفت لـ "الاقتصادية " مصادر مطلعة في البنك السعودي للتسليف والادخار، أن البنك سيعلن الأسبوع المقبل تفاصيل آلية منح قروض مساكن "برنامج ادخار السكني" بدون فائدة للراغبين في شراء مساكن، والذي يهدف إلى حل مشكلات ذوي الدخل المتوسط والمحدود في المملكة مع أزمة الإسكان التي أصبحت هاجسا يؤرق كل مواطن بسيط، من خلال توفير قروض سكنية.
وأوضحت المصادر أن المبالغ ستصل في حدها الأعلى إلى 700 ألف ريال يتم سدادها على أقساط ميسرة تحددها قيمة العقار، على أن تكون الأولوية في القروض لمساعدة المواطنين المتعثرين في البناء أو الراغبين في تكملة قيمة بناء مساكنهم، شريطة رهن العقار للبنك لحين تسديد المبلغ والذي ستكون أقساطه متقاربة مع أقساط ودفعات الإيجارات الشهرية والسنوية للعقار.
وتمت دراسة هذا الإجراء بعد إعداد لائحة عن احتياجات المناطق وتكاليف البناء في المدن والهجر، وبحث إمكانية أن يكون القرض للعقار المعد للسكن فقط وليس لأغراض تجارية، وإمكانية حصول موظفي القطاع الخاص والعام عليه.
وكانت "الاقتصادية" قد انفردت بخبر "برنامج ادخار السكني" في 18 حزيران (يونيو)، الذي كشف فيه عبد الرحمن السحيباني مدير عام البنك عن أن المشروع سيمكن المواطنين ذوي الدخل المتوسط والذين لا يجدون قيمة السكن من الاستفادة بالاقتراض من المشروع دون فوائد، موضحا أنه سيتم البدء في المشروع في مدينة الرياض بشكل مبدئي، وأن الشريحة المستهدفة لهذا المشروع هي الشريحة المتوسطة من المستأجرين الذين يملكون جزءا قليلا من قيمة المسكن، مشيرا إلى أن الهدف من البرنامج تغطية أكبر شريحة ممكنة من البنك، بما يعادل واحد في المائة من احتياجات الإسكان، بما يعادل 1650 وحدة سكنية لهذا العام

_____________________________________________

http://www.aleqt.com/news.php?do=show&id=133228

ماشاء الله اخبار جيدة

شكرا ابو راما من طول الغيبات

في جريدة الوطن الصادرة صباح الأربعاء 28/06/1429هـ

وذكر مدير عام البنك عبد الرحمن السحيباني لـ "الوطن" أن البنك أبرم اتفاقيات مع مشروع الأمير سلمان للإسكان الخيري في الرياض، وعدد من الجمعيات الخيرية، للبدء في تنفيذ مشروع يستهدف شراء المجمعات والمباني السكنية المتعثرة، واستكمال بنائها، وتوزيعها على الشباب الراغبين في الحصول على مساكن وفق اشتراطات معينة، يتم بموجبها استقطاع أقساط سنوية مماثلة لقيمة الإيجارات التي يدفعها الشباب في حالة استئجار الشقق، على أن تؤول ملكيتها عند استكمال الأقساط لصالح هؤلاء الشباب.
وأكد السحيباني أن هذا المشروع تمت الموافقة عليه، إلا أنه لم يتم الانتهاء من وضع كافة التفاصيل المتعلقة به، نافيا في الوقت نفسه ما تردد حول دراسات يجريها البنك حاليا لتقديم قروض مباشرة لتمويل الإسكان بقيمة تصل إلى 700 ألف ريال، مشيرا إلى أن التوجه الحالي لدى البنك سيقتصر على شراء واستكمال المباني والمجمعات السكنية المتعثرة، وتوزيع وحداتها السكنية على الشباب المقبل على الزواج أو حديثي الزواج، الذين يواجهون صعوبة في تملك المنازل

أفهم ان البنك يتملك الوحدات المتعثرة وبعدها تعرض بالتقسيط على المستفدين من القرض
بعكس الاقتراض من البنوك التجارية ,,,المواطن يختار الوحده السكنية والبنك بعدها يتملكها ثم تباع عليه

جريدة اليوم عدد امس

بنك التسليف:لاصحة لمنح قروض الإسكان
الرياض - ليلى باهمام
نفى مدير عام بنك التسليف عبدالرحمن السحيباني ما أشيع مؤخرا عن منح بنك التسليف قروض إسكان بدون فوائد للمواطنين الراغبين في شراء مساكن قد تصل إلى 700 ألف ريال على أن يتم سدادها على أقساط ميسرة حسب قيمة العقار .
واستنكر السحيباني ما تناقله المواطنون حول البدء في منح هذه القروض كتجربة أولى بالرياض و بنسبة 1بالمائة من الاحتياجات ، و أن التجربة سيتم تعميمها خلال الأشهر القادمة على بقية الفروع. و الأولوية فيها لمساعدة المواطنين المتعثرين في البناء أو الراغبين في استكمال منازلهم. وغيرها من الشروط التي لا صحة لها.
http://www.alyaum.com/issue/article....2&I=596759&G=4

جريدة اليوم عدد اليوم

للحصول على قروض
بنك التسليف يصدر تعديلات جديدة تمكن المطلقة والأرملة والمهجورة
عبدالله العماري - الرياض
أصدر البنك السعودي للتسليف والادخار تعديلات جديدة على لوائح القروض الاجتماعية وشملت هذه التعديلات عدداً من الشروط التي تم تعديلها أو التي تم حذفها وإضافتها وهي تشمل لائحة القروض الاجتماعية ويقصد بالمصطلحات الآتية في تطبيق هذه اللائحة المعاني الواردة أمام كل منها : اللائحة: لائحة القروض الاجتماعية للبنك السعودي للتسليف والادخار.
وحددت اللائحة ان الأشخاص الذين يحق لهم الاقتراض هم المواطنون الذين لا يتجاوز دخل أحدهم السنوي 84 ألف ريال في السنة الواحدة وفي الأحوال التي تحددها هذه اللائحة بشرط ألا يكون طالب القرض مديناً للبنك بقرض آخر مهما كان نوعه وقيمته.
وبينت اللائحة الحد الأعلى لقيمة القرض هو 45 ألف ريال على أن تحدد قيمة القرض على ضوء احتياج طالب القرض ومقدرته على السداد.
ويقدم البنك ثلاثة أنواع من القروض هي (قرض الزواج - وقرض الأسرة - وقرض الترميم).
أما شروط منح قرض الزواج فهي بالإضافة إلى أحكام المادتين (2) و(3) من هذه اللائحة يتم منح قرض الزواج وفق الشروط التالية :أن يحمل طالب القرض بطاقة الأحوال المدنية وألا يقل عمره عن ( 18). أن تكون الزوجة سعودية الجنسية أو تحمل جنسية إحدى دول مجلس التعاون ويستثنى من ذلك من تزوج بامرأة من جنسية أخرى إذا ثبت للبنك بموجب تقارير طبية أنه من ذوي الاحتياجات الخاصة وأنه حاصل على موافقة وزارة الداخلية وأن يكون الزواج للمرة الأولى ويستثنى من ذلك من تزوج لمرة أخرى في الحالات التالية : أن يكون أرمل توفيت زوجته الوحيدة وأن يثبت ذلك بموجب شهادة وفاة صادرة من جهة رسمية.
و أن يكون قد تم التفريق بينه وبين زوجته الأولى إما عن طريق الخلع أو لكونها تحرم عليه على التأبيد وأن تثبت التفرقة بينهما بموجب صك شرعي. وأن يكون قد طلق زوجته الأولى قبل الدخول بها وأن يثبت الطلاق بموجب صك شرعي.
يجب على طالب القرض تقديم عقد نكاح صادر من المأذون ومصدق من المحكمة الشرعية شريطة ألا يكون قد مضى على تاريخ عقد النكاح أكثر من أربعة وعشرين شهراً.
وفيما يتعلق بشروط منح قرض الأسرة فقد بينت اللائحة انه بالإضافة إلى أحكام المادتين (2) و(3) من هذه اللائحة يتم منح قرض الأسرة لرب الأسرة الذي يكون بحاجة ماسة وفعلية للقرض لمواجهة أحد المتطلبات الضرورية لأسرته وفق الشروط التالية : ألا يقل عمر طالب القرض عن ثلاثين عاماً. ألا يقل عدد أفراد الأسرة من واقع السجل المدني عن أربعة أفراد على أن يكون رب الأسرة أحدهم. أن يقدم بياناً تفصيلياً بما يرغب في تأمينه من مستلزمات أو خدمات. أن تكون الأسرة في حاجة فعلية للقرض وأن يلبي القرض غرضاً اجتماعياً مقبولاً. ويجوز للمطلقة والأرملة والمهجورة الحصول على قرض أسرة إذا كانت تعول أطفالاً دون اعتبار للعمر .
وعن شروط منح قرض الترميم : بالإضافة إلى أحكام المادتين (2) و(3) من هذه اللائحة يتم منح قرض لترميم المنزل أو إجراء بعض الإضافات أو التعديلات الضرورية فيه بقصد السكن وفق الشروط التالية: ألا يقل عمر طالب القرض عن واحد وعشرين عاماً ويستثنى من ذلك القصر الأيتام فيجوز إقراضهم لغرض الترميم. أن يكون المنزل ملكاً خاصاً لطالب القرض أو شريكاً في ملكيته بموجب وثيقة صادرة من محكمة شرعية أو كتابة عدل مستوفية لأحكام المادتين 85 و86 من تنظيمات الأعمال الإدارية للمحاكم الشرعية ويستثنى من ذلك المنازل المملوكة بموجب عقد قرض من صندوق التنمية العقارية فيكتفى بصورة مصدقة من هذا العقد. أن يقدم طالب القرض رخصة من البلدية أو المجمع القروي بإجراء الإضافات الإنشائية أو الترميمات وأن يقدم كذلك بياناً بهذه الأعمال والتكاليف المقدرة لها بصورة مفصلة. وأن يثبت طالب القرض أنه ساكن في هذا المنزل أو عازم على السكن فيه ، وأن يكون قد مضى على بناء المنزل خمس سنوات فأكثر.
وأوضحت اللائحة انه إذا كان طالب القرض قد انشأ المنزل أو حصل عليه بقرض من صندوق التنمية العقارية فيجب أن يكون منتظماً في تسديد الأقساط أو أن يحضر من الصندوق ما يثبت التفاهم على التسديد. أن يكون مضى على الترميم السابق الممول من البنك لنفس المنزل خمس سنوات.
وتعطى الأولوية لقروض الزواج بحسب اللائحة لصاحب الدخل الأقل، مع مراعاة الاعتبارات الأخرى المنصوص عليها أعلاه، كما تكون الأولوية لمن يتقدمون للاقتراض للمرة الأولى.
اما الضمانات التي يقبلها البنك، فيشترط لصرف القرض تقديم أحد الضمانات التالية:
كفالة جهة عمل طالب القرض إذا كان موظفاً وفق ضوابط تضعها إدارة البنك. تقديم كفيل شخصي إما موظف أو تاجر وفق ضوابط تضعها إدارة البنك. رهناً مقبولاً لدى البنك وفق الشروط التالية: رهن العقار بأنواعه ويشترط ألايتجاوز مقدار القرض مانسبته 80% من قيمة العقار.رهن الأسهم الخاصة بالشركات السعودية المصرح بها نظاماً. يجوز أن يكفل الشخص أكثر من مقترض في نفس الوقت ،و يحق له أن يقترض ويكفل في نفس الوقت وفق ضوابط تضعها إدارة البنك.
في جميع الأحوال يحظر على موظفي البنك كفالة أي من المقترضين أو توقيع أي وثيقة من وثائق البنك كمعرفين أو شهود.
وحول طريقة سداد القرض فقد بينت اللائحة ، يسدد القرض على أقساط شهرية لاتزيد على ستين شهراً ويستحق القسط الأول بعد مضي ستين يوماً من تاريخ صرف القرض.
وفي حالة الإخلال بشروط الإقراض يجب تطبيق الإجراءات التالية: إذا ثبت أن المقترض حصل على القرض نتيجة تقديمه بيانات أو مستندات غير صحيحة أو نتيجة إخفاء بيانات أو وثائق لو علم بها البنك لما تم إقراضه، فللبنك حق استيفاء كامل رصيد القرض المتبقي لديه فوراً و حرمانه من الاقتراض مرة أخرى لمدة خمس سنوات على الأقل مع إحالته إذا لزم الأمر إلى جهات الاختصاص للتحقيق معه ومعاقبته. إذا تخلف المقترض عن تسديد القسط المستحق عليه لمدة ثلاثة أشهر يخطر هو وكفيله كل منهما بخطاب مسجل بضرورة التسديد وإذا لم يتم التسديد خلال شهرين من تاريخ صدور الإخطار ينذران وإذا انقضت فترة الإنذار دون التسديد تطبق بحقهما القواعد المنظمة لجباية أموال الدولة. قبل انقضاء أجل الإنذار الوارد في الفقرة رقم (2) من هذه المادة إذا قدم المقترض أو الكفيل ما يثبت أن سبب تأخره عن التسديد كان راجعاً لظروف قاهرة وخارجة عن إرادته تكون مقبولة لدى إدارة البنك يمنح المقترض أو الكفيل مهلة لتسديد الأقساط المتأخرة خلال فترة يتم تحديدها حسب مقتضيات كل حالة ويتولى كل فرع وما يتفق وأحكام هذه اللائحة عملية استقبال طلبات القروض ومراجعتها والتأكد من استيفائها للشروط وتراجع وتعتمد من قبل المخولين بالتوقيع على شيكات القروض على أن يكون احدهم مدير الفرع أو من ينوب عنه.
ويحق للعاملين في البنك الاقتراض وفق ضوابط تضعها إدارة البنك بحيث يتم حسم الأقساط المستحقة عليهم من مرتباتهم الشهرية.
وأن مجلس الإدارة هو المرجع الوحيد في كل ما لم يرد فيه نص في هذه اللائحة وللمجلس حق تفسير نصوص هذه اللائحة.
وتقوم إدارة البنك بوضع النماذج والاستمارات والتعليمات بإجراءات الإقراض وتقديم الطلبات وتسديد القروض بما يتفق وأحكام هذه اللائحة.
ويسري تطبيق هذه اللائحة اعتبارا من تاريخ اعتمادها من قبل المجلس.